Perustelut
Turtolan uusi päiväkoti -hankkeen hankesuunnitelma on hyväksytty asunto- ja kiinteistölautakunnassa 12.12.2024 sekä kasvatus ja opetuslautakunnassa 10.12.2024. Toteutussuunnittelu on tehty hankesuunnitelman pohjalta.
Hanke käsittää yksikerroksisen, pääosin puurakenteisen päiväkotirakennuksen ja sen piharakennukset piha-alueineen, kalusteineen ja varusteineen täysin käyttökuntoon saatettuna. Uuden päiväkodin mitoitus on 80 lasta. Henkilökunnan määrä tulee olemaan noin 20 henkilöä. Uudisrakennukseen tehdään tilat myös Pirkanmaan Voimia Oy:lle. Lisäksi mahdollistetaan tilojen iltakäyttö alueen asukkaille ja muille toimijoille.
Arkkitehtisuunnitelmat on laatinut Arkkitehtitoimisto Tilatakomo Oy, joka on toiminut myös hankkeen pääsuunnittelijana. Rakennesuunnittelusta on vastannut Sweco Finland Oy, LVI-suunnittelusta Tampereen Tilapalvelut Oy, sähkösuunnittelusta Sähköinsinööritoimisto SHS Oy, automaatiosuunnittelusta Sweco Finland Oy ja akustiikkasuunnittelusta A-insinöörit Suunnittelu Oy.
Hankkeen rakennuttamisesta vastaa Tampereen Tilapalvelut Oy, ja projektipäällikkönä toimii hankepäällikkö Tero Keisu. Hankkeen rakennuttamisesta ja valvonnasta laaditaan Tampereen kaupungin ja Tampereen Tilapalvelut Oy:n kesken toteutussopimus osapuolten välisen palvelu- ja yhteistyösopimuksen mukaisesti. Rakennustyöt on tarkoitus aloittaa huhtikuussa 2026 ja valmistua kesäkuussa 2027, jotta tilat voidaan ottaa käyttöön elokuussa 2027.
Rakennus- ja talotekniikkaurakat kilpailutettiin avoimina hankintakyselyinä joulukuun 2025 ja tammikuun 2026 välisenä aikana. Toteutuskustannusarvio on laadittu hinnaltaan halvinten hyväksyttyjen urakkatarjousten perusteella. Toteutussuunnitelman hankinta-arvoerittelyn mukaisesti toteutuskustannukset ovat yhteensä 4 800 000 euroa. Hankesuunnitelmassa hyväksytty kustannusarvio oli yhteensä 5 505 000 euroa. Kustannusten lasku 705 000 euroa johtunee kiristyneestä kilpailutilanteesta ja hankkeen kiinnostavuudesta. Rakennusurakkaan saatiin 7 tarjousta ja talotekniikkaurakoihin yhteensä 24 tarjousta.
Hankkeelle on vuoden 2026 talousarviossa varattu määrärahaa yhteensä 5 505 000 euroa. Suunnitelmien mukainen rakennuksen laajuus on 1 334 brm2, jonka mukaan toteutuksen neliöhinnaksi tulee 3 598 €/brm2. Keittiölaitteiden hankinta kuuluu Pirkanmaan Voimia Oy:lle, joten niitä ei ole huomioitu toteutuskustannuksissa. Vuokrakustannukset on esitetty liitteenä olevassa investointisopimuksessa.
Tampereen kaupungin hallintosäännön (2.9.2025) 21.2 § 8. kohdan mukaan asunto- ja kiinteistölautakunta päättää alle 10 000 000 euron tilahankkeiden toteutussuunnitelmien, toteutussopimusten ja investointisopimusten hyväksymisestä.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Turtolan uusi päiväkoti -hankkeen toteutussuunnitelma ja toteutussopimus hyväksytään.
Kiinteistöjohtaja valtuutetaan tekemään toteutussopimukseen tarvittaessa pieniä teknisiä korjauksia ja allekirjoittamaan toteutussopimus.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.