Perustelut
Tontti 837-107-119-69 on ollut vuokrattuna Asunto-Oy Itärinteelle 1.5.2021 lähtien, jolloin aiempaa vuokrasuhdetta jatkettu 50 vuoden ajaksi.
Tontin pinta-ala on 1293 m2, tontti on asemakaavassa asuinrakennusten (A) korttelialuetta, tontin asemakaavan mukainen rakennusoikeus on 930 k-m2. Tontilla sijaitsee vuonna 1921 valmistunut puurakenteinen pienkerrostalo. Tontilla sijaitseva rakennus on merkitty kaupunkikuvan kannalta tärkeäksi rakennukseksi (kaavamerkintä sr-3). Rakennusta ei saa purkaa ilman pakottavaa syytä. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy.
Asunto- ja maapolitiikan linjausten mukaan asuinkäyttöön tarkoitettujen vuokratonttien ostaminen ei lähtökohtaisesti ole mahdollista. Poikkeuksen muodostavat ne asuintontit, jotka täyttävät kaikki seuraavat edellytykset: kyseessä on yhtiömuotoinen asuintontti, joka sijaitsee keskustan strategisen osayleiskaavan alueella, ja tontilla sijaitsee asemakaavalla tai lailla suojeltu rakennus, ja vuokralainen on maksanut kaupungille kaikki voimassaolevan maanvuokrasopimuksen mukaiset vuokrat. Asunto- ja maapolitiikan linjausten mukaan tontti myydään ulkopuolisen yhdessä sovitun auktorisoidun arvioitsijan määrittelemällä hinnalla.
Tontin ostamista on voinut hakea vuoden 2023 alusta alkaen sähköisellä lomakkeella, minkä jälkeen kaupunki tilaa arviokirjat niistä tonteista, joiden kohdalla edellytykset täyttyvät. Tontin 837-107-119-69 osalta em. ehdot toteutuvat ja tontin vuokralainen on hakenut tontin ostamista, minkä jälkeen arviokirja on tilattu kaupungin hyväksymältä vuokralaisen valitsemalta arvioijalta Welado.
Tilatun arviokirjan mukainen auktorisoidun kiinteistöarvioijan (AKA) arvioima markkina-arvon mukainen myyntihinta tontille on 697 500 euroa.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
-
Ekholm Virpi, Kiinteistöjohtaja
Tampereen kaupungin ja Asunto-Oy Itärinteen välinen tonttia 837-107-119-69 koskeva vuokrasopimus puretaan vuokralaisen aloitteesta päättymään tontin omistusoikeuden siirtyessä ostajalle. Vuokrasopimuksen päättyessä tontti 837-107-119-69 myydään 697 500 euron kauppahinnalla Asunto-Oy Itärinteelle (y-tunnus 0155931-8).
Mahdolliset avoimet vuokrat tulee olla maksettuna ennen kauppakirjan allekirjoitusta. Asunto-Oy Itärinteellä on vuokranmaksuvelvollisuus omistusoikeuden siirtymiseen saakka, omistusoikeus siirtyy kauppahinnan maksulla. Muutoin kauppa tehdään tavanmukaisin ehdoin.
Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm oikeutetaan allekirjoittamaan kauppakirja.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.