Perustelut
Kaupunki omistaa osoitteessa Puutarhakatu 2, 33100 Tampere, noin 1 658 htm2 :n suuruisen Frenckellin konttori -nimisen rakennuksen. Rakennus on vuonna 1847 rakennettu kolmikerroksinen tiilirakenteinen rakennus, joka on ollut aluksi Frenckellin tehtaan konttorikäytössä. Tämän jälkeen siinä on toiminut kaupungin terveysasemana ja myöhemmin se on ollut oimisto- ja koulukäytössä. Tällä hetkellä se on tyhjillään eikä se sovellu kaupungin omien palvelualueiden tilaksi ja toimintoihin.
Tilaomaisuuden hallinnasssa rakennus on linjattu kuuluvan realisoitaviin kiinteistöihin. Rakennus on kulttuurihistoriallisesti arvokas ja kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus, jota ei saa purkaa. Kohteessa on todettu sisäilmaongelma, ja käyttöönotto vaatii mittavat ja kalliit korjaukset. Rakennuksessa tehtävien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy, mikä nostaa korjauskuluja.
Rakennus on suojeltu asemakaavalla ja siinä tontti on osoitettu kaavamerkinnällä C-9 (keskustatoimintojen korttelialue) ja se kuuluu Museoviraston määrittämänä valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön RKY (Tammerkosken teollisuusmaisemat).
Rakennus laitettiin avoimeen myyntiin toukokuussa 2023 ja sitä markkinoitiin kaupungin nettisivuilla. Myyntiprosessin käynnistäminen sai laajaa näkyvyyttä mediassa. Kohteella järjestettiin kolme kertaa yleisiä esittelyjä. Lisäksi rakennuksessa on järjestetty yksittäisiä kohde-esittelyjä viisi kertaa. Tonttia ei tarjottu myytäväksi, vaan rakennuksen myynnin yhteydessä tontista tehtäisiin ostajan kanssa 40 vuoden vuokrasopimus.
Määräaikaan 16.6.23 mennessä kohteesta saatiin yksi kirjallinen tarjous. Aare Invest Oy perustettavan yhtiön lukuun teki rakennuksesta 325 000 € suuruinen tarjouksen.
AKA-arvion mukaan rakennuksen arvo on 250 000 € ja tontin kanssa arvo olisi yhteensä 1 000 000 €.
Tarjouksen tehnyt on kertonut käynnistävänsä rakennuksen perusparannuksen saatuaan rakennukseen hallintaoikeuden kaupan toteuduttua. Tarkoituksena on kunnostaa rakennukseen toimitilaa yritystoimintaan sekä mahdollisesti tätä yritystoimintaa palvelevat ravintola-/kahvilatilat, jotka olisivat myös muulle yleisölle auki.
Kohteen sisäilmaongelma huomioiden uudiskäyttö edellyttää mittavat investoinnit. Rakennuksesta saatu ostotarjous 325 000 € vastaa kohteen käypää markkinahintaa.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Frenckellin konttori -niminen rakennus osoitteessa Puutarhakatu 2, 33100 Tampere, myydään 325 000,00 euron kauppahinnalla Aare Invest Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun.
Ehdollinen, tavanomaisin ehdoin tehty ja 25.1.2024 allekirjoitettu kauppakirja hyväksytään.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.