Perustelut
Tampereen kaupunki järjesti vuonna 2022 aluevaraus- ja konseptihaun Lahdesjärven Vuoreksen Puistokadun itäpuolisen yritysalueen tonteista asemakaavan nro 8858 valmisteluvaiheessa. Asunto- ja kiinteistölautakunnan 14.6.2023 § 90 päätöksen mukaisesti aluevaraukset osoitettiin hakuprosessin kautta valituille toimijoille. Asemakaavamuutos nro 8858 sai lainvoiman 27.6.2024. Alueen katu- ja infrarakennustyöt käynnistyivät loppuvuodesta 2024 ja ovat kesällä 2025 siinä valmiudessa, että tontinluovutuksia alueella voidaan alkaa edistää.
Aluevarauksen perustettavan yhtiön lukuun saanut Assetia Oy on 29.7.2025 saapuneella hakemuksella pyytänyt asemakaavan ja tonttijaon nro 9492 mukaisen tontin 837-330-6145-4 ostamista Kiinteistö Oy Vuoreksen Puistokatu 11 (y-tunnus 3549874-2) nimiin. Tontille on tarkoitus toteuttaa toimitilat usean yrityksen tarpeisiin. Tontti on voimassa olevassa asemakaavassa merkitty KTY-6 merkinnällä (Toimitilarakennusten korttelialue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. Alueelle saa rakentaa toimistorakennuksia sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia teollisuus- ja varastorakennuksia. Alueelle saa sijoittaa tuotanto-, tutkimus- ja tuotekehitystiloja). Tontin pinta-ala on 19 047 m2 ja rakennusoikeus 11 400 k-m2.
Tontin hinnoittelussa on huomioitu konseptihakuvaiheessa teetetty FinCap Oy:n auktorisoidun kiinteistöarvioijan (AKA) arviolausunto rakennusoikeuksien yksikköhinnoista alueella eri käyttötarkoituksiin sekä vastaavat kaupungin yritystonttien vertailuluovutukset.
Tontti 837-330-6145-4 tulisi myydä asunto- ja maapolitiikan linjausten mukaisesti Kiinteistö Oy Vuoreksen Puistokatu 11:lle 1 244 500 euron kauppahinnalla sekä muutoin tavanomaisin kauppaehdoin.
Toimivalta: Hallintosäännön 21 §:n 2 momentin 4) kohdan perusteella asunto- ja kiinteistölautakunta päättää alle 2 000 000 euron arvoisten rakennusten sekä niihin liittyvien tilojen ja alueiden sekä luonnonvarojen myymisestä tai muusta luovuttamisesta ja hankkimisesta.
Päätösehdotus
Esittelijä
Tampereen kaupunki myy Kiinteistö Oy Vuoreksen Puistokatu 11:lle (y-tunnus 3549874-2) yritystontin 837-330-6145-4. Kauppahinta on 1 244 500 euroa.
Muutoin kauppa tehdään tavanomaisin ehdoin.
Tonttipäällikkö Pasi Kamppari oikeutetaan allekirjoittamaan tontista tehtävä kauppakirja.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.