Perustelut
Kaupunkiympäristön palvelualue on valmistellut 25.11.2021 päivätyn asemakaavan ja asemakaavamuutoksen nro 8885. Asian hyväksyminen kuuluu yhdyskuntalautakunnan toimivaltaan.
Lisätietoja osoitteessa: http://www.tampere.fi/cgi-bin/kaava/kaavadoc?8885
Dno: TRE: 6047/10.02.01/2021
Kaavan laatija
Tampereen kaupunki, Kaupunkiympäristön suunnittelu, asemakaavoitus, toimistoarkkitehti Marjukka Huotari.
Asemakaavan muutoksessa tonteille osoitetaan kerrosalaa yhteensä 400 k-m2. Kerrosala lisääntyy 188 k-m2.
Tontti 4910-14, 718 m2, tonttitehokkuus e= 0,28
Tontti 4910-15, 740 m2, tonttitehokkuus e= 0,27
Tontit osoitetaan erillispientalojen korttelialueeksi (AO).
Kaava-alueen sijainti ja luonne
Suunnittelualue sijaitsee Huikkaan kaupunginosassa noin 6 km itään kaupungin keskustasta osoitteessa Kallioisenkatu 31. Alue rajautuu pohjoisessa viljelystonttiin, etelässä Kallioisenkatuun ja muutoin pientalotontteihin.
Tontin pinta-ala on 1458 m2. Tontilla sijaitsee vuonna 1982 valmistunut asuintalo, jonka kerrosala on 140 k-m2, sekä suurehko autotalli. Rakennusoikeutta tontilla on yhteensä 212 k-m2, ja tehokkuusluku e= 0,15.
Ympäristössä on viime vuosina jaettu useita tontteja, ja alue on sen myötä tiivistynyt. Pohjoispuolen viljelystontilla on vireillä laajempi asemakaavamuutos. Tonttitehokkuudet lähialueella vaihtelevat välillä e=0,15-0,34.
Tontti on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon.
Asemakaavan tavoitteet
Asemakaavamuutoksen hakijoiden tavoitteena on tontin jakaminen ja rakennusoikeuden lisääminen. Tampereen kaupungin strategia ohjaa yhdyskuntarakenteen tiivistämiseen täydennysrakentamisella. Asemakaavoituksen tavoitteena on luoda kaavalliset edellytykset hyvälle asuinympäristölle ja siihen sopeutuvalle täydennysrakentamiselle. Asemakaavoituksessa otetaan huomioon alueen sijainti kaupunkirakenteessa ja kaupunkikuvallinen luonne.
Valmisteluaineistosta esitetyt mielipiteet
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä valmisteluaineisto olivat nähtävillä 25.11. - 16.12.2021. Aineistosta saatiin kuusi kommenttia (ympäristönsuojelu, viheralueet ja hulevedet-yksikkö, Pirkanmaan maakuntamuseo, Pirkanmaan liitto, ELY-keskus ja kiinteistötoimi). Kommentoitavaa ei ollut, kaavaehdotukseen ei tule muutoksia vireille tulon jälkeen. Kiinteistötoimella ei ole hankkeesta huomautettavaa. Yksittäisen tontin asemakaavamuutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia yritystalouteen.
Asemakaavan toteuttaminen
Asemakaava voidaan toteuttaa sen saatua lainvoiman.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Asenmakaavaehdotus nro 8885 (päivätty 25.11.2021) hyväksytään asetettavaksi nähtäville.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.