Perustelut
Tammelan koulun rakennuksen 2 ja Sara Hilden -akatemian perusparannus ja uudisrakennus -hankkeen tarveselvitys on hyväksytty 21.3.2024 ja hankesuunnitelma on hyväksytty 17.1.2025 kaupunginhallituksen kokouksessa. Hankkeen toteutussuunnitelma ja -sopimus käsitellään kaupunginhallituksessa yli 10 miljoonan euron hankkeena. Toteutussuunnittelu on tehty hankesuunnitelman pohjalta.
Tammelan tiilikoulu on valmistunut vuonna 1957 ja sen on suunnitellut Olavi Suvitie. Vakavien sisäilmaongelmien vuoksi koulu on ollut poissa opetuskäytöstä syksystä 2019 lähtien. Hanke käsittää vuonna 2024 hyväksytyn asemakaavan mukaisesti rakennuksen suojellun eteläpäädyn perusparannuksen sekä pohjoisosan purkamisen ja korvaamisen uudisrakennuksella. Piha-alue kalusteineen ja varusteineen uusitaan.
Rakennuksen pääkäyttäjä on perusopetus, Sara Hildén -akatemia ja varhaiskasvatus (esiopetus). Tammelan koulu on molempien rakennushankkeiden valmistuttua noin 600 oppilaan koulu. Kahden koulun laskennallinen maksimikapasiteetti on yhteensä noin 800 oppilasta. Sara Hildén -akatemian oppilasmäärä on noin 500 oppilasta, joista keskimäärin kerrallaan on 100 oppilasta yhden päivän aikana klo 15 jälkeen ja 0–60 oppilasta päiväsaikaan aikavälillä klo 9–15. Henkilökunnan määrä on yhteensä noin 100 henkilöä.
Tammelan koulun asemakaava kiertotalousmääräyksineen on saanut paljon positiivista huomiota Suomessa ja kansainvälisesti. Tässä hankkeessa merkittävin tavoite on käyttää paikalta purettavia tiiliä suojellun osan julkisivun muuraamisessa. Muita säilytettäviä rakennusosia ovat mm. perusparannusosan kunnostettavat ikkunat, ulkotilojen graniittiportaat, sokkeleiden luonnonkiviverhoukset ja liikuntasalin kaide.
Tammelan koulun perusparannuksen ja uudisrakennuksen taidehankinnasta tehtiin päätös hankesuunnitelman hyväksymisen yhteydessä. Uudelle taidehankinnalle varattiin rakennusbudjetista 135 000 euroa, josta summasta käytetään 35 000 euroa Tammelan koulun sisätilan taideteokseen ja 100 000 euroa koulun ulkotilan taideteokseen. Taiteen suunnittelu ja toteutus yhteensovitetaan rakennushankkeen aikatauluun. Taideteokset integroidaan kokonaisuuteen ja ympäristöön. Taiteilija Maikki Rantala valittiin Tammelan koulun sisätilan taideteoksen tekijäksi taidetyöryhmän päätöksellä alkuvuodesta 2026, minkä jälkeen häneltä tilattiin teosluonnos. Taidetyöryhmä hyväksyy luonnoksen, minkä jälkeen taiteilijalta tilataan luonnoksen mukainen teos ja laaditaan erillinen sopimus teoksen toteutuksesta. Sopimuksen allekirjoittaa Tampereen taidemuseo.
Arkkitehtisuunnitelmat on laatinut Arkkitehtitoimisto Forssi Oy, joka on toiminut myös hankkeen pääsuunnittelijana. Rakennesuunnittelusta on vastannut Sitowise Oy, pohjarakennesuunnittelusta Taratest Oy, LVIA-suunnittelusta Granlund Oy, sähkösuunnittelusta Rejlers Rakentaminen Oy, akustiikkasuunnittelusta A-Insinöörit Suunnittelu ja paloteknisestä suunnittelusta Jensen Hughes Co.
Hankkeen rakennuttamisesta vastaa Tampereen Tilapalvelut Oy ja projektipäällikkönä toimii hankepäällikkö Tero Keisu. Hankkeen rakennuttamisesta ja valvonnasta laaditaan Tampereen kaupungin ja Tampereen Tilapalvelut Oy:n kesken toteutussopimus osapuolten välisen palvelu- ja yhteistyösopimuksen mukaisesti.
Rakennustyöt on tarkoitus aloittaa purkutöillä kesäkuussa 2026, ja rakennustöiden on tarkoitus valmistua kesäkuussa 2028. Rakennuksen käyttöönotto ja tilojen varustelu suoritetaan kesä-heinäkuussa 2028. Tilat voidaan ottaa kokonaisuudessaan käyttöön elokuussa 2028.
Rakennus- ja talotekniikkaurakat kilpailutettiin avoimina EU-hankintakyselyinä 2.2.2026 – 17.3.2026. Toteutuskustannusarvio on laadittu hinnaltaan halvimpien hyväksyttyjen urakkatarjousten perusteella. Tarjouskilpailun lopputuloksena rakennusurakoitsijaksi valittiin Rakennusliike Lapti Oy, putkiurakoitsijaksi Consti Talotekniikka Oy, ilmanvaihtourakoitsijaksi MHS-Asennus Oy, sähköurakoitsijaksi Epilän Sähkökone Oy ja automaatiourakoitsijaksi Fidelix Oy.
Toteutussuunnitelman hankinta-arvoerittelyn mukaisesti hankkeen toteutuskustannukset ovat yhteensä 17 748 846 euroa. Suunnitelmien mukaisen koulurakennuksen koko on 6 190 brm2, jonka mukaan toteutuksen neliöhinnaksi tulee 2 867 euroa/brm2 sisältäen perusparannuksen ja uudisrakennuksen. Keittiölaitteiden hankinta kuuluu Pirkanmaan Voimia Oy:lle, joten niitä ei ole huomioitu toteutuskustannuksissa. Myös purkukustannusten osuus 500 000 euroa puuttuu toteutuskustannuksista, koska ne rahoitetaan omaisuudenhallinnasta. Vuokrakustannukset on esitetty liitteenä olevissa investointisopimuksissa.
Hankesuunnitelmassa hyväksytty kustannusarvio oli yhteensä 19 720 000 euroa. Toteutuskustannusten vähentyminen 1 971 154 eurolla johtuu muun muassa Haahtela-kehitys Oy:n hintatason ja rakennuskustannusindeksien pienentymisestä sekä rakentamisen kilpailun kiristymisestä. Rakennushanke toteutetaan kaupungin talonrakennusohjelmassa varhaiskasvatukselle ja esi- ja perusopetukselle varatuista määrärahoista, joita on hankkeelle varattu vuoden 2026 talousarviossa yhteensä 19 705 000 euroa.
Tampereen kaupungin hallintosäännön (2.9.2025) 14.2 §:n 20. kohdan mukaan kaupunginhallitus päättää yli 10 000 000 euron arvoisten tilahankkeiden toteutussuunnitelmista, rakennuttamissopimuksista ja investointisopimuksista.
Tämän asian liitteinä olevat rakennusten pohjapiirustukset ovat salassa pidettäviä. Salassapidon peruste: Laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (621/1999) 24.1 § 7) kohta.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
-
Yli-Rajala Juha, Konsernijohtaja
Tammelan koulun rakennuksen 2 ja Sara Hilden -akatemian perusparannus ja uudisrakennus -hankkeen toteutussuunnitelma ja toteutussopimus hyväksytään.
Kiinteistöjohtaja valtuutetaan tekemään toteutussopimukseen tarvittaessa pieniä teknisiä korjauksia ja allekirjoittamaan toteutussopimus.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.