Valmistelija
Karppinen Elina, Asemakaavapäällikkö, Elina.Karppinen@tampere.fi
Perustelut
Kaupunkiympäristön palvelualue on valmistellut 5.2.2026 päivätyn ja 16.3.2026 tarkistetun asemakaavan ja asemakaavamuutoksen nro 9083. Asian hyväksyminen kuuluu yhdyskuntalautakunnan toimivaltaan.
Asiakirjat ja lisätiedot ovat osoitteessa www.tampere.fi/kaavat/9083 ehdotuksen nähtävillepanosta lähtien.
Dnro: TRE: 4907/10.02.01/2025
Kaavan laatija: Tampereen kaupunki, kaupunkiympäristön suunnittelu, asemakaavoitus, toimistoarkkitehti Marjukka Huotari.
Asemakaavan muutoksessa tonteille osoitetaan kerrosalaa yhteensä 345 k-m2. Kerrosala kasvaa 165 k-m2. Tontit osoitetaan yksiasuntoisten erillispientalojen korttelialueeksi (AO-33).
Tontti 2668-12, 777 m2, tonttitehokkuus e= 0,23
Tontti 2668-13, 763 m2, tonttitehokkuus e= 0,22
Kaava-alueen sijainti ja luonne
Suunnittelualue sijaitsee Ryydynpohjan kaupunginosassa noin 8 km länteen kaupungin keskustasta osoitteessa Viholankatu 5. Tontti rajautuu Viholankatuun, etelässä Kukkolanpirtinpuistoon, ja muuten pientaloihin.
Tontin pinta-ala on 1 541 m2. Tontilla sijaitsee vuonna 1963 valmistunut yksikerroksinen asuinrakennus, jonka kerrosala on noin 110 m2. Tonttitehokkuus e= 0,11.
Tontti on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon.
Asemakaavan tavoitteet
Asemakaavamuutoksen hakijan tavoitteena on tontin jakaminen ja rakennusoikeuden lisääminen. Tampereen kaupungin strategia ohjaa yhdyskuntarakenteen tiivistämiseen täydennysrakentamisella. Asemakaavoituksen tavoitteena on luoda kaavalliset edellytykset hyvälle asuinympäristölle ja siihen sopeutuvalle täydennysrakentamiselle. Asemakaavoituksessa otetaan huomioon alueen sijainti kaupunkirakenteessa ja kaupunkikuvallinen luonne.
Valmisteluaineistosta esitetyt mielipiteet
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä valmisteluaineisto olivat nähtävillä 5.2. - 26.2.2026. Aineistosta saatiin 3 kommenttia. Pirkanmaan maakuntamuseolla ja jätehuollolla ei ollut huomautettavaa. Ympäristönsuojelu pitää harmillisena, jos tontinjaon myötä olemassa oleva puusto vähenee merkittävästi, sillä tontti sijaitsee yleiskaavan mukaisella ekologisella yhteydellä. Yleiskaavan määräyksiin nähden asemakaavassa ja sen määräyksissä olisi hyvä osoittaa enemmän istutettavia alueita ja vahvempia määräyksiä puiden istuttamisesta. Asemakaavaan olisi hyvä lisätä määräys aidasta, jotta aita rajaisi tontin selkeästi erilleen Kukkolanpirtinpuistosta.
Tontilta ja sen eteläpuolella sijaitsevasta Kukkolanpirtinpuistosta tulisi tehdä liito-oravaselvitys, koska puiston puolella on suurta puustoa.
Vastine asemakaavoitus:
Kaavamuutosalueella ei ole paljoa puustoa. Tontille tehtiin maastokäynti liito-oravatilanteen kartoittamiseksi. Sieltä tai puistosta ei löytynyt liito-oravan jätöstä, eikä lajille soveltuvia luonnonkoloja, risupesiä tai pönttöjä. Kukkolanpirtinpuistosta oli kaadettu kuuset äskettäin, joten se ei ole enää lajille houkutteleva paikka, kun suojapuustoa ei ole. Asemakaavaan on lisätty määräys pensasaidasta tai rakenteellisesta aidasta (A-11). Myös tontin itärajalle on lisätty i-11-aluetta.
Yksittäisen tontin asemakaavamuutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia yritystalouteen.
Asemakaavan toteuttaminen
Asemakaava voidaan toteuttaa sen saatua lainvoiman.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Nurminen Mikko, Johtaja, Mikko.Nurminen@tampere.fi
Asemakaavaehdotus nro 9083 (päivätty 5.2.2026, tarkistettu 16.3.2026) hyväksytään asetettavaksi julkisesti nähtäville maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 §:n mukaisesti.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.