Perustelut
Kiinteistöjohtaja päätti 12.5.2026 § 276 jatkaa Tampereen Saunasäätiö sr:lle vuokratun 30.9.2026 päättyvän saunarakennuksen alueen vuokrasopimusta tilasta Ketara RN:o 4:107 (837-505-4-107- V0001) 1.10.2026 – 30.9.2036.
Päätöksestä on tehty oikaisuvaatimus 10.6.2026. Oikaisuvaatimuksessa on vaadittu päätöstä kumottavaksi yhdenvertaisuutta rikkovana ja lainvastaisena.
Oikaisuvaatimuksen mukaan kohteen vuokraus olisi tullut kilpailuttaa, koska kohde on suosittu, arvokas ja tuottoisa, ja julkisella kilpailutuksella siitä olisi saatavissa merkittävästi korkeampi vuokra. Oikaisuvaatimuksen mukaan vuokraaminen ja vuokralaisvalinta olisi tullut järjestää siten, että siihen olisi ollut kaikilla halukkailla mahdollisuus osallistua.
Päätöksen kohteena oleva alue on ollut vuokrattuna Tampereen Saunasäätiö sr:lle alun perin 1.1.1968 lähtien. Vuokra-alueella sijaitsee vuokramiehen omistamat rakennukset. Sopimusta on jatkettu viimeksi kiinteistöjohtajan päätöksellä 7.6.2016 § 279 siten, että sopimus on voimassa 30.9.2026 saakka. Vuokrasopimuksen mukaan vuokramiehellä on etuoikeus vuokra-ajan päättyessä saada alue välittömästi uudelleen vuokralle samaan käyttötarkoitukseen. Vuokralainen on kirjallisesti pyytänyt vuokrasopimuksen jatkamista. Kuntalain mukaisesti tarjouskilpailua ei tarvitse järjestää, jos markkinaperusteinen vuokrataso on ulkopuolisen arvioijan arvioima. Vuokrauksen hinnoittelu perustuu päätöksen kohteena olevan alueen osalta Tampereen yleisten saunojen rakennuspaikkojen vuokrahintatasoon sekä soveltuvilta osilta kaupungin teettämiin ulkopuolisiin vyöhykehintaselvityksiin.
Oikaisuvaatimus voidaan tehdä joko laillisuus- tai tarkoituksenmukaisuusperusteella. Laillisuusperuste on olemassa, jos päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä tai on muuten lainvastainen. Päätös ei ole ollut lainvastainen eikä sitä ole syytä muuttaa myöskään tarkoituksenmukaisuusperusteella. Oikaisuvaatimus tulee hylätä.
Päätöksen liitteet sisältävät henkilötietoja, minkä johdosta niiden verkkojulkisuutta on rajoitettu.
Toimivalta: Kuntalaki § 134.
Päätösehdotus
Esittelijä
Oikaisuvaatimus hylätään.