Perustelut
Eteläisen vaiheyleiskaavan suunnittelualue sijaitsee keskustan eteläpuolella nykyisellä järjestelyratapihalla ja sen lähiympäristössä. Alue rajautuu pohjoisessa Viinikanojaan ja etelässä Lakalaivaan. Vaiheyleiskaavatyö sisältyy kaupunginvaltuustossa 15.12.2025 § 193 hyväksyttyyn yleiskaavoituksen työohjelmaan vuosille 2025–2029.
Vaiheyleiskaavalla varaudutaan pitkän aikavälin muutokseen, jossa järjestelyratapiha siirtyy toisaalle ja alue vapautuu muuhun käyttöön. Ratkaisu on Pirkanmaan maakuntakaavan mukainen. Suunnittelulla vastataan valtakunnallisesti merkittävän eteläisen kasvusuunnan kehittämiseen, mikä kytkeytyy uusiin logistisiin yhteyksiin ja rataverkon kehittämiseen. Vaiheyleiskaava laaditaan Tampereelle, mutta alueen kokonaisvaltainen muutos on mahdollista vain osana laajemman seudullisen ja valtakunnallisen suunnitelman toteuttamista. Tampere käynnistää kaupunkiseudun yhteistä näkemystä ja tahtotilaa tukemaan ”Etelän kasvusuunnan kaupunkikehitysohjelman”.
Vaiheyleiskaavalla konkretisoidaan voimassa olevaa strategista yleiskaavaa. Suunnittelulla ohjataan kaupungin sisäistä kasvua sekä vahvistetaan Pirkkalan ja Vuoreksen suuntien raitioteihin tukeutuvaa kehitystä. Vaiheyleiskaava edistää järjestelyratapihan alueen ja sen ympäristön muuttumista tiiviiksi, vehreäksi ja monipuoliseksi kaupunginosaksi, jossa liikkuminen on sujuvaa. Vaiheyleiskaavalla varmistetaan muutoksen hallittu eteneminen ja ohjataan tulevaa asemakaavoitusta. Vaiheyleiskaavan alustavia tavoitteita ovat monipuolinen maankäyttö, vaiheittainen toteuttaminen, yhtenäinen siniviherrakenne, sujuva liikkuminen ja alueen nykyisten toimijoiden tavoitteiden huomioiminen suunnittelussa. Tavoitteita ja vaikutusten arviointia tukemaan laaditaan tarvittavia selvityksiä ja suunnitelmia.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa on esitetty kaavaprosessiin osallistumisen tapoja. Aloitus-, valmistelu- ja ehdotusvaiheessa järjestetään yleisötapahtumia, joissa esitellään laadittavia suunnitelmia. Näissä vaiheissa voi myös jättää palautetta suunnitelmista. Halukkaiden maanomistajien ja osallisten kanssa järjestetään erillisiä keskusteluja. Vaiheyleiskaavan ajankohtaisista asioista tiedotetaan uutiskirjeellä, joka ilmestyy muutamia kertoja vuoden aikana. Suunnittelutyön tueksi perustetaan alueen toimijoista koostuva, noin 20 hengen osallisryhmä, joka kokoontuu 2–4 kertaa kaavatyön aikana. Osallisryhmän tavoitteena on tiedonkulun varmistaminen ja keskustelu kaavasuunnitelmasta, erityisesti toteutuksen vaiheistamisesta ja kaavan vaikutusten arvioinnista.
Hallintosäännön (2.9.2025) 14.2 §:n 21. kohdan mukaan kaupunginhallitus päättää yleiskaavatyön käynnistämisestä valtuuston määrittämissä kohteissa. Kantakaupungin vaiheyleiskaava laaditaan valtuustokauden aikana ja se valmistuu hyväksymiskäsittelyihin vuoden 2028 loppuun mennessä.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Yli-Rajala Juha, Konsernijohtaja
Eteläisen kantakaupungin vaiheyleiskaava – valtuustokausi 2025–2029 käynnistetään ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetetaan nähtäville.