Perustelut
Pyynikintie 2 perusparannushankkeen tarveselvitys on hyväksytty kaupunginhallituksessa 27.1.2020 ja hankesuunnitelma 17.2.2020. Toteutussuunnittelu on tehty hankesuunnitelman pohjalta.
Hanke käsittää Pyynikintie 2 perusparannuksen piha-alueineen, kalusteineen ja varusteineen täysin käyttökuntoon saatettuna. Perusparannuksessa rakennus korjataan perusasteen koulujen väistötilaksi, yläkoulujen aineopetustiloiksi ja suuren musiikkipainotteisen lukion pysyviksi tiloiksi. Lisäksi tilat toimivat esittävän taiteen iltakäyttötiloina.
Perusopetuksen väistötilan mitoitus on n. 350 oppilasta (luokat 0 – 6, 25 oppilasta/perusopetusryhmä). Aineopetuksen tiloja tehdään alueen yläkoulujen noin 75 oppilaalle ja lukiotilat noin 800 opiskelijalle. Esittävän taiteen iltakäyttäjiä on noin 100. Lisäksi tehdään tilat Pirkanmaan Voimia Oy:lle ja kouluterveydenhuollolle. Henkilökuntaa rakennuksessa on yhteensä 86 henkilöä.
Arkkitehtisuunnitelmat on laatinut Arkkitehdit von Boehm Renell Oy, joka on toiminut myös hankkeen pääsuunnittelijana. Pohjarakennesuunnittelusta on vastannut Taratest Oy, sähkö- ja LVIA-suunnittelusta Granlund Tampere Oy, rakennesuunnittelusta Sitowise Oy, akustiikkasuunnittelusta A-Insinöörit Suunnittelu Oy ja keittiölaitesuunnittelusta Design Lime Oy.
Hankkeen rakennuttamisesta vastaa Tampereen Tilapalvelut Oy ja projektipäällikkönä toimii hankeinsinööri Satu Lahdensivu. Hankkeen rakennuttamisesta ja valvonnasta laaditaan Tampereen kaupungin ja Tampereen Tilapalvelut Oy:n kesken toteutussopimus.
Rakennustyöt on tarkoitus aloittaa elokuun alussa 2021. Rakennuksen sisäpuolen työt sekä julkisivut valmistuvat toukokuussa 2023 ja piha kesäkuussa 2023.
Rakennus- ja talotekniikkaurakat kilpailutettiin avoimina hankintakyselyinä huhti-toukokuussa 2021. Toteutuskustannusarvio on laadittu hinnaltaan halvinten hyväksyttyjen urakkatarjousten perusteella. Toteutussuunnitelman hankinta-arvoerittelyn mukaisesti toteutuskustannukset ovat yhteensä 23 960 000 euroa. Hankesuunnitelmassa hyväksytty kustannusarvio oli yhteensä 23 445 000 euroa.
Toteutussuunnitteluvaiheessa hankesuunnitelman lähtötiedot ovat tarkentuneet ja muuttuneet, mikä on aiheuttanut kustannusten nousua. Yleinen rakennuskustannustason nousu, mm. materiaalien hinta ja saatavuus, on myös nostanut kustannuksia. Lisäkustannuksia aiheuttaneita suunnitelmamuutoksia ja -lisäyksiä ovat mm. porrashuoneiden lasipaloseinien uusiminen, B-portaan hissin uusiminen, henkilönostimien lisääminen esteettömyyden parantamiseksi ja polkupyöräkatosten lisääminen.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan osalta valtuustoon nähden sitovaa on talonrakennushankkeiden talousarviovuoden nettoinvestoinnit. Talonrakennushankekohtaiset vuotuiset talousarviot ovat sitovia siten, että asunto- ja kiinteistölautakunta voi perustellusta syystä hyväksyä uudisrakennushankkeissa 5 prosentin ylityksen ja perusparannushankkeissa 15 prosentin hankekohtaisen ylityksen talonrakennusinvestointien kokonaissumman rajoissa.
Hankkeelle on osoitettu kaupungin talousarviossa yhteensä 23 515 000 euron määräraha, jota tulee tarkistaa vuoden 2022 talousarviovalmistelussa. Määrärahaa esitetään nostettavaksi 445 000 eurolla (1,9 %), jotta hanke voitaisiin toteuttaa suunnitellulla tavalla. Vuodelle 2021 määrärahaa on yhteensä 5 466 000 euroa, joka riittää tämän vuoden osalle.
Pirkanmaan Voimia Oy:n hankintaan kuuluvien keittiölaitteiden kustannus on yhteensä 328 600 euroa.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Pyynikintie 2 perusparannushankkeen toteutussuunnitelma ja toteutussopimus hyväksytään.
Kiinteistöjohtaja valtuutetaan tekemään toteutussopimukseen tarvittaessa pieniä teknisiä korjauksia ja allekirjoittamaan toteutussopimus.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.