Perustelut
Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt 13.6.2022 § 93 Tampereen kaupungin asunto- ja maapolitiikan linjaukset 2022–2025, jonka kohdassa 3.2.3 Hankekehittäminen todetaan, että kaupunki pyrkii edistämään korttelin sisällä tapahtuvaa täydennysrakentamista. Vuokra-alueiden maankäytön tehostamisella ja täydennysrakentamisella pyritään osaltaan mahdollistamaan Tampereen kaupungin strategian mukaiset kasvutavoitteet, monipuoliset ja -muotoiset asumismuodot.
Sopimusalueen tontit sijaitsevat Tammelassa Kekkosentien, Kalevan puistotien ja Pohjolankadun rajaamalla alueella. Sopimusalueella on voimassa asemakaava nro 8056. Sopimusalue käsittää huoltoasemarakennusten korttelialueen tontin 837-115-342-9 ja liikerakennusten korttelialueen majoituspalvelurakennuksia varten olevan tontin 837-115-342-10. Molemmat tontit omistaa kaupunki. Tontti 9 on vuokrattu Kooveen Tuki ry:lle ja tontilla sijaitsee 1980-luvulla rakennettu huoltoasemarakennus. Tontti 10 on vuokrattu Kiinteistö Oy Tampereen Kalevanpuistotie 2:lle ja tontilla sijaitsee 1990-luvulla rakennettu hotellirakennus.
Tonttien vuokralaiset ovat jättäneet kaavamuutoshakemuksen 16.2.2023. Vuokralaiset esittävät sopimusalueen täydennysrakentamista ja muuttamista asumisen sekä liikerakentamisen mahdollistavaan käyttötarkoitukseen siten, että polttoainejakelu säilyy.
Yhteistyösopimuksella osapuolet kehittävät aluetta yhdessä kiinteistörajoista välittämättä. Ennen kaavaluonnoksen tai -ehdotuksen nähtäville asettamista kaupunki ei voi tehdä sitovia sopimuksia kaavan toteuttamiseen liittyvistä kysymyksistä. Yhteistyösopimuksella sovitaan ainoastaan asemakaavamuutoksen käynnistämisestä ja periaatteista koskien tulevaa rakennusoikeuden luovutusta. Tarkemmin asiasta sovitaan kaavaluonnoksen tai -ehdotuksen oltua julkisesti nähtävillä.
Kiinteistötoimi on laatinut liitteen mukaisen kaupungin, Kooveen Tuki ry:n ja Kiinteistö Oy Tampereen Kalevanpuistotie 2:n välisen 6.3.2025 allekirjoitetun ehdollisen yhteistyösopimuksen.
Tampereen kaupungin hallintosäännön (1.1.2025) 14 §:n 28. kohdan mukaan kaupunginhallitus päättää merkittävien sopimusten hyväksymisestä.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
-
Yli-Rajala Juha, Konsernijohtaja
Liitteenä oleva Tampereen kaupungin, Kooveen Tuki ry:n ja Kiinteistö Oy Tampereen Kalevanpuistotie 2:n välinen, 6.3.2025 allekirjoitettu ehdollinen yhteistyösopimus hyväksytään.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän johtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.