Perustelut
Herrainmäessä sijaitsevalla tontilla 837-109-1147-1 osoitteessa Lavoniuksenraitti 2 sijaitsee Villa Sakari -niminen, noin 215 m2:n suuruinen asuinrakennus. Kohteessa ei ole voimassa olevaa vuokrasopimusta ja se on ollut tyhjillään. Rakennus kuuluu realisoitaviin kiinteistöihin. Kuntotutkimuksen mukaan rakennuksessa esiintyy merkittäviä korjauksia vaativia kosteus- ja lahovaurioita, haitta-aineita sekä muita korjaustarpeita. Korjaustarpeet ilmenevät selkeästi kuntoarviosta, joka on sisältynyt kohteen myyntiaineistoihin ja ollut ostajan tutustuttavissa. Rakennus myydään kunnostettavaksi.
Rakennus on ollut myytävänä Huoneistokeskuksen kautta toimeksiantosopimuksella. Laaja-alaisesta markkinoinnista ja julkisuudesta huolimatta rakennuksesta ei saatu markkinahintaisia tarjouksia, joten kohde julkaistiin myyntiin Huoneistokeskuksen kautta Huutokaupat.com palvelussa. Tässä myynnissä saatiin rakennuksesta kirjallisena korkein 235 000 euron tarjous, joka vastaa kohteesta saatua AKA-kiinteistöarviota. Todetaan, että Herrainmäen alueelta kaupunki on myynyt jo aiemmin Villa Ryselin ja Villa Sandsund -nimiset rakennukset samoilla periaatteilla.
Alueella on asemakaava, erillinen sitova tonttijako ja yleiskaava. Kaavan mukaan rakennus sijaitsee asuin-, liike- ja kulttuuritoimintojen korttelialueella, jolle saadaan sijoittaa kulttuuriympäristöön soveltuvaa häiriötöntä kulttuuri- ja liiketoimintaa palvelevaa yksityistä tai julkista tilaa sekä ympäristöön soveltuvaa muuta työpaikkatoimintaa. Rakennus on rakennustaiteellisesti arvokas ja kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen rakennustaiteellisesti arvokas ja kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy.
Tontista 837-109-1147-1 ilmoitettiin tehtäväksi erikseen ostajan kanssa 60 vuoden maanvuokrasopimus. Maanvuokrasopimus tehdään tavanomaisin ehdoin.
Myyntiaineisto sisälsi mm. rakennuksen kuntoarvion, maakuntamuseon rakennusinventoinnin, energiatodistuksen ja asemakaavamääräykset, joihin ostajaehdokas on huolella tutustunut. Korkein kirjallinen tarjous huutokaupan jälkeen oli 235 000 euroa, joka vastaa kohteen käypää hintaa ottaen huomioon rakennuksen kunnon ja siihen liittyvät korjausvelvoitteet.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Tampereen kaupunki myy osoitteessa Lavoniuksenraitti 2 olevan Villa Sakari -nimisen rakennuksen liittymineen ********* hintaan 235 000 euroa. Muut kaupan ehdot ovat tavanomaiset.
Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm valtuutetaan allekirjoittamaan rakennuksen myyntiä koskeva kauppakirja.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka- palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.
Tontin 837-109-1147-1 osalta vuokrausehdot määritellään erillisessä vuokrasopimuksessa. Vuokrauksesta on tehty erillinen päätös 10.2.2025.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.