Perustelut
Kaupunkiympäristön palvelualue on valmistellut 24.11.2025 päivätyn asemakaavamuutoksen nro 9046. Asian hyväksyminen kuuluu yhdyskuntalautakunnan toimivaltaan.
Asiakirjat ja lisätiedot ovat osoitteessa www.tampere.fi/kaavat/9046 ehdotuksen nähtävillepanosta lähtien.
Diaarinumero: TRE:5728/10.02.01/2023
Kaavan laatija: Tampereen kaupunki, kaupunkiympäristön suunnittelu, asemakaavoitus, kaavoitusarkkitehti Anne Karlsson
Vireilletulo, osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineistoa (havainnekuva) kuulutettiin nähtäville 12.6.- 31.7.2025. Aineistosta ei tullut yhtään mielipidettä. Palautteena saatiin 7 kommenttia: Pirkanmaan maakuntamuseolla, Pirkanmaan liitolla ja terveydensuojelulla ei ollut huomautettavaa. Tukesilla ei ollut asiasta lausuttavaa ja pelastuslaitoksen, terveyden- ja ympäristönsuojelun sekä joukkoliikenneyksikön kommentit on merkitty tiedoksi.
Asemakaavoitetulla, mutta rakentamattomalla alueella yhdistetään viisi tonttia ja osa katualueesta siten, että saadaan paremmin kysyntään vastaava yksi, yhtenäinen teollisuustontti isommalle, yhdelle toimijalle. Kaava-alue sijaitsee noin 8 km kaakkoon kaupungin keskustasta ja se rajautuu etelässä teollisuustonttiin ja muissa ilmasuunnissa puistoon. Suunnittelualueen pinta-ala on n. 9,0 hehtaaria.
Muutosalueen sisäisiä järjestelyitä ja rajauksia on tarkastettu huomioiden luontoarvot. Tontille osoitetaan rakennusoikeutta noin 42 000 kerrosneliömetriä. Rakennusoikeus kasvaa kaavamuutoksen johdosta vain hieman. Tonttitehokkuus säilyy ennallaan eli on edelleen 0,5.
Pääkäyttötarkoitus säilyy teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueena, mutta osoitetaan kokonaan ympäristöhäiriötä aiheuttamattomaksi (TY-20). Suunnittelualueen itäpuolelta rajataan noin 0,5 hehtaarin laajuinen alue lähivirkistysalueeksi. Viitasammakoiden käyttämä alue suoja-alueineen on määritelty selvityksien perusteella, ja olennaisille osille kosteikon alueelle osoitetaan luo-6-määräys.
Asemakaavassa esitetään suunnittelualueelle viherkertoimen tavoitetaso, ja hulevesien määrälliseen sekä laadulliseen hallintaan on kiinnitetty erityistä huomiota. Ilmastovaikutukset on arvioitu Planect-työkalulla. Kesällä 2025 hankealueelle tehtiin kasvillisuus-, vieraslaji-, lepakko- ja viitasammakkoselvitys. Viitasammakon esiintyvyyttä alueella on lisäksi arvioitu eDNA-menetelmän avulla.
Asemakaavan muutosratkaisussa on ollut keskeisenä lähtökohtana tarvelähtöisyys ja aluekokonaisuuden muodostaminen, jossa edistetään yrityksen kasvua ja elinkelpoisuutta. Tarkoitus on tukea yrityksiä sujuvalla ja nopealla prosessilla. Vaikutukset Ruskon alueen yritystoimintaan ovat erittäin myönteiset, ja ratkaisu palvelee koko alueen yhdyskuntarakenteen kehittymistä. Asemakaava on laadittu mahdollisimman toteuttamiskelpoiseksi myös vaiheittain, mikä antaa joustavuutta yrityksien tarpeisiin.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Asemakaavaehdotus nro 9046 (päivätty 24.11.2025) hyväksytään asetettavaksi julkisesti nähtäville maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 §:n mukaisesti.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.