Perustelut
Kiinteistöjohtajan päätöksellä 12.5.2026 § 274 on T2H Tampere Oy:lle perustettavien yhtiöiden lukuun varatun tontin 837-320-6029-7 varausaikaa jatkettu 30.9.2026 asti.
Päätöksestä on tehty oikaisuvaatimus. Oikaisuvaatimuksessa on vaadittu päätöstä kumottavaksi perusteettomana ja yhdenvertaisuutta rikkovana sekä lainvastaisena.
Oikaisuvaatimuksen mukaan kaupunki ei ole selvittänyt tontin hakijana olevan yhtiön taustoja ja kykyä toteuttaa rakennushanke. Oikaisuvaatimuksen mukaan hakijalla ei ole voimassa olevia taloustietoja, ja hakijalla on sekä varastossa että peruuntuneita kohteita kaupungilla. Oikaisuvaatimuksen mukaan hankkeelle on tullut viivästystä, koska tontin varausta on jo kertaalleen jatkettu.
Kaupunginvaltuuston hyväksymien asunto- ja maapolitiikan linjausten mukaan Tampereen kaupungin asuntotontit luovutetaan pääsääntöisesti yleisten tonttihakujen ja/tai -kilpailujen kautta. Tonttihaku järjestetään vuosittain vähintään kaksi kertaa. Tonttihaussa luovutuksensaajan valinnassa arvioidaan yhdenvertaisesti ja tasapuolisesti seuraavia seikkoja: hakijalla mahdollisesti oleva toteuttamaton tonttivaranto, kaupungin aiemmin luovuttamat tontit, alueiden monimuotoisuus ja asuntopoliittisten tavoitteiden toteutuminen, rakentamisen nopean aloituksen mahdollistaminen, kilpailun edistäminen. Ennen lopullista vuokrausta tai myyntiä kaupunki voi varata tontin tulevalle toteuttajalle tarkempaa suunnittelua varten. Varausaika voi olla maksimissaan vuosi. Ryhmärakennuttamishankkeissa ja valtion tukeman asuntotuotannon (lyhyt ja pitkä korkotuki) hankkeissa varausaika voi olla maksimissaan kaksi vuotta. Mahdolliselta varausajalta peritään vuokraa, joka vastaa 50 prosenttia tulevasta vuokrasta.
Tontti 837-320-6029-7 oli haettavana kesäkuussa (3. – 27.6.2025) järjestetyssä tonttihaussa. Tonttiin kohdistui ainoastaan T2H Pirkanmaa Oy:n hakemus.
Ennen varauspäätöksen tekemistä yhtiö pyysi, että varaus tehtäisiin perustetun tytäryhtiön T2H Tampere Oy:n nimiin. Tontti varattiin asunto- ja kiinteistölautakunnan tekemällä päätöksellä 11.9.2025 § 189 T2H Tampere Oy:lle perustettavien yhtiöiden lukuun 31.3.2026 asti. Samalla päätöksellä tontille vahvistettiin luovutusehdot asunto- ja maapolitiikan linjausten mukaisesti.
Todettakoon, että oikaisuvaatimuksen tekijä on jo aiemmin valittanut asunto- ja kiinteistölautakunnan varauspäätöksestä 11.9.2025 § 189 samoilla perusteilla Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen. Hallinto-oikeus on siten jo kertaalleen tutkinut oikaisuvaatimuksen tekijän esittämät vaatimukset ja hylännyt 5.3.2026 antamallaan päätöksellä valituksen. Päätöksestä valitettiin myös korkeimpaan hallinto-oikeuteen, joka ei tutkinut valituslupahakemusta, koska se oli jätetty myöhässä.
Tontin 837-320-6029-7 varausta on jatkettu oikaisuvaatimuksen alaisella päätöksellä asunto- ja maapolitiikan mahdollistamalla tavalla 30.9.2026 asti. Varaaja ei ole aiemmin hakenut tai saanut varaukselle jatkoaikaa.
T2H Group konserniin kuuluvat yhtiöt: T2H Rakennus Oy, T2H Pirkanmaa Oy ja T2H Tampere Oy ovat saaneet aiemmissa hauissa kaupungilta tontteja, jotka on toteutettu vuokrasopimuksen edellyttämässä määräajassa. Tällä hetkellä T2H Pirkanmaa Oy:llä on kaupungin tontinluovutuksen kautta saatu kaksi keskeneräistä kohdetta, joiden rakentamisvelvoite ei ole vielä umpeutunut.
Yhtiöllä ei ole peruuntuneita kohteita.
Yhtiön taloustietojen osalta todetaan, että yhtiön hakemuksen liitteenä on ollut vuoden 2024 tilinpäätös. Viimeisin tilinpäätös on vuodelta 2025.
Oikaisuvaatimus tulisi hylätä.
Päätöksen liitteet sisältävät henkilötietoja, minkä johdosta niiden verkkojulkisuutta on rajoitettu.
Toimivalta: Kuntalaki § 134.
Päätösehdotus
Esittelijä
Oikaisuvaatimus hylätään.