Kaupunginhallitus, kokous 2.12.2024

Lataa  Kuuntele 

§ 469 Hakametsä Sport Campus -hankkeen yhteistyösopimuksen muutos 

TRE:5401/10.00.02/2024

Valmistelija

  • Salmi Pekka, Johtaja

Valmistelijan yhteystiedot

Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm, puh. 0400 205 044, kehityspäällikkö Jani Kiiskilä puh. 050 350 3029 ja hankekehityspäällikkö Markus Joonas,​ puh. 050 345 0705,​ etunimi.sukunimi@tampere.fi

Lisätietoja päätöksestä

Lakiasiainjohtaja Laura Klami,​ puh. 040 543 2285,​ etunimi.sukunimi@tampere.fi

Perustelut

Kaupungin elinvoiman ja kilpailukyvyn palvelualueen strategisen hankekehityksen palveluryhmä on toteuttanut kaupunginhallituksen 16.9.2019 § 389 päätöksen mukaisesti Hakametsä Sport Campus -hankkeen konsepti-​ ja toteutuskilpailun. Hakametsän uudistamis-​ ja täydennysrakentamishankkeen lähtökohtana on,​ että Hakametsän jäähalli ja sitä ympäröivä alue ovat vapautuneet pääsarjan jääkiekon siirryttyä Tampereen Kannen areenalle. Tavoitteena on,​ että kohteesta valmistuu liikunnan,​ kilpaurheilun ja liikuntatutkimuksen kampus,​ joka tarjoaa nykyaikaiset ja monipuoliset puitteet niin liikunnan harrastajille,​ urheiluseuroille ja -järjestöille,​ huippu-​urheilijoille kuin yhteistyökumppaneille. Hakametsän saavutettavuus tulevan ratikkareitin varrella on erinomainen.

Konsepti-​ ja toteutuskilpailun voittivat Peab Oy ja YH Kodit Oy yhteisellä kilpailutyöllään ”Hakamettä – ihan paras reenipaikka”. Konsepti-​ ja toteutuskilpailu oli luonteeltaan tontinluovutuskilpailu. Kilpailun hengen mukaisesti urheilu-​ ja liikuntarakentamisen toteutuminen on asuinrakentamisen rakennusoikeuden luovuttamisen ehtona. Kaupungin,​ Peab Oy:n ja YH-​Kodit Oy:n välillä allekirjoitettiin 18.6.2021 kaupunginhallituksen 10.5.2021 § 196 hyväksymä aiesopimus,​ joka tähtäsi Hakametsän Sport Campus alueen yhteistyösopimuksen solmimiseen. Yhteistyösopimus allekirjoitettiin 18.5.2022 ja hyväksyttiin kaupunginhallituksen kokouksessa 23.5.2022 § 229. Allekirjoitetulla yhteistyösopimuksella on sovittu periaatteista tulevaa tonttien luovutusta sekä muuta maankäyttöä koskien. Asemakaavaehdotus on hyväksytty yhdyskuntalautakunnassa 13.8.2024 §193. Ennen asemakaavan etenemistä kaupunginhallituksen kautta kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi tehdään tavanomaisissa hankkeissa osapuolia sitova toteutussopimus. Hakametsä sport campuksen konseptin kehittäminen on osin kesken ja toteutussopimusta ei ole vielä mahdollista osapuolia sitovasti laatia.

Yhteistyösopimusmuutoksen tarkoituksena on mahdollistaa asemakaavamuutoksen eteneminen valtuuston päätettäväksi ennen sen toteuttamiseen liittyvän sopimuksen (toteutussopimus) tekemistä. Sopimusmuutoksen mukainen etenemisjärjestys mahdollistaa paremmin hankkeen konseptin kehittämisen tavoitteiden mukaisesti. Yhteistyösopimuksen muutoksella hankkeen etenemisjärjestys muutetaan siten, että toteutussopimus laaditaan ja allekirjoitetaan sen jälkeen, kun asemakaavamuutos nro 8792 on hyväksytty kaupunginvaltuustossa. Etenemisjärjestyksen muutoksen vuoksi on ollut tarpeen sopia yhteistyösopimuksen voimassaolosta sekä toteutussopimuksen tekemisen määräajasta. Muilta osin yhteistyösopimuksen ehdot säilyvät ennallaan. 

Kiinteistötoimi on laatinut yhteistyössä kehitysohjelmien kanssa liitteen mukaisen kaupungin, Peab Oy ja YH Kodit Oy välisen 26.11.2024 ja 27.11.2024 allekirjoitetun ehdollisen yhteistyösopimuksen.

Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän johtaja,​ jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm.

Tampereen kaupungin hallintosäännön (1.5.2024) 15 §:n 2 momentin 28)-​kohdan mukaan kaupunginhallitus päättää merkittävien sopimusten hyväksymisestä.

Päätösehdotus oli

Esittelijä

  • Yli-Rajala Juha, Konsernijohtaja

Liitteenä oleva Tampereen kaupungin, Peab Oy:n ja YH Kodit Oy:n välinen, asemakaavamuutokseen nro 8792 liittyvä 18.5.2022 allekirjoitetun yhteistyösopimuksen muuttamiseksi tehty 26.11.2024 ja 27.11.2024 allekirjoitettu ehdollinen yhteistyösopimuksen muutos hyväksytään.

Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän johtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Kokouskäsittely

Kaupunginhallitus myönsi läsnäolo- ja puheoikeuden johtaja Pekka Salmelle, kiinteistöjohtaja Virpi Ekholmille ja hankejohtaja Tero Tenhuselle. He olivat asiantuntijoina läsnä kokouksessa asian käsittelyn aikana ja poistuivat ennen päätöksentekoa.

Tiedoksi

Peab Oy, YH Kodit Oy, Virpi Ekholm, Jani Kiiskilä, Markus Joonas

Muutoksenhaku

Oikaisuvaatimusohje

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.

Kuntien yhteisen toimielimen päätökseen saa oikaisuvaatimuksen tehdä myös sopimukseen osallinen kunta ja sen jäsen.

Oikaisuviranomainen

Oikaisua haetaan päätösotteessa mainitulta muutoksenhakuviranomaiselta.

Oikaisuvaatimus tulee toimittaa osoitteella:

Tampereen kaupunki
Kirjaamo
Frenckellinaukio 2 B, PL 487
33101 Tampere

Oikaisun voi lähettää myös virallisen sähköisen asioinnin lomakkeella osoitteessa https://www.tampere.fi/asioi-kaupungin-kanssa tai sähköpostilla kirjaamo@tampere.fi

Tampereen kaupunki ei vastaa sähköpostilla lähetetyn oikaisuvaatimuksen tietoturvallisuudesta.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Tiedoksisaanti

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi, ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa tehtävän toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimus

Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen.

Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa oikaisuvaatimusviranomaiselle. Oikaisuvaatimuksen tulee olla perillä oikaisuvaatimusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä klo 16 mennessä. Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse tai sähköisesti tapahtuu lähettäjän omalla vastuulla.