Perustelut
Lamminpään koulun rakennuksen 1 perusparannus -hankkeen hankesuunnitelma on hyväksytty kasvatus- ja opetuslautakunnassa 13.12.2023 sekä asunto- ja kiinteistölautakunnassa 14.12.2023. Toteutussuunnittelu on tehty hankesuunnitelman pohjalta.
Lamminpään koulu sijaitsee Lamminpään kaupunginosassa osoitteessa Kortesuontie 27, 33420 Tampere. Koulun vieressä sijaitsee Lamminpään urheilukenttä. Perusparannettava Lamminpään koulun vanhin rakennus (rakennus 1) on vuonna 1929 valmistunut massiivitiilirunkoinen rakennus, jota on vuonna 1935 laajennettu. Perusparannuksessa uusitaan kaikki välipohjat, vesikate ja julkisivurappaus, lisätään perustusten vedeneristys ja salaojitus sekä parannetaan paloturvallisuutta ja esteettömyyttä. Rakennukseen lisätään henkilöhissi. Sisätiloissa säilytetään tilanjaon perusperiaate, ja kohteessa on myös erityisiä säilytettäviä rakenteita. Rakennukseen tulee tilat 3-sarjaisena luokille 0-6. Oppilaita koulussa on noin 550, joista esiopetusikäisiä noin 75. Henkilökuntaa koululla on yhteensä noin 60 henkeä.
Vuonna 1979 valmistunut koulurakennus (rakennus 2) on purettu ja sen tilalle rakennettava uudisrakennus valmistuu kesäkuussa 2025. Tontilta puretaan vuonna 1972 rakennetut ruokalarakennus ja katos erillisenä purku-urakkana kesäkuussa 2025. Pihaa koskevat muutokset sisältyvät perusparannusurakkaan. Pihalle rakennetaan uusi välituntikatos sekä vanhan koulun tyyliä mukailevat ulkoiluvälinevarasto ja henkilökunnan polkupyörävarasto. Tontilla sijaitseva kookas puusto säilytetään ja suojataan urakan ajaksi. Piha-alueen järjestelyt ja pihatyöt tehdään kolmessa eri vaiheessa turvallinen välituntikäyttö huomioiden.
Arkkitehtisuunnitelmat on laatinut Arkkitehtitoimisto Forssi Oy, joka on toiminut myös hankkeen pääsuunnittelijana. LVIA- ja sähkösuunnittelusta on vastannut Rejlers Rakentaminen Oy, rakennesuunnittelusta Ideastructura Oy, pohjarakennesuunnittelusta Geosolver Oy ja akustiikkasuunnittelusta Ramboll Finland Oy.
Hankkeen rakennuttamisesta vastaa Tampereen Tilapalvelut Oy ja projektipäällikkönä toimii hankepäällikkö Petri Koivusilta. Hankkeen rakennuttamisesta ja valvonnasta laaditaan Tampereen kaupungin ja Tampereen Tilapalvelut Oy:n kesken toteutussopimus osapuolten välisen palvelu- ja yhteistyösopimuksen mukaisesti. Rakennustyöt on tarkoitus aloittaa heinäkuussa 2025 ja ne valmistuvat marraskuussa 2026. Tilat voidaan ottaa käyttöön tammikuussa 2027.
Rakennus- ja talotekniikkaurakat kilpailutettiin avoimina hankintakyselyinä maalis-huhtikuussa 2025. Toteutuskustannusarvio on laadittu vertailuhinnaltaan halvinten hyväksyttyjen urakkatarjousten perusteella. Toteutussuunnitelman hankinta-arvoerittelyn mukaisesti toteutuskustannukset ovat yhteensä 7 990 000 euroa. Hankesuunnitelmassa hyväksytty kustannusarvio oli yhteensä 7 640 000 euroa. Hankkeelle on vuoden 2025 talousarviossa varattu määrärahaa yhteensä 7 640 000 euroa. Hankkeelle esitetään 350 000 euron lisämäärärahaa vuodelle 2026.
Toteutussuunnitelman merkittävimmät kustannuksiin vaikuttavat aiheet verrattuna hankesuunnitelmaan:
- kustannustason nousu 0,8 %
- piha-alueen ja välituntialueiden järjestelyihin liittyvät vaiheistustyöt
- moniulotteisen ja esteettömyysvaatimusten mukaisen piha-alueen suunnitteluratkaisut
- asbesti- ja haitta-ainetutkimusten perusteella tarvittavat lisäpurkutyöt.
Hallintosäännön 21 §:n 2 momentin 8) kohdan mukaan asunto- ja kiinteistölautakunta päättää alle 10 000 000 euron arvoisten tilahankkeiden toteutussuunnitelmien, rakennuttamissopimusten ja investointisopimuksien hyväksymisestä.
Tämän asian liitteinä olevat rakennuksien ARK-piirustukset ovat salassa pidettäviä. Salassapidon peruste: Laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (621/1999) 24 § 1 momentin 7-kohta.
Päätösehdotus
Esittelijä
Lamminpään koulun rakennuksen 1 perusparannus -hankkeen toteutussuunnitelma ja toteutussopimus hyväksytään.
Kiinteistöjohtaja valtuutetaan tekemään toteutussopimukseen tarvittaessa pieniä teknisiä korjauksia ja allekirjoittamaan toteutussopimus.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.