Perustelut
Kaupunkiympäristön palvelualue on valmistellut 27.4.2023 päivätyn ja 3.6.2024 tarkistetun asemakaavan ja asemakaavamuutoksen nro 8865. Asian hyväksyminen kuuluu yhdyskuntalautakunnan toimivaltaan.
Asiakirjat ja lisätiedot ovat osoitteessa www.tampere.fi/kaavat/8865 ehdotuksen nähtävillepanosta lähtien.
Diaarinumero: TRE: 1601/10.02.01/2021
Kaavan laatija
Tampereen kaupunki, kaupunkiympäristön suunnittelu, asemakaavoitus, kaavoitusarkkitehti Anne Karlsson ja toimistoarkkitehti Marjukka Huotari
Kaava-alueen sijainti ja luonne
Suunnittelualue sijaitsee Viialan kaupunginosassa osoitteessa Kirkonmäenkatu 15. Alueen pinta-ala on 1,59 ha. Nykyisen asemakaavan mukainen puistoalue toimii osittain pysäköintialueena, ja alue on suurelta osin asfaltoitu.
Asemakaavan tavoitteet
Tavoitteena on nykyisen urheilutoiminnan kehittäminen laajentamalla ulkokenttiä ja rakentamalla uusi urheiluhalli olemassa olevan hallin viereen. Kaavamuutoksen yhteydessä tarkistetaan tontin rajat ja turvataan pysäköintialueen yhteiskäyttö korttelin 5243 kanssa. Lisäksi huomioidaan riittävät jalankulku- ja pyöräily-yhteydet sekä tarkistetaan Kallenniityn yhteydet toteutuksen mukaisiksi. Uurnakuja poistuu, ja tonttiin 837–55–5232–1 kohdistuva rasite tullaan poistamaan lohkomisen yhteydessä. ET-4 tontille osoitetaan lähivirkistysalueen, Kallenniityn, läpi uusi kulkuyhteys, joka sallii huoltoajon.
Asemakaavan muutoksessa tontille osoitetaan kerrosalaa yhteensä 4000 k-m². Rakennusoikeus kasvaa 1966 k-m². Tontti 5232-2 säilyy urheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueena (YU).
Hankkeessa käytetään Tampereen viherkerrointyökalua.
Aloitus- ja valmisteluvaihe
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä valmisteluaineisto olivat nähtävillä 27.4.-19.5.2023. Aineistosta saatiin 7 kommenttia (Pirkanmaan ELY-keskus, Pirkanmaan maakuntamuseo, Pirkanmaan liitto, viheralueet ja hulevedet -yksikkö, ympäristönsuojelu, Tampereen Sähköverkko Oy, Tukes) ja yksi mielipide (Messukylän omakotiyhdistys).
Valmisteluvaiheessa saadun palautteen pohjalta Santaharjunpuistoon varataan korttelialue yhdyskuntateknistä huoltoa palveleville rakennuksille (ET-2) puistomuuntamon rakentamista varten. Kaavakartalle on selkeytetty pohjavesialuetta koskevia merkintöjä. Palautteen ja tarkistettujen suunnitelmien sekä selvityksien pohjalta on vaikutusten arviointeja kaavaselostukseen täydennetty.
Tiivistykset palautteesta ja niihin annetut vastineet ovat kaavaselostuksessa.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Asemakaavaehdotus nro 8865 (päivätty 27.4.2023, tark. 3.6.2024) hyväksytään asetettavaksi julkisesti nähtäville maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 §:n mukaisesti.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.