Yhdyskuntalautakunta, kokous 11.6.2024

Lataa  Kuuntele 

§ 175 Asemakaava nro 8964, Veisu, Kiulukatu 3, tontin jako 

TRE:2018/10.02.01/2023

Aikaisempi käsittely

Yhdyskuntalautakunta, 14.5.2024

Valmistelija

Karppinen Elina, Asemakaavapäällikkö, Elina.Karppinen@tampere.fi

Perustelut

Kaupunkiympäristön palvelualue on valmistellut 25.3.2024 päivätyn asemakaavan ja asemakaavamuutoksen nro 8964. Asian hyväksyminen kuuluu yhdyskuntalautakunnan toimivaltaan. 

Asiakirjat ja lisätiedot ovat osoitteessa www.tampere.fi/kaavat/8964 ehdotuksen nähtävilleasettamisesta lähtien.

Diaarinumero: TRE:2018/10.02.01/2023

Kaavan laatija:
Tampereen kaupunki, kaupunkiympäristön suunnittelu, asemakaavoitus, toimistoarkkitehti Anna-Kaisa Anttila, suunnittelija Anni Hämäläinen (luonnosvaihe)​​​​​​

Asemakaavan kuvaus

Asemakaavan muutos koskee Tampereen kaupungin Veisun kaupunginosan korttelin 5466 tonttia 2. Suunnittelualue sijaitsee noin 4 km kaakkoon kaupungin keskustasta osoitteessa Kiulukatu 3. Tontin pinta-ala on 1172 m2. Suunnittelukohteen voimassa olevassa asemakaavassa vuodelta 1957 tontti sijaitsee asunto- ja liikerakentamisen korttelialueella. Tontille sallitaan enintään 1,5-kerroksinen asuinrakennus ja kaavassa on osoitettu omakotirakennuksen ja talousrakennuksen rakennusalat. Tontin rakennusoikeus on yhteensä 194 k-m2, josta asuinrakennuksen osuus on 157 k-m2. Tonttitehokkuudeksi muodostuu e=0,17. Tontille on rakennettu vuonna 1966 perinteisen rintamamiestalon sijaan pääosin tiilivuorattu, kellarillinen, 1-kerroksinen ja pulpettikattoinen asuinrakennus. Rakennusala ja kattokaltevuus poikkeavat kaavamääräyksistä. Rakennukselle on myönnetty purkulupa 12.1.2022. Tontti on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon.

Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan tontin jako kahdeksi erillispientalotontiksi. Tavoitteena on luoda kaavalliset edellytykset hyvälle asuinympäristölle ja siihen sopeutuvalle täydennysrakentamiselle. Asemakaavoituksessa otetaan huomioon alueen sijainti kaupunkirakenteessa ja kaupunkikuvallinen luonne.

Kaavamuutoksella muodostuvat tontit:

• Tontti 5466-3, pinta-ala 587 m2, sallittu kerrosala 135+30 k-m2, e=0,28
• Tontti 5466-4, pinta-ala 585 m2, sallittu kerrosala 135+30 k-m2, e=0,28

Muodostuville tonteille osoitetaan rakennusoikeutta yhteensä 330 k-m2. Rakennusoikeus kasvaa nykyisestään 136 k-m2. Asemakaavalla mahdollistetaan kahden rakennuspaikan muodostuminen ja siten aluetehokkuus kasvaa, mikä lisää paikallisesti pientaloalueen tiiviyttä. Muutos on vähäinen, eikä muuta alueen luonnetta tai kulttuurihistoriallisia arvoja. Asemakaavamuutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia yritystalouteen.

Valmisteluaineistosta saatu palaute

Asemakaavahanke kuulutettiin vireille 28.3.2024. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja valmisteluaineisto kuulutettiin nähtäville 28.3.-18.4.2024. Pirkanmaan maakuntamuseo ja kaupungin ympäristönsuojeluyksikkö ilmoittivat, ettei asemakaavasta ole huomautettavaa. Muuta palautetta hankkeesta ei saapunut. 

Asemakaavan toteuttaminen

Kaavaehdotus esitellään yhdyskuntalautakunnalle, joka päättää sen asettamisesta julkisesti nähtäville. Ehdotusvaiheen nähtävilläolon jälkeen asemakaava hyväksytään yhdyskuntalautakunnassa. Asemakaavan toteuttaminen voidaan aloittaa sen saatua lainvoiman.

Päätösehdotus oli

Esittelijä

Nurminen Mikko, Johtaja, Mikko.Nurminen@tampere.fi

Asemakaavaehdotus nro 8964 (päivätty 28.3.2024) hyväksytään asetettavaksi julkisesti nähtäville maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 §:n mukaisesti.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Valmistelija

  • Karppinen Elina, Asemakaavapäällikkö

Valmistelijan yhteystiedot

Toimistoarkkitehti Anna-Kaisa Anttila,​ puh. 041 730 4636,​ etunimi.sukunimi@tampere.fi

Lisätietoja päätöksestä

Hallintosihteeri Jonna Koivumäki, puh. 040 1241 626, etunumi.sukunimi@tampere.fi

Perustelut

Kaupunkiympäristön palvelualue on valmistellut 25.3.2024 päivätyn asemakaavamuutoksen nro 8964. Asian hyväksyminen kuuluu yhdyskuntalautakunnan toimivaltaan. 
Asemakaava-aineisto on osoitteessa www.tampere.fi/kaavat/8964.

Diaarinumero: TRE:2018/10.02.01/2023

Asemakaavaehdotus oli nähtävillä 16.-30.5.2024. Kaavaehdotuksesta ei tullut palautetta.

Päätösehdotus oli

Esittelijä

  • Nurminen Mikko, Johtaja

Asemakaavaehdotus nro 8964 (päivätty 25.3.2024) hyväksytään.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Tiedoksi

hakija, Pirkanmaan ELY-keskus, asemakaavaavustajat@tampere.fi, Sirpa Lehtonen, Sirpa Horko

Liitteet

Liite YLA 11.6.2024 Asemakaava.pdf (pdf, 622 kt)
Liite YLA 11.6.2024 Asemakaavan selostus.pdf (pdf, 2241 kt)
Liite YLA 11.6.2024 Asemakaavan seurantalomake.pdf (pdf, 125 kt)
Kuuntele Liite YLA 11.6.2024 Asemakaava.pdf
Kuuntele Liite YLA 11.6.2024 Asemakaavan selostus.pdf
Kuuntele Liite YLA 11.6.2024 Asemakaavan seurantalomake.pdf

Muutoksenhaku

Valitusosoitus

Tähän päätökseen haetaan muutosta kunnallisvalituksella.

Valitusoikeus

Päätökseen saa hakea muutosta se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.

Valituksen saa tehdä sillä perusteella, että päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä, päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai päätös on muuten lainvastainen.

Valitusviranomainen

Valitus tehdään Hämeenlinnan hallinto-oikeudelle:

Hämeenlinnan hallinto-oikeus
Raatihuoneenkatu 1
13100 Hämeenlinna
faksi: 029 56 42269
sähköposti: hameenlinna.hao@oikeus.fi

Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa https://asiointi.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet

Valitusaika

Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Tiedoksisaanti
 
Kaavan tai rakennusjärjestyksen hyväksymistä koskevan päätöksen katsotaan tulleen asianosaisen ja kunnan jäsenen tietoon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. Sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi, ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa tehtävän toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Valituskirjelmä

Valituskirjelmässä, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava
 - valittajan nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero
 - päätös, johon haetaan muutosta
 - miltä osin päätöksestä valitetaan ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi
- vaatimuksen perusteet
- mihin valitusoikeus perustuu, jos valituksen kohteena oleva päätös ei kohdistu valittajaan

Valituskirjelmään on liitettävä
 - päätös, johon haetaan muutosta valittamalla, alkuperäisenä tai jäljennöksenä
 - todistus siitä, minä päivänä päätös on asetettu nähtäville, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta
 - asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.

Asiamiehen on liitettävä valituskirjelmään valtakirja, kuten oikeudenkäynnistä hallintoasioissa annetun lain (808/2019) 32 §:ssä säädetään.

Valituskirjelmän toimittaminen

Valituskirjelmä on toimitettava valitusajan kuluessa valitusviranomaiselle. Valituskirjelmän tulee olla perillä valitusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukiolon päättymistä. Valituskirjelmän lähettäminen postitse tai sähköisesti tapahtuu lähettäjän omalla vastuulla.

Oikeudenkäyntimaksu

Hallinto-oikeudessa valituksen käsittelystä perittävä oikeudenkäyntimaksu on 270 euroa. Mikäli hallinto-oikeus muuttaa valituksenalaista päätöstä muutoksenhakijan eduksi, oikeudenkäyntimaksua ei peritä. Maksua ei myöskään peritä eräissä asiaryhmissä eikä myöskään mikäli asianosainen on muualla laissa vapautettu maksusta. Maksuvelvollinen on vireillepanija ja maksu on valituskirjelmäkohtainen.