Perustelut
Kiinteistöjohtajan päätöksellä 21.5.2026 § 291 on Ollikaisen Hirsirakenne Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun varatun tontin 837-330-6260-1 varausaikaa jatkettu 30.9.2026 asti.
Päätöksestä on tehty oikaisuvaatimus. Oikaisuvaatimuksessa on vaadittu päätöstä kumottavaksi perusteettomana ja yhdenvertaisuutta rikkovana sekä lainvastaisena.
Oikaisuvaatimuksen mukaan kaupunki ei ole selvittänyt tontin hakijana olevan yhtiön taustoja ja kykyä toteuttaa rakennushanke. Oikaisuvaatimuksen mukaan hakijalla ei ole voimassa olevia taloustietoja, ja hakijalla on sekä varastossa että peruuntuneita kohteita kaupungilla. Oikaisuvaatimuksen mukaan hankkeelle on tullut viivästystä, koska tontin varausta on jo kertaalleen jatkettu.
Kaupunginvaltuuston hyväksymien asunto- ja maapolitiikan linjausten mukaan Tampereen kaupungin asuntotontit luovutetaan pääsääntöisesti yleisten tonttihakujen ja/tai -kilpailujen kautta. Tonttihaku järjestetään vuosittain vähintään kaksi kertaa. Tonttihaussa luovutuksensaajan valinnassa arvioidaan yhdenvertaisesti ja tasapuolisesti seuraavia seikkoja: hakijalla mahdollisesti oleva toteuttamaton tonttivaranto, kaupungin aiemmin luovuttamat tontit, alueiden monimuotoisuus ja asuntopoliittisten tavoitteiden toteutuminen, rakentamisen nopean aloituksen mahdollistaminen, kilpailun edistäminen. Ennen lopullista vuokrausta tai myyntiä kaupunki voi varata tontin tulevalle toteuttajalle tarkempaa suunnittelua varten. Varausaika voi olla maksimissaan vuosi. Ryhmärakennuttamishankkeissa ja valtion tukeman asuntotuotannon (lyhyt ja pitkä korkotuki) hankkeissa varausaika voi olla maksimissaan kaksi vuotta. Mahdolliselta varausajalta peritään vuokraa, joka vastaa 50 prosenttia tulevasta vuokrasta.
Tontti 837-330-6260-1 on varattu kesäkuussa 2025 pidetyn tonttihaun perusteella kiinteistöjohtajan 1.9.2025 § 646 tekemällä päätöksellä Ollikaisen Hirsirakenne Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun 31.3.2026 asti. Päätöksen mukaan varausta voidaan tarvittaessa jatkaa toisella puolen vuoden jaksolla enintään kuitenkin 30.9.2026 asti. Samalla päätöksellä tontille vahvistettiin luovutusehdot asunto- ja maapolitiikan linjausten mukaisesti.
Varausta on jatkettu oikaisuvaatimuksen alaisella päätöksellä asunto- ja maapolitiikan sekä päätöksen § 646 mahdollistamalla tavalla 30.9.2026 asti. Varaaja ei ole aiemmin hakenut tai saanut varaukselle jatkoaikaa.
Ollikaisen Hirsirakenne Oy on saanut aiemmissa tonttihauissa kolme tonttia, joista kaksi on toteutettu vuokrasopimuksen edellyttämässä määräajassa. Yhden hankkeen rakentamisvelvoitteelle myönnettiin jatkoaikaa vuokrasopimuksen mahdollistamalla tavalla. Jatkoajan myöntämisellä ei ole merkitystä nyt kyseessä olevan tontin varauksesta päätettäessä. Yhtiöllä ei ole peruuntuneita kohteita Tampereella.
Yhtiön taloustietojen osalta todetaan, että yhtiön hakemuksen liitteenä on ollut yhtiön vuoden 2024 tilinpäätös. Yhtiön viimeisin tilinpäätös on vuodelta 2025.
Oikaisuvaatimus tulisi hylätä.
Päätöksen liitteet sisältävät henkilötietoja, minkä johdosta niiden verkkojulkisuutta on rajoitettu.
Toimivalta: Kuntalaki § 134.
Päätösehdotus
Esittelijä
Oikaisuvaatimus hylätään.