Perustelut
Haetaan lupaa pysyttää voimassa määräaikainen lupa koirametsätoiminnan jatkamiseen tilalle 418-425-7-251.
POIKKEAMINEN
Alueella ei ole voimassa sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jota voidaan käyttää suoraan rakentamisluvan perusteena (AkL 44 §). Alueella ei myöskään ole asemakaavaa. Tämän vuoksi alueelle sijoittuva toiminta edellyttää erillistä poikkeamispäätöstä.
Poikkeaminen (RakL 57 §) ei saa aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Se ei myöskään saa vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista eikä johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Kiinteistörekisterin mukaan Kivipuro-nimisen tilan pinta-ala on noin 9,83 ha ja se on rekisteröity 10.1.2007. Hakija ovat 17.1.2007 myönnetyn lainhuudon mukaan kiinteistön omistaja.
KUULEMINEN
Naapureiden kuuleminen on hoidettu yleisenä kuulutuksena Aamulehdessä 2.4.2026. Naapureilla tai muilla osallisilla ei ole huomautettavaa hankkeesta.
Hakijan perustelut hakemuksensa tueksi; ns. erityiset syyt poikkeamiseen (RakL 57§ 1 mom.):
”Tarkoitus jatkaa olemassa olevaa Koirametsäyritystoimintaa metsän keskellä. Toiminnan jatkaminen ei edellytä lisätoimenpiteitä nykyiseen toimintaan. Vuoreksen Koirametsä on ollut erittäin suosittu luontovirkistyspalvelu ja toimii yhtenä Vuoreksen alueen vetovoimatekijänä.”
Yleiskaavoitus:
Toiminta sijoittuu Vuoreksen eteläosaan, Koipitaipaleenkadun päätyyn.
Maakuntavaltuuston 27.3.2017 hyväksymässä Pirkanmaan maakuntakaavassa 2040 alue on merkitty taajamatoimintojen alueeksi ja tiiviin joukkoliikennevyöhykkeen alueelle. Lisäksi alue sijoittuu maakuntakaavassa 2-kehän kehittämisvyöhykkeelle.
Alue sijoittuu Lempäälän kunnan alueesta 1.1.2025 Tampereeseen liitettyyn kokonaisuuteen. Alueella on voimassa Vuoreksen osayleiskaava (lainvoima 17.2.2005). Alue on osoitettu osayleiskaavassa kerrostalovaltaiseksi asuntoalueeksi. Alueella ei ole asemakaavaa.
Ottaen huomioon olemassa olevan yleiskaavan pääkäyttötarkoitus voidaan todeta, että toiminta ei määräaikaisena aiheuta haittaa asemakaavoitukselle, yleiskaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Se on sopivaa yhdyskuntateknisten verkostojen ja liikenneväylien toteuttamisen, liikenneturvallisuuden ja palvelujen saavutettavuuden kannalta. Se on myös sopivaa maisemalliselta kannalta eikä se vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista.
Poikkeamisen ei katsota aiheuttavan haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Se ei myöskään vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Poikkeaminen ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Toimivalta: Hallintosäännön 22 §:n 4 momentin 2) kohdan mukaisesti yhdyskuntalautakunta päättää poikkeamisluvista.
Lupahakemus on salassapidettävä, Tietosuojalaki (1050/2018) 29 §.
Päätösehdotus
Esittelijä
Poikkeamishakemus koskien lupaa pysyttää aidattu koirametsä asemapiirroksen periaatteen mukaan noin 0,36 ha suuruiselle alueelle hyväksytään.
Poikkeamislupa on voimassa viisi (5) vuotta siitä, kun päätös on saanut lainvoiman.
Poikkeamispäätöstä vastaavaa rakentamislupaa on haettava luvan voimassaoloaikana.