Perustelut
Kiinteistöjohtajan päätöksellä 12.5.2026 § 275 on Pajala Etelä-Suomi Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun varatun tontin 837-330-6259-1 varausaikaa jatkettu 30.9.2026 asti.
Päätöksestä on tehty oikaisuvaatimus. Oikaisuvaatimuksessa on vaadittu päätöstä kumottavaksi perusteettomana ja yhdenvertaisuutta rikkovana sekä lainvastaisena.
Oikaisuvaatimuksen mukaan kaupunki ei ole selvittänyt tontin hakijana olevan yhtiön taustoja ja kykyä toteuttaa rakennushanke. Oikaisuvaatimuksen mukaan hakijalla ei ole voimassa olevia taloustietoja, ja hakijalla on sekä varastossa että peruuntuneita kohteita kaupungilla. Oikaisuvaatimuksen mukaan hankkeelle on tullut viivästystä, koska tontin varausta on jo kertaalleen jatkettu.
Kaupunginvaltuuston hyväksymien asunto- ja maapolitiikan linjausten mukaan Tampereen kaupungin asuntotontit luovutetaan pääsääntöisesti yleisten tonttihakujen ja/tai -kilpailujen kautta. Tonttihaku järjestetään vuosittain vähintään kaksi kertaa. Tonttihaussa luovutuksensaajan valinnassa arvioidaan yhdenvertaisesti ja tasapuolisesti seuraavia seikkoja: hakijalla mahdollisesti oleva toteuttamaton tonttivaranto, kaupungin aiemmin luovuttamat tontit, alueiden monimuotoisuus ja asuntopoliittisten tavoitteiden toteutuminen, rakentamisen nopean aloituksen mahdollistaminen, kilpailun edistäminen. Ennen lopullista vuokrausta tai myyntiä kaupunki voi varata tontin tulevalle toteuttajalle tarkempaa suunnittelua varten. Varausaika voi olla maksimissaan vuosi. Ryhmärakennuttamishankkeissa ja valtion tukeman asuntotuotannon (lyhyt ja pitkä korkotuki) hankkeissa varausaika voi olla maksimissaan kaksi vuotta. Mahdolliselta varausajalta peritään vuokraa, joka vastaa 50 prosenttia tulevasta vuokrasta.
Tontti 837-330-6259-1 oli haettavana kesäkuussa (3. – 27.6.2025) järjestetyssä tonttihaussa. Tonttiin kohdistui kolme hakemusta, joiden perusteella tontti päätettiin varata Pajala Etelä-Suomi Oy:lle. Kaksi muuta hakijaa saivat muun hakemansa tontin.
Tontti on varattu Pajala Etelä-Suomi Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun asunto- ja kiinteistölautakunnan 11.9.2025 § 188 tekemällä päätöksellä 31.3.2026 asti. Samalla päätöksellä tontille vahvistettiin luovutusehdot asunto- ja maapolitiikan linjausten mukaisesti.
Todettakoon, että oikaisuvaatimuksen tekijä on jo aiemmin valittanut asunto- ja kiinteistölautakunnan varauspäätöksestä 11.9.2025 § 188 samoilla perusteilla Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen. Hallinto-oikeus on siten jo kertaalleen tutkinut oikaisuvaatimuksen tekijän esittämät vaatimukset ja hylännyt 5.3.2026 antamallaan päätöksellä valituksen. Päätöksestä valitettiin myös korkeimpaan hallinto-oikeuteen, joka ei tutkinut valituslupahakemusta, koska se oli jätetty myöhässä.
Varausta on jatkettu oikaisuvaatimuksen alaisella päätöksellä asunto- ja maapolitiikan mahdollistamalla tavalla 30.9.2026 asti. Varaaja ei ole aiemmin hakenut tai saanut varaukselle jatkoaikaa.
Pajala Länsi-Suomi Oy, joka on sulautunut Pajala Etelä-Suomi Oy:öön, on saanut aiemmissa hauissa kaupungilta kaksi tonttia, joista toinen toteutui vuokrasopimuksen edellyttämässä määräajassa. Toisesta tontista yhtiö luopui varausajan päättyessä; luopumisella ei ole ollut merkitystä päätettäessä Lahdesjärven tontin varaamisesta yhtiölle.
Yhtiön taloustietojen osalta todetaan, että yhtiön hakemuksen liitteenä on ollut yhtiön vuoden 2024 tilinpäätös.
Oikaisuvaatimus tulisi hylätä.
Päätöksen liitteet sisältävät henkilötietoja, minkä johdosta niiden verkkojulkisuutta on rajoitettu.
Toimivalta: Kuntalaki § 134.
Päätösehdotus
Esittelijä
Oikaisuvaatimus hylätään.