Perustelut
Tampereen kaupunki hankkii rakennusten ylläpito- ja rakennuttamispalvelut Tampereen Tilapalvelut Oy:ltä, joka on Tampereen kaupunkikonsernin tytäryhtiö.
Tampereen Tilapalvelut Oy:n ylläpitämässä Koukkuniemessä sijaitsevan Rauhaniemen sairaalan ensimmäisen kerroksen toimistohuoneissa ja miesten pukuhuonetiloissa havaittiin vesivahinko 24.2.2022. Alkujaan vesivahinkoa pidettiin huomattavasti pienempänä, koska suurimmat vahingot olivat piilossa rakenteiden sisällä ja tästä syystä vuotoa ei oltu heti havaittu. Vesivahingon laajuus paljastui vasta rakenneavausten ja purkutöiden yhteydessä.
Werker Palvelut Oy teki vahingon havaitsemisen jälkeen jälkivahinkotyöt ja Werker Palvelut Oy:n Antti Marin teki vahinkokartoituksen ja tarkastusraportin 2.3.2022
Raportissa todettiin, että ensimmäisen kerroksen käyttövesiputki oli vuotanut pistekorroosion seurauksena, ja vesi oli päässyt kulkeutumaan välipohjan kotelorakenteen sisällä ja tullut alemman kerroksen vessan katosta. Vesivuoto oli oletettavasti jatkunut jo pidemmän aikaa. Useiden ensimmäisen kerroksen toimistohuoneiden lattiat sekä seinien alapäät olivat kastuneet ja kaapistojen runkojen alaosat vaurioituneet. Pohjakerroksen miesten pukuhuonetilojen katto sekä seinän yläosat olivat kastuneet laajalta alueelta ja WC:n lattia oli kastunut putkikoteloinnin ympäriltä. Lisätutkimuksena ehdotettiin asbesti- ja haitta-ainekartoitusta sekä välipohjarakenteen kunnon selvitystä.
Werker Palvelut Oy aloitti myös purkutyöt, mutta heidän resurssinsa eivät riittäneet vahinkojen laajuuden vuoksi. Urakoitsijaksi vaihtui RKV-Tekniikka Oy, joka jatkoi purkutyöt loppuun ja teki jälleenrakennuksen Ramboll Oy:n suunnitelmien mukaisesti. Sitowise Oy toimi työmaalla valvojana ja rakennuttajana.
Rakenneavausten ja purkutöiden yhteydessä huomattiin, että välipohjan sisällä oli vanhat täyttömateriaalit (koksikuonaa ja hiekkaa) ja muottilaudoitukset. Vuotovesi on todennäköisesti kastellut välipohjan täyttömateriaalin ja muottilaudoituksen. Muottilaudoitukset ovat lahovaurioituneet ja niissä oli paikallisia näkyviä mikrobivaurioita. Vaurioituminen on todennäköisesti tapahtunut osittain jo rakentamisvaiheessa betonirakenteiden kosteuden takia. Välipohjan täyttö-/eristetilassa oli myös runsaasti kosteutta/irtovettä.
Hankkeen vastaanottokokous pidetiin 24.2.2023 ja jälkitarkastus 10.3.2023, jonka jälkeen tilat luovutettiin käyttäjien hallintaan.
Tilojen purku-, kuivaus- ja korjaustöistä aiheutui elinvoiman ja kilpailukyvyn palvelualueen kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmälle 244 829,77 euron kustannukset.
Kaupunginvaltuuston 20.10.2014 § 176 hyväksymien ja 14.3.2016 § 52 muuttamien vahinkorahaston sääntöjen § 3 mukaan maksettavista korvauksista päättää konsernijohtaja, mutta yli 200 000 euron suuruisista korvauksista päättää kaupunginhallitus. Korvausten omavastuu on 10 000 euroa vahinkoa kohden.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
-
Yli-Rajala Juha, Konsernijohtaja
Koukkuniemen vesivahingosta aiheutuneista kustannuksista korvataan 234 829,77 euroa elinvoiman ja kilpailukyvyn palvelualueen kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmälle vahinkorahastosta. Korvauksesta on vähennetty omavastuuosa 10 000,00 euroa.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.