Perustelut
Kaupunginhallitus on hyväksynyt allekirjoitetun yhteistyösopimuksen 21.3.2022 § 115. Yhteistyösopimus on päättymässä 31.12.2024 ja asemakaavamuutoksen keskeneräisyyden vuoksi on yhteistyösopimusta tarkoituksenmukaista jatkaa. Asemakaavaehdotuksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 30.3.2023–27.4.2023. Asemakaavaehdotus on tarkoitus saada laadituksi loppuvuodesta 2025.
Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt 13.6.2022 maapolitiikan linjaukset, jonka kohdassa 3.2.3 Hankekehittäminen todetaan, että kaupunki pyrkii edistämään korttelin sisällä tapahtuvaa täydennysrakentamista. Yksityisten vuokraamien maa-alueiden maankäytön tehostamisella ja täydennysrakentamisella pyritään osaltaan mahdollistamaan Tampereen kaupungin strategian mukaiset kasvutavoitteet, monipuoliset ja -muotoiset asumismuodot sekä kohtuuhintaisen asuntotuotannon edellytykset. Maankäytön tehostaminen kaupungin omistamilla alueilla kasvattaa myös maanvuokratuloja.
Sopimusalueen tontti sijaitsee keskustassa Tampereen yliopiston, Tampere-talon, Asemakeskushankkeen ja Nokia Arenan vieressä. Tontti kuuluu korkean rakentamisen sallivaan alueeseen. Tontilla on voimassa asemakaava nro 1129. Sopimusalue käsittää liikerakennusten korttelialueen 303 tontin 1. Tontin omistaa kaupunki ja se on vuokrattu Ylioppilasterveys - Studenthälsan ry:lle, myöhemmin tekstissä Ylioppilasterveys. Tontin maanvuokrasopimus on voimassa 31.7.2050 saakka. Sopimusalueen tontilla sijaitsee 1950-luvulla rakennettu teollisuus- ja liikerakennus, jonka kerrosala on noin 3 000 kerrosneliömetriä. Ylioppilasterveys on asemakaavan muutoshakemuksellaan ilmaissut halukkuutensa tontin kehittämiselle ja suunnittelulle. Hakija esittää tontin täydennysrakentamista ja muuttamista liikerakennusten korttelialueesta asumisen ja liikerakentamisen mahdollistavaan käyttötarkoitukseen. Ylioppilasterveys perustelee hanketta ja kaavamuutoksen tarvetta tontilla olevan rakennuksen huonolla kunnolla sekä huonolla soveltuvuudella nykyiseen tarkoitukseen. Ylioppilasterveys näkee alueen täydennysrakentamisen sopivan ympäröivään ympäristöön. Ylioppilaiden terveydenhoitosäätiön on tarkoitus toimia myös uusissa tiloissa. Kaavamuutoksen yhtenä tavoitteena on saada tarvetta vastaavat tilat Ylioppilaiden terveydenhoitosäätiölle.
Yhteistyösopimuksella osapuolet kehittävät aluetta yhdessä. Ennen kaavaluonnoksen tai -ehdotuksen nähtäville asettamista kaupunki ei voi tehdä sitovia sopimuksia kaavan toteuttamiseen liittyvistä kysymyksistä. Yhteistyösopimuksella sovitaan ainoastaan asemakaavamuutoksen käynnistämisestä ja periaatteista koskien tulevaa rakennusoikeuden luovutusta. Tarkemmin asiasta sovitaan kaavaluonnoksen tai -ehdotuksen oltua julkisesti nähtävillä. Kiinteistötoimi on laatinut liitteen mukaisen kaupungin ja Ylioppilasterveyden välisen 16.10.2024, 17.10.2024 ja 18.10.2024 allekirjoitetun ehdollisen yhteistyösopimuksen jatkamisen. Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään elinvoiman palvelualueen johtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Pekka Salmi.
Tampereen kaupungin hallintosäännön (1.5.2024) 15 §:n 2 momentin 28)-kohdan mukaan kaupunginhallitus päättää merkittävien sopimusten hyväksymisestä.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
-
Yli-Rajala Juha, Konsernijohtaja
Liitteenä oleva Tampereen kaupungin ja Ylioppilasterveys – Studenthälsan ry:n välinen, tontin 837-117-303-1 asemakaavamuutokseen nro 8847 liittyvä 16.3.2024 allekirjoitetun yhteistyösopimuksen jatkamiseksi tehty 16.10.2024, 17.10.2024 ja 18.10.2024 allekirjoitettu ehdollinen sopimus hyväksytään.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään elinvoiman palvelualueen johtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Pekka Salmi.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.