Perustelut
Kaupunkiympäristön palvelualue on valmistellut 20.1.2022 päivätyn ja 28.3.2022 tarkistetun asemakaavan ja asemakaavamuutoksen nro 8884. Asian hyväksyminen kuuluu yhdyskuntalautakunnan toimivaltaan.
Lisätietoja osoitteessa: https://www.tampere.fi/cgi-bin/kaava/kaavadoc?8884
Diaarinumero: TRE: 5233/10.02.01/2021
Kaavan laatija
Tampereen kaupunki, kaupunkiympäristön suunnittelu, asemakaavoitus, toimistoarkkitehti Merja Kinos
Asemakaavan kuvaus
Kaava-alue koostuu kahdesta rakentamattomasta määräalasta, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 714 m2. Määräalan 4940-7-M501 pinta-ala on 357 m2 ja määräalan 4940-7-M502 pinta-ala on 357 m2. Kaava-alue sijaitsee Ristinarkun kaupunginosassa osoitteessa Yli-Heikkilänkuja 9.
Voimassa olevan asemakaavan mukainen rakennusoikeus on 143 k-m2 ja tehokkuusluku on e=0,20. Ehdotettu asemakaavan muutos mahdollistaa tontille lisää rakennusoikeutta. Kaavamuutoksen jälkeen rakennusoikeutta on 215 k-m2. Rakennusoikeus lisääntyy 72 k-m2.
Kaava-alueen kokonaistehokkuusluvuksi muodostuu e= 0,30.
Asemakaavan tavoitteet
Tavoitteena on uuden rakennuspaikan muodostaminen kahdesta määräalasta ja rakennusoikeuden lisääminen.
Asemakaavoituksen tavoitteena on luoda kaavalliset edellytykset hyvälle asuinympäristölle ja siihen sopeutuvalle täydennysrakentamiselle. Asemakaavoituksessa otetaan huomioon alueen sijainti kaupunkirakenteessa ja kaupunkikuvallinen luonne.
Valmisteluaineiston nähtävilläolo ja palautteen huomioiminen
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä valmisteluaineisto olivat nähtävillä 20.1. – 10.2.2022. Aineistosta saatiin kolme viranomaiskommenttia sekä kaksi mielipidettä. Ympäristönsuojelu- ja viheralueet ja hulevedet -yksiköillä ei ollut huomautettavaa. Pirkanmaan maakuntamuseo totesi, että kaava-alueesta laaditut selvitykset olivat riittävät.
Mielipiteissä otettiin kantaa Yli-Heikkilänkujan lumensäilytyspaikkoihin, viheralueiden säilymiseen, alueen täydennysrakentamiseen sekä uudisrakennuksen kerroslukuun. Mielipiteet eivät aiheuttaneet muutoksia kaavakarttaan.
Valmisteluvaiheen jälkeen kaavakarttaan lisättiin aluevaraus maanalaiselle johdolle.
Henkilötietoja sisältävän oheismateriaalin verkkojulkisuutta on rajoitettu.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Asemakaavaehdotus nro 8884 (päivätty 20.1.2022, tark. 28.3.2022) hyväksytään asetettavaksi nähtäville.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.