Päätöksen perustelut
Kaupungin omistamia maa- ja vesialueita koskee yhteensä yli tuhat lyhytaikaista tai toistaiseksi jatkuvaa maanvuokrasopimusta. Vuokrasopimusten vuokraehtoja on viimeksi tarkistettu v. 2009, minkä vuoksi kaupunki on aloittanut sopimusten järjestelmällisen läpikäymisen. Vuokrien ja vuokraehtojen tarkastaminen aloitetaan toistaiseksi voimassa olevista maanvuokrasopimuksista, joita ei ole sidottu elinkustannusindeksiin, näitä on yhteensä noin 300 kappaletta. Läpikäytävät maanvuokrasopimukset tullaan irtisanomaan ja vuokralaiselle tarjotaan mahdollisuus alueen uudelleen vuokraamiseen uudella maanvuokrasopimuksella, ellei kaupungilla ole tiedossa maankäytön muutoksia alueelle.
Niitä vuokralaisia, joita maanvuokrasopimusten irtisanominen ja vuokraehtojen tarkastaminen koskee, lähestytään kirjeitse. Kirjeessä kerrotaan tarkemmin tarjottavasta uudesta sopimuksesta ja uudesta vuokrasta. Pyyntö alueen uudelleen vuokraamiseksi tulee toimittaa Tampereen kaupungin kiinteistötoimeen kirjeessä annettuun määräpäivään mennessä.
Tampereen Energia Oy -nimiselle yhtiölle (y-tunnus 0153791-8) on vuokrattu noin 10 000 m²:n suuruinen alue Kolmenkulmanmaa RN:o 4:2 hakkuutähteiden ym. sijoitusalue, 837-601-0004-0002-V0001 (Hyhkyn kylä) ja 10 000 m²:n suuruinen alue, hakkuujätteiden varastointi/Hyhky, 837-601-0004-0538-V0001 (Hyhkyn kylä) toistaiseksi voimassa olevilla vuokrasopimuksilla.
Kirje maanvuokrasopimuksen irtisanomisesta ja vuokraehtojen tarkastamisesta Tampereen Energia Oy -nimiselle yhtiölle on lähetetty 18.6.2025 ja alueiden uudelleen vuokraamista on tullut kirjeessä annetun määräpäivän perusteella pyytää 15.8.2025 mennessä. Pyyntö uudelleen vuokraamisesta on vastaanotettu 24.6.2025.
Vuokran ja vuokraehtojen tarkistamiseksi kaupunki irtisanoo toistaiseksi voimassa kahdentoista (12) kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin olevat vuokrasopimukset päättymään 31.12.2026. Alueet vuokrattaisiin uudella vuokrasopimuksella uusituin vuokraehdoin ja alueille tulisi vahvistaa luovutusehdot ja vuokrata alueet Tampereen Energia Oy -nimiselle yhtiölle.
Uudessa maanvuokrasopimuksessa päivitetään vuokra vastaamaan kohtuullista maanvuokratasoa alueella sekä vuokra tullaan sitomaan elinkustannusindeksiin. Sopimusehdot päivitetään muiltakin osin vastaamaan tällä hetkellä käytössä olevia vuokrausehtoja.
Ottaen huomioon alueiden pinta-ala, käyttötarkoitus, yleinen hintataso saadaan alueiden tämänhetkiseksi vuosivuokraksi yhteensä 12 000,00 euroa sekä indeksiin sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi yhteensä 514,58 euroa vuodessa (vuoden 2024 keski-indeksi 2332 pistettä).
Vuokra-aika alkaisi 1.1.2027 ja sopimus olisi voimassa toistaiseksi kolmen kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin sekä muut vuokraehdot olisivat tavanomaiset.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 21.3.2024 § 36 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden hankkimisesta, myymisestä ja luovuttamisesta, mikäli hankinnan tai luovutuksen arvo on alle 200 000 euroa.