Päätöksen perustelut
Kiinteistötoimi tarjoaa tontteja pientalojen omatoimiseen rakentamiseen tänäkin syksynä. Hakuaika on loppuvuodesta 2026 ja tarjolle saataneen noin 40 tonttia.
Tontit sijaitsevat Vuoreksen, Lahdesjärven (Västinginmäki), Haukiluoman, Holvastin, Hervantajärven, Ikurin ja Ojalan kaava-alueilla. Eräille Lahdesjärven tonteille tulisi vahvistaa luovutusehdot. Muille mainituille tonteille on luovutusehdot vahvistettu jo aiemmin.
Syksyn tonttihaun tontit vuokrataan. Tarjousten perusteella myydään tontteja erillisessä haussa joka toteutetaan vuoden 2027 alussa.
Mainittakoon, että nyt hakuun tulevien tonttien lisäksi kaupungilla on jatkuvassa haussa tontteja tarjolla. Jatkuvan haun tontit ovat kaikkien yksityishenkilöiden haettavissa ja niitä voi hakea myös yritykset. Yrityksille luovutettavan tontin rakentaminen on aloitettava 12 kk sisään tontin saamisesta, tai se palautuu takaisin kaupungille.
Uusien tonttien vuokrat on määritelty käyttäen vertailukohteena aiemmin vahvistettuja vuokria ja hintoja, sekä otettu huomioon tonttien pinta-alat, rakennusoikeuserot, etäisyys, sijainti, tonttien rakennettavuus yms. tonttien arvoihin vaikuttavat tekijät.
Tonttikohtaiset pinta-alat, rakennusoikeudet sekä tonteille määritellyt perusvuokrat ja tämänhetkiset vuosivuokrat ilmenevät oheisesta liitteestä. Liitteessä mainittu vuosivuokra muuttuu vuosittain elinkustannusindeksin kehityksen mukaisesti.
Asunto- ja maapolitiikan linjausten 2026-2029 mukaisesti vuokrattavien omakotitonttien luovutuksessa noin 50% tonteista luovutetaan yksityishenkilöille kotipaikkakunnasta riippumatta ja noin 50% tamperelaisille yksityishenkilöille. Tätä sovelletaan kaikkiin nyt haettavaksi tuleviin vuokratontteihin. Edelleen noudatetaan myös sääntöä, että hakijat yksin tai yhdessä eivät ole voineet saada 10 viimeksi kuluneen vuoden aikana kaupungin luovuttamaa pientalotonttia. Saannoksi katsotaan pitkäaikaisen vuokrasopimuksen solmiminen tai tonttikauppa.
Maapolitiikan linjausten mukaisesti vuokralainen saa viiden vuoden ajan 50%:n alennuksen tontinvuokrasta, mikäli tontille toteutetun talon E-luku on pienempi tai yhtä suuri kuin 60% vaaditusta määräystasosta. Alennuksen saanti varmennetaan rakennuksen käyttöönottotarkastuksen yhteydessä, jolloin toteutuksen tulee vastata edellä mainittua tiukennettua vaatimustasoa.
Todettakoon vielä, että Ojalan, Lahdesjärven ja Vuoreksen alueella jätehuolto on toteutettu lähikeräysjärjestelmällä. Kaikki alueen asukkaat käyttävät lähikeräysjärjestelmää, eikä kenellekään tule omia jäteastioita.