§ 48 Alueen 837-876-0009-0000-V0023 vuokraaminen

Lataa  Kuuntele 

TRE:5991/10.00.03/2025

Päätöspäivämäärä

29.4.2026

Päätöksen tekijä

Johtaja, elinvoiman palvelualue

Valmistelijan yhteystiedot

Tonttipäällikkö Pasi Kamppari, puh.040 779 5615, etunimi.sukunimi@tampere.fi

Lisätietoja päätöksestä


Johdon assistentti Kirsi Nyman, puh. 040 355 9107, kirsi.s.nyman@tampere.fi

Päätöksen perustelut

Ranta-Tampellan alueelle on kehitetty yleisen saunan rakennushanketta yhdessä Tampereen asemakaavoituksen, poikkeuslupatyöryhmän, satamatoimiston ja kiinteistötoimen ohjauksessa vuosien 2024–2025 aikana. Tarkoituksena on rakentaa n. 370 k-m2:n suuruinen yleinen sauna- ja satamarakennus Naistenlahden sataman aallonmurtajalle. Saunan lisäksi rakennukseen sijoittuu kahvila/ravintola ja saunalle tarvittavat pukeutumis- sekä aputilat. Rakennus olisi pääosin yksikerroksinen ja saunan uimapaikka sijoittuisi rakennuksen edustalle. Hanketta on valmistellut Ranta-Tampellan Sauna Oy taustatahoineen. Rakentamiselle on myönnetty yhdyskuntalautakunnan 16.9.2025 § 239 päätöksen mukainen poikkeamislupa.

Palvelurakennuksen tarvitsemalle noin 1040 m2:n suuruiselle alueelle 837-876-0009-0000-V0023 tulisi vahvistaa luovutusehdot ja vuokrata alue pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella Ranta-Tampellan Sauna Oy:lle asunto- ja maapolitiikan linjausten mukaisesti.

Ottaen huomioon alueen sijainti,​ pinta-​ala,​ poikkeamisluvalla myönnetty rakentamisen määrä,​ käyttötarkoitus ja alueen yleinen hintataso saadaan alueen tämänhetkiseksi vuosivuokraksi 15 646,74 euroa ja elinkustannusindeksiin sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 668,95 euroa vuodessa (v. 2025 keski-​indeksi 2339 pistettä). Rakennusoikeuden arvosta on teetetty Welado Oy:llä 2.4.2025 päivätty auktorisoidun kiinteistöarvioijan (AKA) arviolausunto, johon hinnoittelu perustuu.  Vuokra-​aika olisi 1.8.2026 - 31.7.2056. Muut vuokraehdot olisivat tavanomaiset.

Päätös

Noin 1040 m2:n suuruiselle alueelle 837-876-0009-0000-V0023 vahvistetaan elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidotuksi,​ indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 668,95 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 15 646,74 euroa). Vuokra-​aika alkaa 1.8.2026 ja päättyy 31.7.2056.

Muuten vuokrauksessa noudatetaan tavanomaisia ehtoja.

Alue 837-876-0009-0000-V0023 vuokrataan Ranta-Tampellan Sauna Oy:lle (y-tunnus 3607928-3).

Kiinteistöjohtaja oikeutetaan allekirjoittamaan vuokrasopimukset.

Sopimusten vastuuhenkilöksi nimetään Kiinteistöt,​ tilat ja asuntopolitiikka -​palveluryhmän kiinteistöjohtaja,​ jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.

Toimivallan peruste

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 18.12.2025 § 264 mukaisesti asian päättää Elinvoiman palvelualueen johtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta yli 10 vuodeksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-arvo on 200 000 ja 500 000 euron välillä tai jos asunto- ja kiinteistölautakunta on vahvistanut vuokrauksessa ja muussa luovutuksessa noudatettavat perusteet.

Allekirjoitus

Johtaja Pekka Salmi

Organisaatiotieto

Tampere

Muutoksenhaku

Oikaisuvaatimusohje

Tähän päätökseen tyytymätön saa hakea siihen oikaisua.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.

Kuntien yhteisen toimielimen päätökseen saa oikaisuvaatimuksen tehdä myös sopimukseen osallinen kunta ja sen jäsen.

Oikaisuviranomainen

Oikaisua vaaditaan päätösotteessa mainitulta muutoksenhakuviranomaiselta.

Oikaisuvaatimus tehdään ensisijaisesti Tampereen kaupungin asiointipalvelussa osoitteessa https://www.tampere.fi/asioi-kaupungin-kanssa.

Oikaisua voi kuitenkin vaatia myös postitse, sähköpostitse tai tuomalla kirjelmän kaupungin kirjaamoon.

Tampereen kaupungin yhteystiedot:

Tampereen kaupunki
Kirjaamo
Frenckellinaukio 2 B, PL 487
33101 Tampere
sähköposti: kirjaamo@tampere.fi

Käyntiosoite 1.6.2026 alkaen Aleksis Kiven katu 14–16 B.

Tampereen kaupunki ei vastaa sähköpostilla lähetetyn oikaisuvaatimuksen tietoturvallisuudesta.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Tiedoksisaanti

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemäntenä päivänä kirjeen lähettämisestä, kolmantena päivänä sähköisen viestin lähettämisestä, saantitodistukseen tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana tai kun todisteellisesti sähköisesti tiedoksiannettu päätös on vahvistettu vastaanotetuksi.

Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi, ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa tehtävän toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimus

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava 
- oikaisuvaatimuksen tekijä, millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen ja oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
- päätös, johon vaaditaan oikaisua, sekä se, millaista oikaisua vaaditaan ja millä perusteilla sitä vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksen toimittaminen

Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa oikaisuvaatimusviranomaiselle. Sähköisen oikaisuvaatimuksen tulee olla perillä oikaisuvaatimusajan viimeisen päivän aikana. Paperisen oikaisuvaatimuksen tulee olla perillä oikaisuvaatimusajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä klo 16 mennessä. 

Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse tai sähköisesti tapahtuu lähettäjän omalla vastuulla.