Perustelut
Kaupunginhallituksen päätökseen 24.11.2025 § 492, Asemakaavoitusohjelma 2026–2030, on saapunut oikaisuvaatimus. Oikaisuvaatimuksen tekijä vaatii, että asemakaavoitusohjelmasta 2026–2030 poistetaan kohdekortti 14. Kohdekortti on kaavasta 9004, Amurin täydennysrakentaminen osoitteissa Amurinkatu 5, 6–8 ja 10. Kortin mukaan Amuriin suunnitellaan purkavaa täydennysrakentamista kolmen 1970-luvulla rakentuneen korttelin alueelle. Tavoitteena on tiivistää alueen kaupunkirakennetta siten, että alueen nykyistä vehreyttä ja avaruutta saadaan säilytetyksi. Kulkuyhteydet ja viherympäristö suunnitellaan kokonaisuutena yhdessä korttelien lähimpien puisto- ja katualueiden kanssa. Asuinkerrosalaa tulisi lisää 10 000 k-m2.
Oikaisuvaatimuksessa todetaan, että kohdekortin 14 kaavamuutos ei ole strategisesti tärkeä, eikä kyse ole aluerakennushankkeesta. Oikaisuvaatimuksen perusteena mainitaan myös liian korkea rakentaminen, runsas rakennusoikeuden lisääntyminen, puiden, pensaiden ja nurmikoiden tuhoutuminen, pihojen asfaltointi ja siitä aiheutuvat hulevesiongelmat sekä maanalaiset pysäköintitilat.
Tampereen kaupunginhallitus on 17.6.2019 § 281 hyväksynyt Amurin yleissuunnitelman jatkosuunnittelun pohjaksi. Yleissuunnitelmia on laadittu varmistamaan strategisesti tärkeiden alueiden kehittäminen laadukkaana kokonaisuutena. Amurin alueen täydennysrakentaminen on ollut yleissuunnitelman valmistumisen jälkeen kaupunginhallituksen hyväksymän asemakaavoitusohjelman kohteena.
Alueen ensimmäinen yleissuunnitelman periaatteiden pohjalta laadittu asemakaava on tullut voimaan 10.10.2025. Asemakaavoitus on käynnistynyt taloyhtiöiden hakemusten pohjalta mahdollisuuksien mukaan useamman tontin kokonaisuutena, jolloin kustannukset yhtä taloyhtiötä kohden muodostuvat pienemmiksi.
Korkealla rakentamisella tarkoitetaan Tampereen keskustassa yli 12-kerroksista rakentamista. Alueet on osoitettu Tampereen kantakaupungin yleiskaavaan laadittujen korkean rakentamisen selvitysten pohjalta. Amuri ei ole enää korkean rakentamisen vyöhykettä, eikä sinne ole tarkoitus yli 12-kerroksista rakentamista asemakaavoitusohjelman tavoitteiden mukaisesti osoittaa. Tonttien lopullinen rakennusoikeus tulee määräytymään asemakaavassa laadittavien selvitysten, vuorovaikutuksen ja vaikutustenarvioinnin perusteella. Asemakaavoitusohjelmassa on arvioitu rakennusoikeuden lisääntymisen suuruusluokka, tavoiteluvut tulevat tarkentumaan suunnittelun edetessä. Jatkosuunnittelussa myös suunnitelmia kehitetään niin, että kaupunkirakenne tiivistyy alueen nykyistä vehreyttä ja avaruutta säilyttäen. Kulkuyhteydet ja viherympäristö suunnitellaan kokonaisuutena yhdessä korttelien lähimpien puisto- ja katualueiden kanssa.
Oikaisuvaatimus voidaan tehdä joko laillisuus- tai tarkoituksenmukaisuusperusteella. Laillisuusperuste on olemassa, jos päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä tai on muuten lainvastainen. Kaupunginhallituksen päätös ei ole ollut lainvastainen eikä sitä ole syytä muuttaa myöskään tarkoituksenmukaisuusperusteella. Oikaisuvaatimus tulee hylätä.
Toimivalta: Kuntalaki § 134.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Yli-Rajala Juha, Konsernijohtaja
Oikaisuvaatimus hylätään.