Perustelut
Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt 13.6.2022 § 93 Tampereen kaupungin asunto- ja maapolitiikan linjaukset 2022–2025, jonka kohdassa 3.2.3 Hankekehittäminen täydennysrakentamisessa todetaan, että kaupunki pyrkii edistämään yhdyskuntarakenteen tiivistämistä ja kasvun suuntaamista ensisijaisesti joukkoliikennevyöhykkeelle ja aluekeskuksiin.
Hanke kohdistuu tehokkaan joukkoliikennevyöhykkeen sisälle. Sopimusalue sijaitsee Kalevanrinteessä Sarvijaakonkadun, Rieväkadun ja Kalevanrinteen rajaamalla alueella. Sopimusalueella on voimassa asemakaavat nrot 7956, 7085 ja 7101.
Sopimusalue käsittää kaupungin omistamat tontit 837-119-886-5, 837-119-886-6, 837-119-886-7, 837-119-886-8 ja aluetta kiinteistöstä 837-119-9903-0. Kiinteistö Oy Sarvijaakonkatu 32 on maanvuokralaisena tontilla 837-119-886-5. Tontti on liike-, toimisto- ja teollisuusrakennusten korttelialuetta (KTT-8). Tontilla on 1980- ja 2000-luvulla rakennetut kaksi liike- ja toimistorakennusta. Asemakaavamuutoshakemuksen mukaisesti rakennukset vaatisivat peruskorjausta. Tontti 837-119-886-6 on Huoltoasemarakennusten korttelialuetta (LH), ja tonttiin ei kohdistu olemassa olevia sopimuksia. Tontti 837-119-886-7 on yleisten rakennusten korttelialuetta. Tontti on sisäisesti vuokrattu, ja sillä sijaitsee 1960-luvulla rakennettu Kalevan halli.
Tampereen Energia Sähköverkko Oy on maanvuokralaisena tontilla 837-119-886-8. Tontti on yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialuetta (ET-1). Tontilla sijaitsee sähköasema. Asemakaavan myötä tontilla oleva sähköasema on tarpeen siirtää Hervannan valtaväylän itäpuolella vireillä olevan asemakaavan nro 8995 alueelle. Sähköaseman siirron lisäksi 110 kV-sähkölinja lyhennetään ja viedään maakaapeliksi Hervannan valtaväylän itäpuolelle. Sähköaseman siirtämisestä ja 110 kV-sähköjohdon muuttamisesta on tehty erillinen sopimus koskien mm. maanvuokrasopimuksen ennenaikaisesta päättämistä ja kaupungin kustannusvastuita. Sopimusalueen lähivirkistysalue on nykyisen 110 kV-sähkölinjan johtoaukeaa.
Kiinteistö Oy Sarvijaakonkatu 32 on jättänyt kaavamuutoshakemuksen 13.12.2017. Sopimusaluetta on tarkoitus täydennysrakentaa asumiseen. Asemakaavoitusohjelmassa sopimusaluetta koskeva asemakaavaehdotus nro 9077 on tavoitteena saada nähtäville vuodelle 2028.
Yhteistyösopimuksella osapuolet kehittävät aluetta yhdessä kiinteistörajoista välittämättä. Ennen kaavaluonnoksen tai -ehdotuksen nähtäville asettamista kaupunki ei voi tehdä sitovia sopimuksia kaavan toteuttamiseen liittyvistä kysymyksistä. Yhteistyösopimuksella sovitaan ainoastaan asemakaavamuutoksen käynnistämisestä ja periaatteista koskien tulevaa rakennusoikeuden luovutusta. Tarkemmin asiasta sovitaan kaavaluonnoksen tai -ehdotuksen oltua julkisesti nähtävillä.
Kiinteistötoimi yhdessä lakiasiainyksikön kanssa on laatinut liitteen mukaisen kaupungin ja Kiinteistö Oy Sarvijaakonkatu 32:n välisen 15.4.2026 allekirjoitetun ehdollisen yhteistyösopimuksen.
Tampereen kaupungin hallintosäännön (2.9.2025) 14.2 §:n 29. kohdan mukaan kaupunginhallitus päättää merkittävien sopimusten hyväksymisestä.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
-
Yli-Rajala Juha, Konsernijohtaja
Liitteenä oleva Tampereen kaupungin ja Kiinteistö Oy Sarvijaakonkatu 32:n välinen, 15.4.2026 allekirjoitettu ehdollinen yhteistyösopimus hyväksytään.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.