Perustelut
Nordic Ren-Gas Oy (y-tunnus 3222175-6) perustettavan yhtiön lukuun on pyytänyt saada varata yritystontin 837-81-8301-3 Tarasten alueelta osoitteesta Hyötyvoimankatu 9.
Tontti 837-81-8301-3:
- Pinta-ala 44 308 m²
- Rakennusoikeus 22 154 k-m²
- Asemakaavan mukainen käyttötarkoitus TJ-1 (teollisuus-, varasto- ja jätteenkäsittelyrakennusten korttelialue)
Nordic Ren-Gas Oy suunnittelee Power-to-Gas -tuotantolaitosta Tampereelle. Hankkeen tavoitteena on rakentaa tuotantolaitos, joka tuottaa uusiutuvaa synteettistä metaania, vetyä ja hukkalämmöstä tuotettua kaukolämpöä. Laitos toimii osana puhtaiden P2X-kaasupolttoaineiden tuotanto- ja jakeluketjua raskaalle liikenteelle. Laitoksen suunniteltu sijaintipaikka on Tammervoima Oy:n Tarastenjärven voimalaitoksen välittömässä läheisyydessä, jolloin sijainti mahdollistaa hiilidioksidin toimituksen energiayhtiöltä sekä kaukolämpöintegraation. Hanketta on edistetty tiiviissä yhteistyössä Tampereen Sähkölaitoksen kanssa.
Tontille 837-81-8301-3 tulisi vahvistaa luovutusehdot maapolitiikan linjausten mukaisesti ja varata tontti Nordic Ren-Gas Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun hankkeen tarkempaa suunnittelua ja tarvittavia lupaprosesseja varten 1.5.2023 alkaen toistaiseksi yhden kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin enintään kuitenkin 30.4.2024 asti. Varausajan kuluessa tontista tehdään pitkäaikainen maanvuokrasopimus. Varausajalta peritään vuokraa puolet tämänhetkisestä tontinvuokrasta.
Ottaen huomioon tontin sijainnin, pinta-alan, rakennusoikeuden sekä muut hinnoitteluun vaikuttavat tekijät olisi tontin 837-81-8301-3 tämänhetkinen vuosivuokra 38 547,92 euroa (pääoma-arvo 642 500 euroa) ja elinkustannusindeksiin sidottu, indeksilukua 100 vastaava perusvuokra 1 783,80 euroa vuodessa.
Hinnoittelussa on käytetty 14,5 euron neliömetriarvoa ja kuuden prosentin vuokranmääräytymiskorkoa (keski-indeksi 2161 pistettä/v. 2022). Vuokra-ajan tulisi olla 30 vuotta.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Yritystontti 837-81-8301-3 varataan Nordic Ren-Gas Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun 1.5.2023 alkaen toistaiseksi yhden kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin siihen saakka, kunnes tontti vuokrataan pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella, kuitenkin enintään 30.4.2024 asti.
Tontille 837-81-8301-3 vahvistetaan elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 1 783,80 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 38 547,92 euroa) ja vuokra-ajaksi 30 vuotta. Muuten vuokrauksessa noudatetaan liitteen vuokrasopimusluonnoksen mukaisia ehtoja. Kiinteistöjohtaja oikeutetaan tekemään vuokrasopimusluonnokseen vähäisiä muutoksia.
Varausaikana tontista 837-81-8301-3 peritään vuokraa 1 600 euroa kuukaudessa.
Nordic Ren-Gas Oy valtuutetaan hakemaan hankkeelle tarvittavat viranomaisluvat varausaikana. Nordic Ren-Gas Oy vastaa kaikista lupaprosesseihin liittyvistä kustannuksista ja velvoitteista.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.