Perustelut
Kulttuurijohtaja on 24.9.2024 § 48 päättänyt Koko kylän piha ry:n vuokrasopimuksen irtisanomisesta. Tampereen kaupunki on vastaanottanut 9.10.2024 päätökseen oikaisuvaatimuksen. Oikaisuvaatimus on saapunut Tampereen kaupungin kirjaamoon päätöksen muutoksenhakuajan puitteissa. Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta on toimivaltainen ratkaisemaan kulttuurijohtajan § 48/2024 viranhaltijapäätöstä koskevan oikaisuvaatimuksen. Ote viranhaltijapäätöksestä sekä oikaisuvaatimus ovat tämän päätöksen liitteenä. Oikaisuvaatimus sisältää henkilötietoja, minkä johdosta sitä ei julkaista kaupungin verkkosivuilla.
Oikaisuvaatimuksen tekijä vaatii, että Koko kylän pihan toiminta voisi jatkua entisellään siihen saakka, että kiinteistö myydään ja yhdistys voisi sopia toiminnan jatkumisesta uuden omistajan kanssa. Perusteluna hän esittää sen, että kulttuurin palveluverkkosuunnitelmassa mainitaan Koko kylän pihan toiminnasta entisen Pyynikin kulkutautisairaalan pesulan pihamaalla seuraavasti: ”Toiminta jatkuu nykyisellään uuden asemakaavan vahvistumiseen ja alueen rakentamiseen asti”, ja että tämän johdosta Tampereen kaupungin ja Koko kylän piha ry:n välistä vuokrasopimusta olisi pitänyt päivittää. Hän perustelee vaadettaan myös sillä, että kaavaratkaisu tukee alueen kulttuurikäyttöä, ja että asemakaavaan lisättiin myös pihan kulttuuritoimintaan velvoittava yleismääräys ja osa Kulkutautisairaalan pääkäyttötarkoituksesta osoitettiin kulttuuritoiminnalle. Oikaisuvaatimuksen tekijän mukaan kaupunginvaltuuston hyväksyessä kaavamuutoksen yleinen konsensus oli, että Koko kylän pihan tuottaman kulttuuripihan tulee saada jatkoa uudelleenrakentamisvaiheessa. Oikaisuvaatimuksessa myös viitataan kaavan yleismääräykseen, jonka mukaan uudisrakennusten rakennusoikeutta voidaan käyttää vasta, kun suojelumerkinnällä osoitettuihin rakennuksiin on toteutettu korjaus.
Vuokrasopimus Tampereen kaupungin ja Koko kylän piha ry:n välillä on allekirjoitettu 23.8.2022. Sopimus koskee osoitteessa Koulukatu 189 sijaitsevan entisen Pyynikin sairaalan pesularakennuksen tiloja, jotka on vuokrattu varastokäyttöön. Lisäksi sopimuksen mukaan vuokralainen saa käyttää piha-aluetta tapahtumien järjestämiseen. Sopimus on irtisanottavissa 3 kk irtisanomisajalla. Lisäksi vuokrasopimuksessa mainitaan, että vuokralainen on tietoinen alueen käynnissä olevasta asemakaavoituksesta ja sen mahdollisista vaikutuksista vuokrakohteeseen, ja että uuden asemakaavan tullessa lainvoimaiseksi rakennus tullaan purkamaan ja tontille tullaan toteuttamaan mm. asuinrakentamista.
Kulttuurin palveluverkkosuunnitelma hyväksyttiin Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnan kokouksessa 19.12.2023 § 71. Esittelijän tekemän muutosehdotuksen jälkeen hyväksytyssä suunnitelmassa mainitaan entisen Pyynikin sairaalan pesularakennuksen ja pihan käytöstä, että toiminta jatkuu nykyisellään uuden asemakaavan vahvistumiseen ja alueen rakentamiseen asti. Suunnitelmassa myös mainitaan, että palveluverkkosuunnitelma on tavoitteellinen, ja että jokainen hanke käy läpi oman päätöksentekoprosessinsa kaupungin käytäntöjen mukaisesti.
Tonttia koskeva asemakaava 8883 hyväksyttiin Yhdyskuntalautakunnan kokouksessa 16.4.2024 § 103, kaupunginhallituksen kokouksessa 6.5.2024 §199 ja edelleen kaupunginvaltuuston kokouksessa 20.5.2024 § 80. Kaavaluonnokseen tulleiden muistutusten myötä asemakaavaan oli lisätty pihan kulttuuritoimintaan velvoittava yleismääräys, ja osa Kulkutautisairaalan pääkäyttötarkoituksesta osoitettiin kulttuuritoiminnalle. Kaavaluonnokseen tulleissa muistutuksissa oli toivottu, että kulttuuritoiminta ja korttelin talonmiehen toiminta voisi jatkua tulevaisuudessakin. Kaavan perusteluissa todetaan, että talonmiehen rooli korttelissa ei ole kaava-asia, vaan siitä on toistaiseksi sovittu kaupungin ja talonmiehen kesken. Tällä ilmeisesti viitataan Tampereen kaupungin ja Koko kylän piha ry:n väliseen vuokrasopimukseen, joka koskee rakennuksen käyttöä varastona ja piha-aluetta tapahtumatilana. Kaupunginvaltuuston asiaa koskevassa päätöksessä §80/2024 ei ole erillistä mainintaa Koko kylän piha ry:n toimintaan liittyen.
Koko kylän piha ry:n toiminta on ollut arvokasta kulttuuritoimintaa, joka on mahdollistanut asukkaiden omaehtoisen aktiivisuuden. Kuitenkin vuokralainen on vuokrasopimusta solmittaessa ollut tietoinen toiminnan väliaikaisuudesta sekä siitä, että uuden asemakaavan tullessa voimaan pesularakennus puretaan. Asemakaavassa kulttuuritoiminta on huomioitu, mutta siinä ei luonnollisesti oteta kantaa siihen, kenen sitä tulisi korttelissa toteuttaa. Suojeltujen rakennusten korjausvaiheessa piha-alueen käyttö mihinkään yleisötoimintaan olisi turvallisuusnäkökohdista katsottuna ongelmallista.
Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmä on jo käynnistänyt myyntitoimenpiteet.
Oikaisuvaatimuksessa ei ole tullut esille sellaista syytä, jonka vuoksi kulttuurijohtajan päätöstä tulisi muuttaa tai päätös tulisi kumota.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
OIkaisuvaatimus hylätään.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.