§ 880 Pirkanmaan hyvinvointialueelle Lännen alueen väistötiloista alivuokrattavat tilat

Päätöksen perustelut

Tampereen kaupunki on tehnyt Parmaco Oy:n kanssa vuokrasopimuksen, jonka perusteella kaupunki vuokraa väistötilakäyttöön Lännen alueen kouluja varten 1 674 m² tilaa osoitteessa Hennerinkatu 1, 33270 Tampere. Sopimus on määräaikainen ja voimassa ajalla 1.8.2025–31.12.2029. Tampereen kaupungilla on optio jatkaa vuokrakautta 0–48 kuukaudella ilmoittamalla kirjallisesti option käytöstä vuokranantajalle viimeistään 9 kuukautta ennen vähimmäisvuokrakauden päättymistä.

Sosiaali- ja terveyspalveluiden sekä pelastustoimen uudistamisesta annetun lain mukaisesti Tampereen kaupungin järjestämät sosiaali- ja terveydenhuollon sekä pelastustoimen palvelut siirtyvät Pirkanmaan hyvinvointialueen järjestämisvastuulle 1.1.2023 alkaen. Tampereen kaupungilla vuokranantajana on sosiaali- ja terveyspalveluiden uudistuksesta annetun lain perusteella ollut velvollisuus luovuttaa kaupungin omistamia tai muulla tavoin hallinnassa olevia, sosiaali- ja terveyspalveluiden, oppilashuollon sekä pelastustoimen käytössä olleita tiloja Pirkanmaan hyvinvointialueen käyttöön 1.1.2023 alkaen. Vuokraus tehdään Valtioneuvoston 7.4.2022 antaman vuokra-asetuksen mukaisesti.

Osapuolet ovat sopineet sosiaali- ja terveyshuoltoa ja pelastustoimea koskevan uudistuksen ja sitä koskevasta lainsäädännöstä annetun lain 22 §:n 1 ja 2 momenttien mukaisesta vuokra-ajasta poikkeavasta vuokra-ajasta. Osapuolten oikeus poiketa edellä mainitusta vuokra-ajasta perustuu lain 22 §:n 4 momenttiin.

Alivuokrasopimuksella vuokrataan tiloja 86 m2 Pirkanmaan hyvinvointialueelle opiskeluhuollon käyttöön vuokrasopimusluonnoksen mukaisesti. Vuokra-aika ja vuokranmaksuvelvollisuus alkavat 1.8.2025 ja sopimuksen päättymispäivä on 31.12.2029. Mikäli päävuokrasopimus jatkuu, neuvotellaan Pirkanmaan hyvinvointialueen ja Tampereen kaupungin välillä uudesta alivuokrasopimuksesta. Mikäli Pirkanmaan hyvinvointialue ei sopimuskauden jälkeen jatka vuokrasopimusta, tulee siitä ilmoittaa kirjallisesti Tampereen kaupungille viimeistään 9 kuukautta ennen vuokrakauden päättymistä.

Tilojen pääomavuokra on 1.8.2025 alkaen 3 352,452 €/kk ja ylläpitovuokra 418,906 €/kk. Tarkemmat ehdot liitteenä olevassa vuokrasopimusluonnoksessa.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 21.3.2024 § 36 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on rakennusten, tilojen ja niihin liittyvien alueiden vuokraamisesta.

Päätös

Alivuokrataan Pirkanmaan hyvinvointialueelle Lännen koulujen väistötilan tiloja 86 m2 määräaikaisella vuokrasopimuksella oppilashuollon käyttöön.

Vuokra-aika ja vuokranmaksuvelvollisuus alkavat 1.8.2025 ja sopimuksen päättymispäivä on 31.12.2029. Mikäli päävuokrasopimus jatkuu, neuvotellaan Pirkanmaan hyvinvointialueen ja Tampereen kaupungin välillä uudesta alivuokrasopimuksesta. Mikäli Pirkanmaan hyvinvointialue ei sopimuskauden jälkeen jatka vuokrasopimusta, tulee siitä ilmoittaa kirjallisesti Tampereen kaupungille viimeistään 9 kuukautta ennen vuokrakauden päättymistä.

Tarkemmat vuokrasopimuksen ehdot liitteenä olevassa vuokrasopimusluonnoksessa.

Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka-palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.