Perustelut
Kaupunkikuva-arkkitehti on 25.2.2026 tekemällään päätöksellä § 68 (lupatunnus LP-837-2024-00146) hylännyt rakennukseen asennettavaa valaistua mainoslaitetta koskevan Asunto Oy Tampereen Kannen Opaali -nimisen yhtiön tekemän rakentamislupahakemuksen. Päätös on annettu tiedoksi julkisella kuulutuksella, kuulutuspäivä 26.2.2026.
Päätöksestä on 26.3.2026 tehty oikaisuvaatimus. Oikaisuvaatimuksessa oikaisuvaatimuksen tekijöiksi on ilmoitettu oikaisuvaatimuksen allekirjoittaneen henkilön lisäksi osakasryhmä (noin 25 % As Oy Tampereen Kannen Opaalin osakkeista). Kaupunki on selvityspyynnöllään 10.4.2026 pyytänyt oikaisuvaatimuksen allekirjoittanutta yksilöimään oikaisuvaatimuksen tekijät. Lisäksi selvityspyynnössä on varattu tilaisuus kirjallisesti lausua sekä esittää selvitys siitä, millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijöillä on katsottava olevan oikaisuvaatimusoikeus asiassa.
Kaupungille 23.4.2026 toimitetun lisäselvityksen mukaan oikaisuvaatimuksen tekijät ovat luvan hakijana olleen asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajia, joiden oikaisuvaatimusoikeus perustuu rakentamislain 179.1 §:n 3 kohtaan. Lisäselvityksen mukaan mainoslaitteen epäämisellä on suora vaikutus asunto-osakeyhtiön tulonmuodostukseen ja tätä kautta osakkaiden hoitovastikkeisiin. Näin ollen päätöksellä on välitön taloudellinen vaikutus yksittäisiin osakkaisiin.
Rakentamislain 179.1 §:n 3 kohdan mukaan valitusoikeus rakentamisluvasta on sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa. Lainkohdan sanamuodon mukaisesti vaikutuksen on oltava välitön; epäsuorat vaikutukset eivät johda valitusoikeuteen.
Yhtiövastikkeen määrä perustuu yhtiön talousarvioon ja yhtiöjärjestyksessä määrättyihin vastikeperusteisiin. Yhtiövastikkeen korottamisesta päätetään erikseen yhtiöjärjestyksen ja asunto-osakeyhtiölain mukaisessa järjestyksessä yhtiön toimivaltaisen toimielimen päätöksellä. Rakentamislupapäätöksellä ei siten ole sellaista välitöntä taloudellista tai muutakaan vaikutusta oikaisuvaatimuksen tekijöihin, jonka perusteella näillä olisi katsottava olevan oikeus hakea oikaisua päätökseen mainitun lainkohdan nojalla. Oikaisuvaatimus tulee jättää tutkimatta.
Liitteet sisältävät henkilötietoja, minkä johdosta niitä ei julkaista kaupungin verkkosivuilla.
Toimivalta: Rakentamislaki 178 §, Hallintolaki 49 d §
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Henttonen Juha, Rakennusvalvontapäällikkö
Oikaisuvaatimus jätetään tutkimatta.