Perustelut
Tampereen kaupunki on vuokrannut 12.10.2012 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella NCC Property Development Oy:ltä (y-tunnus 1765519-3) Lielahtikeskuksen tiloja noin 4 188 m2. Tilat on vuokrattu kaupungin palveluverkon käyttöön. Liiketilan omistus on siirtynyt Kevalle (y-tunnus 0119343-0) hallinnan luovutuksella 27.3.2014 NCC Property Development Oy:ltä.
Sosiaali- ja terveyspalveluiden sekä pelastustoimen uudistamisesta annetun lain mukaisesti Tampereen kaupungin järjestämät sosiaali- ja terveydenhuollon sekä pelastustoimen palvelut siirtyivät Pirkanmaan hyvinvointialueen järjestämisvastuulle 1.1.2023 alkaen. Tampereen kaupungilla vuokranantajana on sosiaali- ja terveyspalveluiden uudistuksesta annetun lain perusteella ollut velvollisuus luovuttaa kaupungin omistamia tai muulla tavoin hallinnassa olevia, sosiaali- ja terveyspalveluiden, oppilashuollon sekä pelastustoimen käytössä olleita tiloja Pirkanmaan hyvinvointialueen käyttöön 1.1.2023 alkaen. Vuokraus tehdään Valtioneuvoston 7.4.2022 antaman vuokra-asetuksen mukaisesti.
Osapuolet ovat sopineet sosiaali- ja terveyshuoltoa ja pelastustoimea koskevan uudistuksen ja sitä koskevasta lainsäädännöstä annetun lain 22 §:n 1 ja 2 momenttien mukaisesta vuokra-ajasta poikkeavasta vuokra-ajasta. Osapuolten oikeus poiketa edellä mainitusta vuokra-ajasta perustuu lain 22 §:n 4 momenttiin.
Tampereen kaupunki on 10.3.2023 saanut Kevalta luvan alivuokrata osan vuokraamistaan tiloista Pirkanmaan hyvinvointialueelle 1.1.2023 alkaen päävuokrasopimuksen mukaisesti 30.4.2034 saakka.
Määräaikaisella sopimuksella alivuokrataan Lielahtikeskuksen tiloja 1.1.2023 alkaen noin 2 283,3 m2 vuokrasopimusluonnoksen mukaisesti. Vuokrasopimus alkaa 1.1.2023 ja päättyy 30.4.2034, osapuolet sopivat keskenään mahdollisen optioajan käytöstä esim. kaksi vuotta ennen sopimuksen päättymistä.
Tilojen pääomavuokra on 1.1.2023 alkaen 41 336,64 €/kk (18,10 €/m2/kk) ja ylläpitovuokra 21 528,95 €/kk (9,43 €/m2/kk). Tarkemmat ehdot liitteenä olevassa alivuokrasopimuksessa.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.
Kiinteistöjohtaja oikeutetaan allekirjoittamaan vuokrasopimus.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
-
Ekholm Virpi, Kiinteistöjohtaja
Alivuokrataan Pirkanmaan hyvinvointialueelle Lielahtikeskuksen tiloja määräaikaisella sopimuksella.
Vuokrasopimus alkaa 1.1.2023 ja päättyy 30.4.2034 elleivät osapuolet sovi keskenään mahdollisen optioajan käytöstä.
Tilojen pääomavuokra on 1.1.2023 alkaen 41 336,64 €/kk (18,10 €/m2/kk) ja ylläpitovuokra 21 528,95 €/kk (9,43 €/m2/kk). Tarkemmat ehdot liitteenä olevassa vuokrasopimuspohjassa.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.
Kiinteistöjohtaja oikeutetaan allekirjoittamaan vuokrasopimus.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.