Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Leinolan päiväkodin perusparannushankkeen toteutussuunnitelma ja toteutussopimus hyväksytään edellytyksellä, että sivistys- ja kulttuurilautakunta hyväksyy investoinnin hankesuunnitelmavaihetta korkeammat käyttötalousvaikutukset.
Kiinteistöjohtaja valtuutetaan tekemään toteutussopimukseen tarvittaessa pieniä teknisiä korjauksia ja allekirjoittamaan toteutussopimus.
Perustelut
Leinolan päiväkodin perusparannushankkeen yhdistetty tarveselvitys ja hankesuunnitelma on hyväksytty asunto- ja kiinteistölautakunnassa 20.01.2021 sekä sivistys- ja kulttuurilautakunnassa 21.01.2021. Toteutussuunnittelu on tehty hankesuunnitelman pohjalta.
Hanke käsittää Leinolan päiväkodin täydellisen perusparannuksen piha-alueineen, kalusteineen ja varusteineen. Tehtyjen kuntoselvityksien ja -tutkimuksien pohjalta rakennuksessa tehdään rakenteellisia korjaustoimenpiteitä ulkovaipassa, sisätiloissa ja piha-alueella. Rakennus perusparannetaan vastaamaan nykyaikaista päiväkotikäyttöä, jotta se pystyy täyttämään paremmin nykyisen oppimisympäristön vaatimukset.
Arkkitehtisuunnitelmat on laatinut Tampereen Tilapalvelut Oy, joka on toiminut myös hankkeen pääsuunnittelijana. LVIA-suunnittelusta on vastannut Sol-Air Oy, sähkösuunnittelusta Sähkötekniikka Oy Kari Siren sekä rakenne-, akustiikka- ja pohjarakennesuunnittelusta A-Insinöörit Suunnittelu Oy.
Hankkeen rakennuttamisesta vastaa Tampereen Tilapalvelut Oy ja projektipäällikkönä toimii hankeinsinööri Tero Keisu. Hankkeen rakennuttamisesta ja valvonnasta laaditaan Tampereen kaupungin ja Tampereen Tilapalvelut Oy:n kesken toteutussopimus (liite) osapuolten välisen palvelu- ja yhteistyösopimuksen mukaisesti.
Rakennustyöt on tarkoitus aloittaa helmikuussa 2022 ja ne valmistuvat huhtikuussa 2023. Tilat otetaan päiväkotikäyttöön toukokuussa 2023.
Rakennus- ja LVIS-työt kilpailutettiin kokonaisurakkana avoimena hankintakyselynä loka-marraskuussa 2021. Rakennusautomaatiotyöt kilpailutettiin samaan aikaan puitesopimuskumppanien kesken. Toteutuskustannusarvio on laadittu hinnaltaan halvinten hyväksyttyjen urakkatarjousten perusteella. Toteutussuunnitelman hankinta-arvoerittelyn mukaisesti toteutuskustannukset ovat yhteensä 3 155 000 euroa. Hankesuunnitelmassa hyväksytty kustannusarvio oli yhteensä 2 407 000 euroa.
Toteutussuunnitteluvaiheessa hankesuunnitelman lähtötiedot ovat tarkentuneet. Seuraavat suunnitteluratkaisut toteutussuunnitteluvaiheessa nostavat hankkeen kustannuksia verrattuna hankesuunnitelmaan:
- piha-alueen muutokset mm. leikkivälineet ja polkupyörien säilytyskatos
- kaikki ikkunat uusitaan
- kaikki ulko-ovet uusitaan kunnostamisen sijaan
- kaikki väliovet uusitaan kunnostamisen sijaan
- esteettömyysratkaisut
- osa ulkoseinästä rakennetaan uutena ja vanha tiiliseinä puretaan rakenneteknisistä syistä
- tilojen käytettävyyden parantamiseksi päiväkotiin rakennetaan uusia taiteseiniä
Rakennushanke toteutetaan talonrakennusohjelman päiväkotien perusparannuksiin varatusta määrärahoista. Hankkeen rakennusaika asetellaan vuosille 2022–2023, jotta vuosittaista määrärahaa ei ylitetä.