§ 545 Asuntotontin 837-330-6259-1 (Lahdesjärvi) vuokraaminen

Päätöksen perustelut

Asunto- ja kiinteistölautakunnan 11.9.2025 § 188 tekemällä päätöksellä on tontille 837-330-6259-1 vahvistettu luovutusehdot ja varattu tontti Pajala Etelä-​Suomi Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun 31.3.2026 asti.  Varausaikaa on jatkettu kiinteistöjohtajan 12.5.2026 § 275 tekemällä päätöksellä 30.9.2026 asti.

Pajala Etelä-​Suomi Oy on pyytänyt 17.9.2026 tulleella hakemuksella ja 24.9.2026 tulleella sähköpostilla tontin vuokraamista pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella 1.10.2026 alkaen Pajala Etelä-Suomi Oy:n sijaan Pajala Sisä-Suomi Oy:lle perustettavien yhtiöiden lukuun.

Tontin elinkustannusindeksiin sidottu indeksilukua 100 vastaava perusvuokra on 1 149,​23 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 26880,49 euroa).

Asuinpientalojen korttelialuetta (AP) olevan tontin 837-330-6259-1,​ Aunanmutka 1/Västinginrinne 34, pinta-​ala on 6 314 m² ​ja asuinrakennusoikeus 2 000 k-​m². Tontille voi rakentaa enintään kaksikerroksisia asuinrakennuksia.

Tontista on esitetty hyväksyttävät tontinkäyttösuunnitelmat kaupungin laaturyhmässä, joten tontti voidaan vuokrata hakemuksen mukaisesti.

Vuores Palvelu

Tampereen kaupunki on perustanut Vuores Palvelu Oy -​nimisen yhtiön valokuituun perustuvan alueellisen tietoliikenneverkon toteuttamista ja toimintaa varten. Palveluyhtiö järjestää myös alueen kiinteistöjen ylläpitopalveluita. Västinginmäki on palveluyhtiön toimialuetta (tietoverkon IV-​rakennusvaihe) Tampereen kaupungin,​ yhtiön ja osakkaiden väliseen sopimukseen sekä yhtiöjärjestykseen pohjautuen. Tontin luovutuksen yhteydessä vuokralainen ostaa tontin asemakaavassa merkittyihin kerrosneliömetreihin sidotun määrän Vuores Palvelu Oy:n osakkeita ja allekirjoittaa erillisen kaupungin,​ Vuores Palvelu Oy:n ja vuokralaisen välisen Vuoreksen alueen kiinteistöjen alueellista tietoverkkoa,​ ylläpitopalveluiden järjestämistä sekä palveluyhtiön hallintoa koskevan sopimuksen. Sopimuksella vuokralainen liittyy Vuores Palvelu Oy:n rakennuttamaan alueelliseen tietoliikenneverkkoon ja sitoutuu maksamaan osuutensa alueellisen tietoverkon investointikustannuksista sekä tietoverkkoon liittyvät palvelumaksut.

Jätteiden lähikeräys

Jätehuolto järjestetään lähikeräysjärjestelmän avulla. Lähikeräyspisteitä sijoitetaan keskusalueilla AKR-​tonteille (keräyspisteet on suunniteltava korttelisuunnitelmissa) ja pientaloalueilla mahdollisuuksien mukaan alle 200 m etäisyydelle asuintaloista.

Pientaloalueiden jätteiden lähikeräyspisteiden sijoituspaikat on merkitty kaavaan,​ mutta kerrostalokortteleissa lähikeräyspiste voi palvella useampia lähikortteleita ja sen sijoitus suunnitellaan korttelisuunnittelun yhteydessä,​ yhteistyössä myös jätehuollon toimijan kanssa. Lähikeräyspiste tulee olla helposti saavutettavissa ja tyhjennettävissä ja se maisemoidaan niin,​ että se sopii pihan muihin rakenteisiin ja ilmeeseen. Suunnitteluohje pyydetään jätehuollon toimijalta.

Hiilijalanjälki

Tontinsaajan tulee laskea ja raportoida rakennuksen elinkaaren hiilijalanjälki ja hiilikädenjälki tämänhetkisen lainsäädännön mukaisesti.

Päätös

Pajala Sisä-Suomi Oy:lle perustettavien yhtiöiden lukuun (Y-​tunnus 3578366-6) vuokrataan asuntotarkoituksiin maanvuokralain (258 /66) 3. luvun mukaisena asuntoalueen vuokrana tontti 837-330-6259-1,​ 60 vuoden ajaksi (1.10.2026 –​ 30.9.2086) siten,​ että elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidottu,​ indeksilukua 100 vastaava perusvuokra on 1 149,​23 euroa (tämänhetkinen vuosivuokra 26 880,49 euroa).

Tontin luovutuksen yhteydessä vuokralainen ostaa tontin asemakaavassa merkittyihin kerrosneliömetreihin sidotun määrän Vuores Palvelu Oy:n osakkeita ja allekirjoittaa erillisen kaupungin,​ Vuores Palvelu Oy:n ja vuokralaisen välisen Vuoreksen alueen kiinteistöjen alueellista tietoverkkoa,​ ylläpitopalveluiden järjestämistä sekä palveluyhtiön hallintoa koskevan sopimuksen. Sopimuksella vuokralainen liittyy Vuores Palvelu Oy:n rakennuttamaan alueelliseen tietoliikenneverkkoon ja sitoutuu maksamaan osuutensa alueellisen tietoverkon investointikustannuksista sekä tietoverkkoon liittyvät palvelumaksut.

Muuten vuokrauksessa noudatetaan tavanomaisia ehtoja.

Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.