Päätöksen perustelut
Poikkeamispäätös RakL 57 §:n nojalla RakL 10 § 1 momentin säädöksestä, jonka mukaan tilapäinen rakennus voidaan pysyttää paikallaan enintään kymmenen vuoden ajan.
Pysytetään lasitettu terassi 10 vuoden määräajaksi paikoillaan.
HAKIJA ON ANTANUT ERITYISET SYYT POIKKEAMISELLE
” Kahvilan yhteyteen on vuonna 2021 rakennettu lasitettu, ympärivuotisessa käytössä oleva terassi. Terassi on kiinni rakennuksen julkisivussa ja sijaitsee katualueella. Maa-alasta on laadittu vuokrasopimus.
Haetaan jatkoa tilapäiseksi ja ympärivuotiseksi rakennetun lasiterassin määräaikaan, joka on myönnetty rakennusluvassa. Terassin lupa umpeutuu 15.05.2026.
Poikkeaminen:
Terassin pysyttämiseen paikalla haetaan jatkoaikaa 15.05.2026 umpeutuvalle määräajalle. Haettava aika on pisin mahdollinen kerralla myönnettävä aika.
Perustelut:
Kahvilan, jolle terassi on rakennettu, toiminta jatkuu ennallaan. Terassi ei ole aiheuttanut haittaa sijainnillaan tai toiminnallaan.
Hitaasti liikennöitävälle, jalankululle ja polkupyöräilylle sekä huoltoajolle kaavoitetulle katualueelle, tuo lasitettu terassi tervetullutta pienemmän mittakaavan näkymää ja lämmintä tunnelmaa. Avattavin ja suljettavin lasiseinin varustetun terassin toiminta elävöittää ympäristöä niin kesähelteillä, kuin myös viileämpinä vuodenaikoina. Valaistu terassi parantaa myös katualueen turvallisuutta hämärällä.
Rakennuksen julkisivusta vain n. 2,5m ulos tuleva terassi ei kavenna kulkuväyliä merkittävästi, mahdollistaen edelleen sujuvan liikkumisen Tuomiokirkonkadulla. Kiinteänä rakenteena katualueen huolto myös helpottuu, verrattuna pelkin kalustein tai aidoin rajattuun avoterassiin.”
KUULEMINEN
Naapurit on kuultu kaupungin toimesta. Naapurit on kuultu myös rakennuslupaa varten. Hakemus on kuulutettu Aamulehdessä 17.9.-8.10.2026. Naapureilla ei ollut huomautettavaa hankkeesta.
POIKKEAMINEN
Tontti 837–112–9901–0000 on asemakaavassa osoitettu yleiselle jalankululle varatuksi katualueeksi, jolla huoltoajo ja tontille ajo on sallittu. Määräaikaiselle lasitetulle terassille on myönnetty lupa vuonna 2021 viideksi vuodeksi. Siitä poiketen väliaikainen lasitettu terassi halutaan pysyttää paikallaan 10 vuoden määräajaksi.
Poikkeaminen voidaan erityisestä syystä myöntää, mikäli se ei RakL 57 §:n mukaisesti
1) aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;
2) vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;
3) vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai
4) johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
ASEMAKAAVOITUS
Lasitetulle terassille rakentamiselle on myönnetty vuonna 2021 viiden vuoden määräaikainen lupa. Ympärivuotisessa käytössä oleva lasitettu terassi, halutaan pysyttää paikallaan. Poikkeaminen paikallaan pysyttämisestä kymmenen vuoden määräajaksi ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.
Tampereen kaupungilla olevien tietojen mukaan rakennuspaikalla ei ole arvokkaita luontokohteita, joten poikkeaminen asemakaavasta ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista.
Rakennuspaikan läheisyydessä sijaitsee Hämeenkadun, Hämeensillan ja Keskustorin merkittävä rakennetun kulttuuriympäristön alue sekä Pirkanmaan rakennetun ympäristön kohde Asunto Oy Tuomiokirkonkatu 17. Kyseessä on väliaikaisen lasitetun terassin paikallaan pysyttäminen, joten poikkeaminen asemakaavasta ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista.
Vaikutuksiltaan merkittävänä rakentamisena pidetään ympäristöstään täysin poikkeavaa rakentamista, kuten
kerrostalon rakentamista omakotialueelle tai suuren päivittäistavarakaupan perustamista. Nyt on kyse olemassa olevan lasitetun terassin paikallaan pysyttämisestä. Poikkeaminen asemakaavasta ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Ottaen huomioon hakijan selvityksen asemakaavayksikkö toteaa, että poikkeaminen kymmenen vuoden määräajaksi väliaikaisen lasiterassin paikallaan pysyttämisestä ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle eikä vaikeuta luonnon tai rakennetun ympäristön arvojen säilyttämistä koskevien tavoitteiden saavuttamista tai johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Hakijan esittämät erityiset syyt ovat RakL 57 §:n 1 momentin tarkoittamat ja kyseisen lainkohdan mukaan hyväksyttävät erityiset syyt poikkeamisen myöntämiselle.
Poikkeamisluvan myöntämisellä ei ole merkittäviä vaikutuksia yritystalouteen.
LIITTEET:
Kartat: Sijaintikartassa on esitetty rakennuspaikan sijainti ja poikkeuslupatilanne. Rakennuspaikka sijoittuu Tuomiokirkonkadun kävelykadulle. Poikkeamislupahakemus sijoittuu osoitteeseen Tuomiokirkonkatu 32. Kohteen pohjoissuunnalla on kolme aikaisempaa lupahakemusta, joille on annettu myönteiset päätökset vuosina 1999, 2014 ja 2024. Eteläsuunnalla on kaksi lupahakemusta, joille on annettu myönteiset päätökset vuonna 2014. Länsisuunnalla on kaksi lupahakemusta, joille on annettu myönteiset päätökset vuosina 2023 ja 2026. Lisäksi luoteissuunnalla on kaksi aikaisempaa lupahakemusta, joille on annettu myönteiset päätökset vuosina 1997 ja 1998.
Asemakaavassa rakennuspaikka on osoitettu yleiselle jalankululle varatuksi katualueeksi, jolla huoltoajo ja tontille ajo on sallittu.
Suunnitelmat: Pysytetään paikoillaan suorakaiteen muotoinen lasitettu terassi.