Asunto- ja kiinteistölautakunta, kokous 29.4.2026

Perustelut

BRAND toimitilat Oy:n kanssa on neuvoteltu noin 25 063 m²:n suuruisen yritystontin myymisestä Leinolan kaupunginosasta osoitteesta Pukinekatu 4. Kaupan kohde on asemakaavassa nro 8519 osoitettu ohjeellisena tonttina nro 4 korttelissa nro 5714 ja se koostuu seuraavista osa-alueista:

• n. 1498 m²:n suuruinen tontti 837-40-5714-2
• n. 752 m²:n suuruinen tila TAPIO 837-584-2-16
• n. 5370 m²:n suuruinen määräala tilasta KENKIRAJA 837-584-7-0
• n. 17443 m²:n suuruinen määräala tilasta Orvokki 837-584-5-1

Asemakaavassa tontti on osoitettu KTTY-7 merkinnällä (liike-, toimisto-, tuotanto- ja varastorakennusten sekä tutkimustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue). Rakentamisen tehokkuusluku e=0.5. Alustavan suunnitelman mukaisesti tontille toteutetaan ensivaiheessa noin 3400 k-m²:n suuruinen toimitilarakennus ja noin 1200 m²:n suuruinen katosrakennus. Rakennukset palvelevat useita yrityksiä ja niihin tulee toimisto-, tuotanto- ja varastotiloja. Toisessa rakentamisvaiheessa kaupan kohteelle tulee lisäksi noin 2000 k-m²:n toimitilarakennus.

Ohjeellisesta tontista nro 4 Leinolan kaupunginosassa korttelissa nro 5714 on laadittu liitteen mukainen ehdollinen 10.4.2026 osapuolten kesken allekirjoitettu kauppakirja, jolla kohde myydään 960 000 euron kauppahinnalla BRAND toimitilat Oy:lle perustettavan yhtiön /perustettavien yhtiöiden lukuun.

Kaupan kohteen hinnoittelu perustuu alueen yritystonttien yleiseen hintatasoon huomioiden asemakaavan mahdollistama käyttötarkoitus sekä tontin käytettävyys.

Toimivalta: Hallintosäännön 21 §:n 2 momentin 4) kohdan perusteella asunto- ja kiinteistölautakunta päättää alle 2 000 000 euron arvoisten rakennusten sekä niihin liittyvien tilojen ja alueiden sekä luonnonvarojen myymisestä tai muusta luovuttamisesta ja hankkimisesta.

Päätösehdotus oli

Esittelijä

Tampereen kaupunki myy BRAND toimitilat Oy:lle (y-tunnus 2688729-5) perustettavan yhtiön/perustettavien yhtiöiden lukuun asemakaavassa nro 8519 osoitetun ohjeellisen tontin nro 4 korttelissa nro 5714. Kaupan kohde muodostuu seuraavista osa-alueista:

• n. 1498 m²:n suuruinen tontti 837-40-5714-2
• n. 752 m²:n suuruinen tila TAPIO 837-584-2-16
• n. 5370 m²:n suuruinen määräala tilasta KENKIRAJA 837-584-7-0
• n. 17443 m²:n suuruinen määräala tilasta Orvokki 837-584-5-1

Kauppahinta on 960 000 euroa.

Liitteenä oleva osapuolten välinen 10.4.2026 allekirjoitettu ehdollinen kauppakirja hyväksytään.

Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.