Perustelut
Nekalan alueelle laadittiin 14.6.2023 voimaan tullut asemakaavamuutos nro 8786. Asemakaavalla mahdollistetaan poliisin ja pelastuslaitoksen uusien toimitilojen toteuttaminen alueelle. Asemakaavassa pelastuslaitoksen tarpeisiin on osoitettu tontti 837-125-1665-1, jonka pinta-ala on 18487 m2 ja se on asemakaavassa osoitettu YHT-2 -merkinnällä (hallinto- ja virastorakennusten sekä yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten korttelialue). Tontin rakennusoikeus on 5650 k-m2. Tontille on lisäksi mahdollista toteuttaa polttoaineen jakelupiste.
Pirkanmaan hyvinvointialueen aluevaltuusto on hyväksynyt 5.6.2023 § 44 Pirkanmaan hyvinvointialueen investointisuunnitelman 2024–2027 sekä 13.5.2024 § 51 Pirkanmaan hyvinvointialueen investointisuunnitelman 2025–2028. Pelastuspalvelujen osainvestointisuunnitelmaan sisältyy omaan taseeseen toteutettavan uuden paloaseman rakentaminen Nekalaan vuosien 2025 ja 2026 aikana siten, että asema on käyttöönotettavissa vuoden 2026 kesällä. Pirkanmaan hyvinvointialue on ilmaissut halukkuutensa tontin 837-125-1665-1 ostamiseksi uuden paloaseman toteuttamiseen.
Kaupan kohteen alueella on aiemmin harjoitettu kaupungin varikko- ja varastointitoimintaa. Kaavamuutoksen yhteydessä ja rakentamiseen liittyvän suunnittelun valmistelussa tontin maaperää on tutkittu kattavasti. Tutkimuksien perusteella alueella on todettu pilaantunutta maata ja jätejakeita täyttömaassa. Osapuolten kesken on kauppakirjassa sovittu kaupungin vastuusta jätejakeiden ja pilaantuneisuuden aiheuttamista normaaliin maanrakentamiseen nähden ylimääräisistä kustannuksista.
Tontin hinnoittelussa on huomioitu viereisen uuden pääpoliisiaseman tontin kauppahinta sekä alueelle teetetty Newsec Advisory Finland Oy:llä auktorisoidun kiinteistöarvioijan (AKA) arviolausunto rakennusoikeuden yksikköhinnasta.
Tontista on laadittu liitteen mukainen ehdollinen 2.12.2024 osapuolten kesken allekirjoitettu kauppakirja.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Tampereen kaupunki myy Pirkanmaan hyvinvointialueelle (y-tunnus 3221308-6) tontin 837-125-1665-1. Kauppahinta on 762 750 euroa.
Liitteenä oleva osapuolten välinen 2.12.2024 allekirjoitettu ehdollinen tonttia 837-125-1665-1 koskeva kauppakirja hyväksytään.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.