Perustelut
Jussilanreuna ja Länkiniitynmäki sijaitsevat Linnainmaalla. Suunnittelualue rajautuu Aitolahdentiehen, Jussilankatuun, Jussilankulmaan ja asuinkortteleihin.
Viheralueelle rakennetaan hulevesiallas ja tulvaniittyjä. Hulevesialtaalle ohjataan hulevesiä Aitolahdentieltä, mikä pienentää tulvariskiä Jussilankulman alueella. Altaasta hulevedet johdetaan hulevesiviemärillä Länkiniitynmäen alueella olevaan avouomaan, jonka yhteyteen rakennetaan tulvaniittyjä. Hulevesialtaaseen tulee pohjapato, joka tasaa virtaamahuippuja. Altaassa on pysyvää vesipintaa, joka mahdollistaa epäpuhtauksien laskeutumisen. Vesi nousee altaassa pysyvää vesipintaa korkeammalle hetkellisesti rankkasateiden ja sulamistilanteiden aikana.
Jussilanreunan nurmipintaista puistoaluetta kehitetään niittymäisemmäksi. Hulevesialtaan reunoille perustetaan erilaisten ruohovartisten kasvien peittämää kukkivaa tulvaniittyä. Lisäksi altaan luiskiin sijoitetaan lahopuita lisäämään luonnon monimuotoisuutta. Länkiniitynmäen tulvatasanne rakennetaan niittymäiseksi.
Puita poistetaan mahdollisimman vähän, ja poistettavien tilalle istutetaan uusia. Jussilanreunan hulevesialtaan kohdalla kasvavat nuoret jalavat siirretään Länkiniitynmäen puistoalueelle. Osa puuistutuksista on mahdollisesti Tampereen puulajikokeiden koelajeja. Altaiden kaivuutöissä muodostuvia maamassoja käytetään ensisijaisesti puiston maastonmuotoiluissa. Tämä tuo etuja muun muassa kuljetuskustannuksissa saavutettavina säästöinä ja maa-aineskuljetusten aiheuttamien päästöjen vähenemisenä. Puistoon sijoitetaan alueen hulevesistä sekä luonto- ja maisema-arvoista kertova infotaulu.
Uudistuksilla varaudutaan ilmastonmuutoksen myötä kasvaviin vesimääriin, puhdistetaan hulevesiä ja ehkäistään kaupunkitulvia. Toimenpiteet parantavat samalla luonnon monimuotoisuutta ja rikastavat kaupunkimaisemaa.
Yleissuunnitelmaluonnos oli 5.-19.5.2025 nähtävillä Tampereen palvelupisteessä, kaupungin nettisivuilla ja maastossa. Suunnitelmaluonnoksesta saatiin yksi palaute.
Palautteessa esitetään Länkimäenraitin saattamista talvikunnossapidon piiriin.
Vastine: Länkimäenraitin talvikunnossapidon mahdollisuutta selvitetään rakennussuunnitteluvaiheessa.
Palautteen mukaan suunnitelmassa esitetyn infotaulun kohtaan läjitetään katujen lumia ja rivitaloasukkaat tuovat lunta jalkakäytävälle. Lumille toivotaan esitettävän lumenkaatopaikkaa.
Vastine: Infotaulua siirretään pohjoisemmaksi niin, että katujen auraaja saa edelleenkin läjitettyä lumet viheralueelle. Rivitalon lumia ei saa läjittää puistoihin tai kaduille.
Palautteen mukaan alueella on takiaisia, mikä pyydetään huomioimaan suunnittelussa ja rakentamisessa.
Vastine: Suunnittelualueelle tulee uudet niittykylvöt ja istutukset. Näitä alueita tullaan jatkossa hoitamaan säännöllisesti, minkä pitäisi vähentää ei-toivottujen lajien runsastumista. Itäpuolen ojan varsi on paikoin kunnossapidon hoitoluokan mukaan lähimetsää, jolloin aluetta ei niitetä. Tämän alueen hoitoluokka tarkistetaan rakennussuunnitteluvaiheessa ja luokitusta muutetaan tarvittaessa.
Suunnittelualueen itäreunassa olevan polkuyhteyden osalta palautteenantaja esittää, ettei kaupungin pitäisi helpottaa alueen läpikulkua rakentamalla polun alkupää, vaan polun käyttöä pitäisi hankaloittaa tai estää se esimerkiksi maamassojen sijoittelulla.
Vastine: Rakennustöiden yhteydessä ei toteuteta polkuyhteyttä ja sitä koskeva merkintä poistetaan yleissuunnitelmasta. Asemakaavan mukaista kulkuyhteyttä ei kuitenkaan tukita maamassoilla tai muilla rakenteilla.
Yleissuunnitelmaa käytetään rakennussuunnitelman pohjana. Rakennussuunnitelmassa esitetään rakenteiden tarkennetut sijainnit, tarkentuneet istutukset, pintamateriaalit ja varustetiedot. Uudistettava pinta-ala on noin 4 500 neliömetriä ja kustannusarvio 81 000 euroa, joten neliökustannukseksi muodostuu noin 18 euroa. Rakennustyöt on tarkoitus tehdä pääasiassa vuonna 2025.
Hallintosäännön 21 §:n mukaan yhdyskuntalautakunnan tehtävänä on järjestää kaupunkirakenteen kehittämistä kokonaisuutena, kaupunkisuunnittelua, rakentamista ja ylläpitoa koskevat palvelut sekä viranomaispalvelut. Lautakunnan tehtävänä on vastata kestävän kaupunkikehityksen ja ympäristöpolitiikan linjausten ja sitoumusten koordinaatiosta, toimeenpanosta, hankkeistamisesta ja seurannasta sekä rakennusjärjestyksen hyväksymistä koskevista valmistelutehtävistä. Lautakunnalle kuuluu liikenteen hallinta lukuun ottamatta ympäristö- ja rakennusjaostolle sekä Tampereen kaupunkiseudun joukkoliikennelautakunnalle kuuluvia tehtäviä, tulvariskien hallinta sekä yleisen vesi- ja viemärilaitoksen toiminta-alueesta määrääminen.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Jussilanreunan ja Länkiniitynmäen yleissuunnitelma, piirustus numero 18/22747/2 hyväksytään kustannusarvioineen.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.