§ 87 Pirkanmaan hyvinvointialueelle Hatanpään O-rakennuksesta vuokrattavat tilat

Lataa  Kuuntele 

TRE:4156/02.07.03/2025

Päätöspäivämäärä

12.2.2026

Päätöksen tekijä

Kiinteistöjohtaja

Valmistelijan yhteystiedot

Kiinteistöpäällikkö Jyrki Miettinen, puh. 040 173 0234, etunimi.sukunimi@tampere.fi

Lisätietoja päätöksestä

Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm, puh. 0400 205 044, etunimi.sukunimi@tampere.fi

Päätöksen perustelut

Tampereen kaupunki ja Pirkanmaan hyvinvointialue (y-tunnus 3221308-6) ovat neuvotelleet tilojen vuokraamisesta Hatanpään O-rakennuksesta (rak.nro 1902, O-rak), Hatanpäänkatu 22, 33900 Tampere. Tilojen vuokraus on tarkoitus suorittaa kahdessa eri vaiheessa. Ensin vuokrattaisiin 1.9.2025 alkaen 1. krs tilat yhteensä noin 358,8 m2 ja toisessa vaiheessa vuokrattaisiin 1.1.2026 alkaen tilat 0-kerroksesta noin 406,5 m2. Tämän jälkeen tilojen yhteenlaskettu pinta-ala on noin 765,3 m2. Tiloja ei ole tarkistusmitattu, eikä vuokra ole pinta-alaperusteinen. Vuokrattava tila toimii pääasiallisesti sosiaali- ja terveyspalveluiden käytössä.

Sopimus perustuu valtioneuvoston vuokra-asetukseen ja vuokra muodostuu pääomavuokrasta ja ylläpitovuokrasta. Pääomavuokra on ollut vuokrasuhteen alkaessa 1.9.2025, 3 246,06 euroa kuukaudessa (9,05 €/htm2/kk) ja 1.1.2026 alkaen 6 923,67 € (9,05 €/htm2/kk). Ylläpitovuokra on ollut 1.9.2025 alkaen 1 871,14 euroa kuukaudessa (5,22 €/htm2/kk) ja 1.1.2026 alkaen 3 991,04 euroa kuukaudessa (5,22 €/htm2/kk). Vuokrasopimus on määräaikainen ja se on voimassa kaikilta osin 31.12.2026 asti. Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero.

Vuokranantaja vastaa kiinteistön teknisestä kunnosta, turvallisuudesta ja terveellisyydestä, ja vuokralainen sitoutuu käyttämään tiloja arvonlisäverovähennykseen oikeuttavassa toiminnassa.

Sopimus sisältää tavanomaiset ehdot vuokranmaksusta, vuokrien tarkistamisesta, vakuutuksista, tilojen hoidosta, muutostöistä, paloturvallisuudesta, ympäristönsuojelusta sekä sopimuksen päättymiseen liittyvistä velvoitteista. Vakuutta ei vaadita. 

Päätös

Tampereen kaupunki vuokraa Pirkanmaan hyvinvointialueelle (y-tunnus 3221308-6) tiloja Hatanpään O-rakennuksesta (rak.nro 1902, O-rak), Hatanpäänkatu 22, 33900 Tampere, kahdessa  eri vaiheessa. Ensin vuokrataan 1.9.2025 alkaen 1. krs tilat yhteensä 358,8 m2 ja toisessa vaiheessa vuokrataan 1.1.2026 alkaen tilat 0.-kerroksesta 406,5 m2. Tämän jälkeen tilojen yhteenlaskettu pinta-ala on 765,3 m2. Tiloja ei ole tarkistusmitattu, eikä vuokra ole pinta-alaperusteinen. Vuokrattava tila toimii pääasiallisesti sosiaali- ja terveyspalveluiden käytössä.

Sopimus perustuu valtioneuvoston vuokra-asetukseen ja vuokra muodostuu pääomavuokrasta ja ylläpitovuokrasta. Pääomavuokra on ollut vuokrasuhteen alkaessa 1.9.2025, 3 246,06 euroa kuukaudessa (9,05 €/htm2/kk) ja 1.1.2026 alkaen 6 923,67 euroa kuukaudessa (9,05 €/htm2/kk). Ylläpitovuokra on ollut 1.9.2025 alkaen 1 871,14 euroa kuukaudessa (5,22 €/htm2/kk) ja 1.1.2026 alkaen 3 991,04 euroa kuukaudessa (5,22 €/htm2/kk). Vuokrasopimus on määräaikainen ja se on voimassa kaikilta osin 31.12.2026 asti. Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero.

Sopimukset sitovat Tampereen kaupunkia ja Pirkanmaan hyvinvointialuetta vasta kun kummankin osapuolen päätökset ovat lainvoimaisia.

Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka-palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.

 

 

Toimivallan peruste

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 21.3.2024 § 36 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on rakennusten, tilojen ja niihin liittyvien alueiden vuokraamisesta.

Allekirjoitus

Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm

Organisaatiotieto

Tampere

Liitteet

Vuokrasopimusluonnos.pdf (pdf, 163 kt)
Kuuntele Vuokrasopimusluonnos.pdf

Muutoksenhaku

Oikaisuvaatimusohje

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.

Kuntien yhteisen toimielimen päätökseen saa oikaisuvaatimuksen tehdä myös sopimukseen osallinen kunta ja sen jäsen.

Oikaisuviranomainen

Oikaisua haetaan päätösotteessa mainitulta muutoksenhakuviranomaiselta.

Oikaisuvaatimus tulee toimittaa osoitteella:

Tampereen kaupunki
Kirjaamo
Frenckellinaukio 2 B, PL 487
33101 Tampere

Oikaisun voi lähettää myös virallisen sähköisen asioinnin lomakkeella osoitteessa https://www.tampere.fi/asioi-kaupungin-kanssa tai sähköpostilla kirjaamo@tampere.fi

Tampereen kaupunki ei vastaa sähköpostilla lähetetyn oikaisuvaatimuksen tietoturvallisuudesta.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Tiedoksisaanti

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi, ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa tehtävän toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimus

Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen.

Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa oikaisuvaatimusviranomaiselle. Oikaisuvaatimuksen tulee olla perillä oikaisuvaatimusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä klo 16 mennessä. Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse tai sähköisesti tapahtuu lähettäjän omalla vastuulla.