Perustelut
Tampereen kaupunki on vähemmistöosakkaana Asunto Oy Tesoman Käpyhaassa. Kaupunki omistaa em. yhtiössä päiväkotihuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet n:ot 39523-46635. Päiväkotikotihuoneiston pinta-ala on 320 m2.
Päiväkotihuoneisto on ollut tyhjillään pitkään. Päiväkotihuoneistoa on yritetty myydä, mutta markkinoita tämän tyyppiselle päiväkotihuoneistolle ei löydy ja kysyntää ei ole ollut yrityksistä huolimatta.
On päädytty siihen, että esitetään yhtiökokoukselle yhtiöjärjestyksen muutosta, jossa huoneistoselitelmää muutetaan siten, että huoneiston käyttötarkoitus olisi palvelu- ja laitosmainen asuminen. Tämä mahdollistaisi palvelu- ja laitosmaisen ympärivuorokautisen asumisen, kuten lapsien, kehitysvammaisten tai ikäihmisten valvotun palvelu- ja laitosmaisen asumisen tai edelleen päiväkotitoiminnan. Voimassa oleva asemakaavamääräys mahdollistaa yhtiön tontilla palvelu- ja laitosmaisen asumisen.
Palvelu- ja laitosmaisen asumisen tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla olisi oikeus halutessaan saada pysyvästi hallintaansa enintään neljä (4) autopaikkaa yhtiön tonttialueella sen suuruista yhtiölle maksettavaa vuokraa vastaan, minkä muutkin autopaikkojen vuokralaiset suorittavat autopaikkojen vuokrana yhtiölle.
Yhtiöjärjestyksen muutoksen yhteydessä on tarkoitus lisäksi tarkentaa arvonlisävastikkeeseen liittyviä asioita sekä tehdä yhtiöjärjestykseen pieniä teknisluonteisia päivityksiä.
Asunto-osakeyhtiön hallitus on valmistellut yhtiöjärjestyksen muutosesityksen, joka on tarkoitus hyväksyä ylimääräisessä yhtiökokouksessa 3.12.2025.
Liitteinä ovat voimassa oleva yhtiöjärjestys ja esitys uudeksi yhtiöjärjestykseksi.
Hallintosäännön (2.9.2025) 15.2 § 9. kohdan mukaan konsernijaosto päättää yhtiöjärjestysten ja osakassopimusten hyväksymisestä sekä niiden muutoksista.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Yli-Rajala Juha, Konsernijohtaja
Asunto Oy Tesoman Käpyhaan yhtiöjärjestyksen muutokset hyväksytään liitteen mukaisesti.
Päätös annetaan kuntalain 46 §:n tarkoittamana ohjeena kaupungin edustajalle yhteisön kokouksessa.
Kiinteistöjohtaja oikeutetaan yhtiökokousedustajana hyväksymään ja allekirjoittamaan asiakirjat liittyen yhtiöjärjestyksen muutokseen.