Perustelut
Kaupunkiympäristön palvelualue on valmistellut 12.10.2023 päivätyn ja 20.11.2023 tarkistetun asemakaavan ja asemakaavamuutoksen nro 8968. Asian hyväksyminen kuuluu yhdyskuntalautakunnan toimivaltaan.
Lisätietoja osoitteessa: https://www.tampere.fi/cgi-bin/kaava/kaavadoc?8968
Dno:TRE: 3509/10.02.01/2023
Kaavan laatija
Tampereen kaupunki, Kaupunkiympäristön suunnittelu, asemakaavoitus, toimistoarkkitehti Marjukka Huotari
Asemakaavan muutoksessa tonteille osoitetaan kerrosalaa yhteensä 330 k-m2.
Kerrosala lisääntyy 115 k-m2.
Tontti 5573-30, 626 m2, tonttitehokkuus e= 0,29
Tontti 5573-31, 762 m2, tonttitehokkuus e= 0,20
Tontit osoitetaan erillispientalojen korttelialueeksi (AO).
Kaava-alueen sijainti ja luonne
Suunnittelualue sijaitsee Pappilan kaupunginosassa noin 6 km itään kaupungin keskustasta osoitteessa Hevoshaankatu 13. Alue rajautuu idän puolella Hevoshaankatuun, ja muissa suunnissa pientalotontteihin. Lähialueella on pääosin eri-ikäisiä 1- ja 1 ½-kerroksisia pientaloja. Tonttitehokkuudet vaihtelevat välillä e=0,15–0,38.
Tontin pinta-ala on 1388 m2. Sillä sijaitsee vuonna 1956 valmistunut 1 ½-kerroksinen asuinrakennus, autokatos sekä kaksi talousrakennusta. Nykyinen tonttitehokkuus e= 0,15.
Tontti on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon.
Asemakaavan tavoitteet
Asemakaavamuutoksen hakijoiden tavoitteena on tontin jakaminen ja rakennusoikeuden lisääminen. Tampereen kaupungin strategia ohjaa yhdyskuntarakenteen tiivistämiseen täydennysrakentamisella. Asemakaavoituksen tavoitteena on luoda kaavalliset edellytykset hyvälle asuinympäristölle ja siihen sopeutuvalle täydennysrakentamiselle. Asemakaavoituksessa otetaan huomioon alueen sijainti kaupunkirakenteessa ja kaupunkikuvallinen luonne.
Valmisteluaineistosta esitetyt mielipiteet
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä valmisteluaineisto olivat nähtävillä 12.10. - 2.11.2023. Aineistosta saatiin neljä kommenttia (ympäristönsuojelu, viheralueet ja hulevedet -yksikkö, Pirkanmaan maakuntamuseo ja terveydensuojelu).
Viheralueet ja hulevedet -yksikön kommentin perusteella kaavaluonnoksen hulevesimääräys hule-42(1) muutettiin muotoon hule-42(1,1) hulevesien viivytysvaatimuksen osalta.
Ympäristönsuojelu kommentoi, että ilmanlaatu tulee huomioida raittiin ilman oton sijoittamisella. Kommentti ei aiheuta muutoksia kaavakarttaan.
Yksittäisen tontin asemakaavamuutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia yritystalouteen.
Asemakaavan toteuttaminen
Asemakaava voidaan toteuttaa sen saatua lainvoiman.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Asemakaavaehdotus nro 8968 (päivätty 12.10.2023, tarkistettu 20.11.2023) hyväksytään asetettavaksi nähtäville.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.