Perustelut
Kuntalain 14 §:n 2 momentin 8) kohdan mukaan valtuusto päättää palveluista ja muista suoritteista perittävien maksujen yleisistä perusteista. Tampereen kaupungin hallintosäännön 67 §:n mukaan valtuusto päättää kaupungin palveluista ja muista suoritteista perittävien maksujen yleisistä perusteista. Kaupunginvaltuusto on päättänyt 19.5.2025 § 65 alueidenkäyttölain, rakentamislain sekä maankäyttö- ja rakennusasetuksen tarkoittamista kaavoituksen viranomaistehtävistä perittävien maksujen yleisistä perusteista.
Tampereen kaupungin hallintosäännön 16 § 3 mom 5 kohdan mukaan lautakunnan tehtävänä on päättää palveluista ja tuotteista perittävistä maksuista. Alueidenkäyttölain (AKL), rakentamislain (RakL) sekä maankäyttö- ja rakennusasetuksen (MRA) tarkoittamista viranomaistehtävistä perittävistä maksuista päättäminen kuuluu kaavoituksen osalta yhdyskuntalautakunnan toimivaltaan.
Taksan tarkoituksena on kattaa asioiden käsittelystä kaupungille aiheutuvat kulut. Kustannustason nousun, sekä yksiköille asetettujen tulotavoitteiden sekä kaupunginvaltuuston asettaman talouden tasapainotavoitteen vuoksi maksuja esitetään asemakaavojen laatimisesta perittävien kulujen osalta nostettavaksi 5 %.
Tarkistukset
Maankäyttö- ja rakennuslain sekä -asetuksen tarkoittamista viranomaistehtävistä perittävistä maksuista on päätetty viimeksi yhdyskuntalautakunnassa 13.5.2025 § 146. Edelliseen taksaan nähden nyt ei esitetä muutoksia asemakaavan poikkeamispäätöksistä (RakL 57-58 §) perittäviin maksuihin. Muutoksia ei esitetä myöskään puhtaan siirtymisen sijoittamisluvasta (RakL 43a §) perittäviin maksuihin. Tarkistuksia esitetään asemakaavojen osalta kaavan laatimisesta perittäviin tuntiveloitushintoihin ja vaikutukseltaan pienen asemakaavan laatimisen ja käsittelyn kuluun. Sijoittamisluvasta (RakL 43 §) perittävään maksuun esitetään tarkistus. Muihin määräyksiin esitetään kuulutuskustannuksiin sen laatimiskulu kuulutuskertaa kohti.
Vaikutuksiltaan pienen, omana työnä laadittavan asemakaavan taksan laatimis- ja käsittelykuluksi esitetään 6000 € sekä kuulutuskuluina kuulutuskerralta 350 €. Tällöin kyseessä on esimerkiksi AO-tontinjako (AO=erillispientalojen korttelialue) koskeva asemakaavamuutos.
Vaikutuksiltaan merkittävän, omana työnä laadittavan asemakaavan tai kaavamuutoksen laatimisesta koituvat kustannukset peritään toteutuneiden tuntien mukaisesti. Niissä esitetään tuntiveloitushinnoittelun tarkistamista siten, että työ suunnittelun johdon osalta kustantaa 100 €/h (h = 1 tunti), kaavasuunnittelun osalta 85 €/h ja avustavien tehtävien osalta 58 €/h. Tuntivelotushinnoittelussa on 5 % korotus.
Asemakaavojen kuulutuskustannuksiin esitetään uutena kuulutuksen laatimisesta perittäväksi kuulutuskertaa kohti 150 €.
Taksassa on huomioitu asemakaavojen laatimiseen liittyvien liikenne-, viher- ja hulevesiselvitysten ja -suunnitelmien laskutusmahdollisuus.
Sijoittamisluvalle (RakL 43 § ) esitetään myös 5 % korotus, jolloin taksa on 1200 €.
Em. taksaa koskee lisäksi viranomaisen toimesta tapahtuvan kuulemisen taksa, joka on 100 €/kuultava tai kuulutuskuluina kuulutuskerralta 350 €. Tähän ei esitetä tarkistusta.
Kielteisen ratkaisun tai päätöksen taksoihin ei esitetä tarkistuksia.
Maksut tulevat voimaan 1.12.2025. Maksut määräytyvät hakemuksen saapumispäivänä voimassa olevan taksan mukaan.
Ehdotus alueidenkäyttölakia, rakentamislakia ja maankäyttö- ja rakennusasetusta koskevaksi kaavoituksen taksaksi on liitteenä. Liitteenä on myös kaavoituksen taksa, jossa ehdotetut muutokset on korostettu.
Toimivalta: Hallintosäännön 16 §:n 3 momentin 5) kohdan mukaisesti lautakunta päättää oman tehtäväalueensa osalta palveluista ja tuotteista perittävien maksujen hyväksymisestä.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Liitteenä oleva alueidenkäyttölakia, rakentamislakia ja maankäyttö- ja rakennusasetusta koskeva kaavoituksen taksa hyväksytään.
Kumotaan yhdyskuntalautakunnan 13.5.2025 § 146 viimeksi hyväksymä maankäyttö- ja rakennuslain ja -asetuksen tarkoittamista viranomaistehtävistä perittävien maksujen taksa.
Uudet taksat tulevat voimaan 1.12.2025 alkaen.
Kumottavaa taksaa noudatetaan niihin asioihin, jotka ovat tulleet vireille ennen uuden taksan voimaantuloa.
Tätä päätöstä noudatetaan mahdollisesta muutoksenhausta huolimatta.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.