Perustelut
Tampereen kaupungin ja Kesko Oyj:n välisen vaihtokirjan tarkoitus on mahdollistaa Pirkkala-Linnainmaa -raitiotien vaihtoterminaalin toteuttaminen Mäentakusenkadulle siten, että Mäentakusenkatu säilyy ajoneuvoliikenteen mahdollistavana sekaliikennekatuna. Raitiotien rakentamisen yhteydessä on tarkoitus toteuttaa Citymarketin pohjoispuolelle uusi katuyhteys ajoneuvoliikenteelle Piettasenkadulta Aitolahdentielle. Voimassa olevan asemakaavan perusteella liikenneyhteyden toteuttaminen ei ole mahdollista.
Kaupungin tavoitteena oli ostaa Kesko Oyj:ltä määräala heidän Linnainmaan Citymarketin liiketontista ja käynnistää välittömästi asemakaavamuutos, joka mahdollistaisi liikenneyhteyden toteuttamisen. Ostoneuvotteluissa ei kuitenkaan päästy yhteiseen näkemykseen ja päädyttiin tutkimaan, voidaanko asia ratkaista aluevaihdoilla. Esille nousi Vuoreksen puistokatuun ja Ruskon kehätien rajoittuva alue, joka asemakaavassa nro 8161 on osoitettu toimistorakennusten korttelialueeksi (KT). Maankäytöllisesti toimistorakennusten toteuttamista alueelle ei voida pitää tarkoituksenmukaisena. Vuoreksen alueelle kaupunki on käynnistänyt kaupallisten toimintojen selvitystyön tulevia asemakaavamuutoksia varten.
Kiinteistötoimi on neuvotellut Kesko Oyj:n kanssa alueiden vaihdosta siten, että kaupunki saa Keskolta noin 7265 m2:n suuruisen määräalan tontista 837-37-5820-1 ja kaupunki luovuttaa Kesko Oyj:lle noin 2720 m2:n suuruisen määräalan tilasta 837-724-3-175, noin 380 m2:n suuruisen määräalan tilasta 837-585-22-0 ja noin 4900 m2:n suuruisen määräalan tilasta 837-585-1-67. Luovutettavien alueiden arvot ovat molemmin puolin 654 000 euroa, eikä välirahaa suoriteta puolin eikä toisin.
Neuvottelujen tuloksena on allekirjoitettu edellä kuvattu ehdollinen vaihtokirja 8.4.2024. Allekirjoituksen jälkeen on ilmennyt virhe vaihtokirjan liitteenä olevassa kartassa, jossa on kuvattu Kesko Oyj:n kaupungille luovuttama alue. Tämän johdosta on 17.4.2024 on allekirjoitettu vaihtokirjan korjaus, jolla on oikaistu Kesko Oyj:n kaupungille luovuttaman alueen ulottuvuus vastaamaan tosiasiallista ja tarkoitettua tilannetta. Liitekartan korjaus ei ole aiheuttanut muutosta vaihtokirjan pinta-aloihin ja muihin ehtoihin. Omistus- ja hallintaoikeus vaihdon kohteisiin siirtyy, kun kaupungin vaihtokirjaa ja vaihtokirjan korjausta koskeva päätös tulee lainvoimaiseksi.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.
Hallintosäännön mukaan asunto- ja kiinteistölautakunta päättää alle 2 000 000 euron arvoisten maa- ja vesialueiden hankkimisesta, myymisestä tai muusta luovuttamisesta.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
-
Heinämäki Anna-Kaisa, Johtaja
Kesko Oyj:n ja kaupungin välinen 8.4.2024 allekirjoitettu ehdollinen vaihtokirja ja 17.4.2024 allekirjoitettu vaihtokirjan liitekarttaa koskeva korjaus hyväksytään.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.