Perustelut
Poikkeamispäätös RakL 57 §:n nojalla AKL 58 § 1 momentin säännöksestä, jonka mukaan rakennusta ei saa rakentaa vastoin asemakaavaa.
Puistoalueelle rakennetaan 27 m2 suuruinen tietoliikenteen laitetila.
HAKIJA ON ANTANUT ERITYISET SYYT POIKKEAMISELLE
"Rakennetaan n. 27 m2 tietoliikenteen laitetila. Haetaan poikkeamista asemakaavan käyttötarkoituksesta puisto. Kaavan mukaista paikkaa laitetilalle ei löydy tarvittavalta alueelta."
KUULEMINEN
Naapurit on kuultu kaupungin toimesta. Naapurit on kuultu myös rakentamislupaa varten. Hakemus on kuulutettu Aamulehdessä 16.4.- 7.5.2026. Naapureilla ei ollut huomautettavaa hankkeesta.
POIKKEAMINEN
Rakennuspaikka on asemakaavassa osoitettu puistoksi. Siitä poiketen kiinteistölle rakennetaan tietoliikenteen laitetila.
Poikkeaminen voidaan erityisestä syystä myöntää, mikäli se ei RakL 57 §:n mukaisesti
- aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;
- vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;
- vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai
- johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
ASEMAKAAVOITUS
Rakennuspaikka sijaitsee Messukylän teollisuusalueen lounaispuolella. Se rajautuu koillisessa ja kaakossa puistoon, lounaassa Osuusmyllynkatuun ja luoteessa teollisuustonttiin.
Alueella kasvaa vaihtelevaa, eri-ikäistä lehtipuustoa. Puistojen hoitoluokituksen mukaan kyseessä on suojametsä, ei istutettu puisto. Alueen asemakaava on vuodelta 1961, eikä siinä ole voitu varautua nykyisiin tietoliikenteen tilatarpeisiin. Suunniteltu laitetila ei vaikeuta alueen mahdollista virkistyskäyttöä, sillä vuokra-alueen pinta-ala on noin 250 m² koko puistoalueen 3 700 m²:stä. Varsinaisen laitesuojan pinta-ala on noin 27 m². Poikkeaminen asemakaavasta ei siten aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.
Kohteessa on tehty maastokäynti yhdessä hakijan sekä viheralueet ja hulevedet -yksikön kanssa. Hakija on tutkimuksin poissulkenut paineellisen pohjaveden esiintymisen. Suunnittelussa on kuitenkin huomioitava viereisestä uomasta aiheutuva tulvariski. Myös rakentamisaikaiseen hulevesien hallintaan tulee kiinnittää huomiota ja noudattaa soveltuvin osin kaupungin työmaavesiohjeen periaatteita.
Tampereen kaupungilla olevien tietojen mukaan rakennuspaikalla ei ole arvokkaita luontokohteita, joten poikkeaminen asemakaavasta ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista.
Rakennuspaikalla tai sen välittömässä läheisyydessä ei ole arvokkaita rakennetun kulttuuriympäristön kohteita, joten poikkeaminen asemakaavasta ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista.
Vaikutuksiltaan merkittävänä rakentamisena pidetään tyypillisesti ympäristöstään selvästi poikkeavaa rakentamista, kuten kerrostalon rakentamista omakotialueelle tai suuren päivittäistavarakaupan perustamista. Tässä tapauksessa kyse on alle 30 m²:n suuruisesta laitetilasta teollisuusalueen laidalla, etäällä asutuksesta. Näin ollen poikkeaminen asemakaavasta ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Ottaen huomioon hakijan selvityksen, saadut lausunnot sekä alueen asemakaavallisen tilanteen, asemakaavayksikkö toteaa, että ehtojen mukaan toteutettuna poikkeaminen asemakaavan käyttötarkoituksesta, rakennusoikeudesta ja rakennusalasta ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle eikä vaikeuta luonnon tai rakennetun ympäristön arvojen säilyttämistä koskevien tavoitteiden saavuttamista tai johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Hakijan esittämät erityiset syyt ovat RakL 57 §:n 1 momentin tarkoittamat ja kyseisen lainkohdan mukaan hyväksyttävät erityiset syyt poikkeamisen myöntämiselle.
Poikkeamisluvan myöntämisellä ei ole merkittäviä vaikutuksia yritystalouteen.
Toimivalta: Hallintosäännön 22 §:n 4 momentin 2) kohdan mukaisesti yhdyskuntalautakunta päättää poikkeamisluvista.
LIITTEET:
Kartat: Sijaintikartassa on esitetty rakennuspaikan sijainti ja poikkeuslupatilanne. Rakennuspaikka rajautuu koillisessa ja kaakossa puistoon, lounaassa Osuusmyllynkatuun ja luoteessa teollisuustonttiin. Kohteen pohjoissuunnalla on aikaisempi lupahakemus, jolle on annettu myönteinen päätös vuonna 2012. Asemakaavassa rakennuspaikan pääkäyttötarkoitus on puisto.
Lausunnot
Suunnitelmat: Laitetila sijaitsee Osuusmyllynkadun pohjoispuolella. Ulkomitoiltaan rakennus on 3,4 x 8 metriä. Kattomuoto on loiva harjakatto. Julkisivujen ja katon väri on tumanharmaa.
Päätösehdotus
Esittelijä
Myönnetään kiinteistölle 837-589-11-33 lupa saada poiketa asemakaavan käyttötarkoituksesta, rakennusoikeudesta ja rakennusalasta laitetilan rakentamiseksi hakemuksen liitteenä olevien suunnitelmien periaatteiden mukaisesti Messukylän kaupunginosassa, osoitteessa Osuusmyllynkatu 11 (Hautalammenpuisto), sillä ehdolla,
että suunnittelussa huomioidaan viereisestä uomasta johtuva tulvimisriski, ja
että rakentamisaikaisten hulevesien hallintaan kiinnitetään huomiota ja noudatetaan kaupungin työmaavesiohjeen periaatteita soveltuvin osin.
Lupa on voimassa kaksi (2) vuotta siitä, kun tämä päätös on saanut lainvoiman. Hanke ei edellytä rakentamislupaa.