Perustelut
Tampereen kaupunki on vuokrannut 2.9.2015 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella Ruokakesko Oy:ltä (y-tunnus 1636677-9) Tesoman hyvinvointikeskuksesta tiloja noin 4 808 m2. Tilat on vuokrattu kirjasto-, terveysasema- ja neuvolakäyttöön.
Sosiaali- ja terveyspalveluiden sekä pelastustoimen uudistamisesta annetun lain mukaisesti Tampereen kaupungin järjestämät sosiaali- ja terveydenhuollon sekä pelastustoimen palvelut siirtyivät Pirkanmaan hyvinvointialueen järjestämisvastuulle 1.1.2023 alkaen. Tampereen kaupungilla vuokranantajana on sosiaali- ja terveyspalveluiden uudistuksesta annetun lain perusteella ollut velvollisuus luovuttaa kaupungin omistamia tai muulla tavoin hallinnassa olevia, sosiaali- ja terveyspalveluiden, oppilashuollon sekä pelastustoimen käytössä olleita tiloja Pirkanmaan hyvinvointialueen käyttöön 1.1.2023 alkaen. Vuokraus tehdään Valtioneuvoston 7.4.2022 antaman vuokra-asetuksen mukaisesti.
Osapuolet ovat sopineet sosiaali- ja terveyshuoltoa ja pelastustoimea koskevan uudistuksen ja sitä koskevasta lainsäädännöstä annetun lain 22 §:n 1 ja 2 momenttien mukaisesta vuokra-ajasta poikkeavasta vuokra-ajasta. Osapuolten oikeus poiketa edellä mainitusta vuokra-ajasta perustuu lain 22 §:n 4 momenttiin.
Tampereen kaupungin ja Ruokakesko Oy:n välisen vuokrasopimuksen liitteen 5 mukaisesti vuokralaisella ei ole oikeutta ottaa kohteeseen alivuokralaista ilman vuokranantajan kirjallista lupaa. Tampereen kaupunki on 4.6.2024 saanut Ruokakesko Oy:ltä luvan alivuokrata osa vuokraamistaan tiloista Pirkanmaan hyvinvointialueelle 1.1.2023 alkaen päävuokrasopimuksen mukaisesti 30.9.2037 saakka.
Määräaikaisella sopimuksella alivuokrataan Tesoman hyvinvointikeskuksen tiloja noin 3 067,3 m2 vuokrasopimusluonnoksen mukaisesti. Vuokrasopimus alkaa 1.1.2023 ja päättyy 30.9.2037, osapuolet sopivat keskenään mahdollisen optioajan käytöstä esim. kaksi vuotta ennen sopimuksen päättymistä.
Tilojen pääomavuokra on 1.1.2023 alkaen 55 151,13 €/kk (17,98 €/m2/kk) ja ylläpitovuokra 19 194,71 €/kk (6,26 €/m2/kk). Tarkemmat ehdot liitteenä olevassa alivuokrasopimuksessa.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Alivuokrataan Pirkanmaan hyvinvointialueelle Tesoman hyvinvointikeskuksen tiloja määräaikaisella sopimuksella.
Vuokrasopimus alkaa 1.1.2023 ja päättyy 30.9.2037 elleivät osapuolet sovi keskenään mahdollisen optioajan käytöstä.
Tilojen pääomavuokra on 1.1.2023 alkaen 55 151,13 €/kk (17,98 €/m2/kk) ja ylläpitovuokra 19 194,71 €/kk (6,26 €/m2/kk). Tarkemmat ehdot liitteenä olevassa vuokrasopimuspohjassa.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.
Kiinteistöjohtaja oikeutetaan allekirjoittamaan vuokrasopimus.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.