Perustelut
Kaupunginhallituksen konsernijaosto päätti 17.3.2026 § 17, että Vilusen Rinne Vuokra-asunnot Oy:n osakekanta myydään Tampereen Vuokra-asunnot Oy:lle ja että kauppakirja tuodaan konsernijaoston hyväksyttäväksi vuoden 2026 aikana. Tampereen kaupungin ja Tampereen Vuokra-asunnot Oy:n välinen kauppakirja Vilusen Rinne Vuokra-asunnot Oy:n osakekannan myymisestä on valmisteltu kaupungin ja Tampereen Vuokra-asunnot Oy:n kesken.
Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus (Varke) on 1.9.2026 (ARA-05.01.00-2026-25) nimennyt Vilusen Rinne Vuokra-asunnot Oy:n luovutuksensaajaksi Tampereen Vuokra-asunnot Oy:n ja luovutuskorvaukseksi on vahvistettu 1 287 287,00 euroa. Luovutuskorvaus on samalla korkein sallittu luovutushinta. Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen päätös on voimassa 1.8.2027 saakka.
Vilusen Rinne Vuokra-asunnot Oy:n osakkeiden kirjanpitoarvo kaupungin taseessa on 79 239,92 euroa. Kaupungille kirjautuu osakekaupasta 1 208 047,08 euron myyntivoitto.
Kauppakirjaan kirjattujen kaupan ehtojen mukaan ostaja mm. sitoutuu pitämään ostettavan yhtiön asuinkiinteistöt ja niissä olevat asuinhuoneistot omistuksessaan (TVA-konserni) ja vuokra-asuntokäytössä vähintään kolme vuotta kaupantekohetkestä. Lisäksi ostaja sitoutuu tavoittelemaan ostettavien kiinteistöjen osalta samoja asioita, kuten omistamansa kiinteistöjen osalta. Tällaisia asioita on mm. korkea käyttöaste, matala vaihtuvuus, hyvä asukastyytyväisyys ja asukkaiden aktivointi asukasyhteistyöhön.
Tampereen Vuokratalosäätiö on vastannut Vilusen Rinne Vuokra-asunnot Oy:n operatiivisesta toiminnasta, hallintopalveluista, vuokraus- ja asukaspalveluista sekä teknisestä isännöinnistä. Säätiö ja Tampereen Vuokra-asunnot Oy ovat sopineet yhtiön siirtymisestä Tampereen Vuokra-asunnot Oy:n hallintaan 1.10.2026 alkaen. Vilusen Rinne Vuokra-asunnot Oy:n hallituksen kokoonpanoa koskevat päätökset tehdään osakkeiden omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.
Todettakoon lisäksi, että osakekaupan toteuttaminen liittyy Tampereen Vuokra-asunnot Oy:n omistusjärjestelyyn, jossa yhtiön omistamat nykyiset Aran käyttö tai luovutusrajoitteiden piirissä olevat kiinteistöt siirretään uuteen tai olemassa olevaan Tampereen Vuokra-asunnot Oy:n kokonaan omistamaan tytäryhtiöön. Konsernijaosto päätti asiasta osaltaan 17.3.2026 § 17.
Hallintosäännön (16.6.2026) 15.2 §:n 6. kohdan mukaan konsernijaosto päättää yhtiön tai yhteisön perustamisesta, purkamisesta sekä osakkeiden ostamisesta, merkitsemisestä ja myymisestä lukuun ottamatta konserniohjeessa määriteltyjä, strategisesti tai taloudellisesti merkittäviä yhtiöitä.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Yli-Rajala Juha, Konsernijohtaja
Vilusen Rinne Vuokra-asunnot Oy:n koko osakekanta myydään Tampereen Vuokra-asunnot Oy:lle 1 287 287,00 euron kauppahinnalla. Kauppa pyritään toteuttamaan vuoden 2026 aikana.
Tampereen kaupungin ja Tampereen Vuokra-asunnot Oy:n välinen kauppakirja Vilusen Rinne Vuokra-asunnot Oy:n osakekannan myymisestä hyväksytään.
Konsernijohtaja oikeutetaan tarvittaessa tekemään kauppakirjaan vähäisiä ja teknisluonteisia muutoksia ennen sen allekirjoittamista.
Kuntalain 143 §:n nojalla päätös voidaan laittaa täytäntöön oikaisuvaatimuksesta tai valituksesta huolimatta ennen kuin se on saanut lainvoiman. Täytäntöönpanoon voidaan ryhtyä, koska täytäntöönpano ei tee mahdollista oikaisuvaatimusta tai valitusta hyödyttömäksi.