Perustelut
Kaupunginvaltuusto hyväksyi 13.6.2022 maapolitiikan linjaukset, jonka kohdassa 3.2.3. Hankekehittäminen todetaan, että kaupungin omistama maa-alue voidaan sisällyttää asemakaavamuutokseen, jossa hankeajatus sisältää yksityistä ja kaupungin omistamaa maa-aluetta.
Hankkeessa kaupungin ja maanomistajan omistamien maa-alueiden yhteisellä maankäytön kehittämisellä pyritään mahdollistamaan tehokkaan ja laadukkaan suunnitelman toteuttaminen Lentävänniemen keskustaan tulevan raitiotiepysäkin välittömään läheisyyteen. Raitiotien myötä alueen muidenkin liikennemuotojen liikenneratkaisut alueella muuttuvat, mikä huomioidaan alueen suunnittelussa. Hankkeessa pyritään varmistamaan myös lähellä sijaitsevien asunto-osakeyhtiöiden sujuvat kulkuyhteydet ja niiden täydennysrakentamishankkeiden mahdollistaminen tulevaisuudessa.
Sopimusalue sijaitsee Lentävänniemen kaupunginosassa ja käsittää yksityisen maanomistajan omistaman asemakaavan mukaisen tontin sekä kaupungin omistaman pysäköintitontin ja yleistä katu- ja torialuetta. Alueelle on laadittu asemakaavamuutosten pohjaksi Lentävänniemen keskustan yleissuunnitelma. Yhteistyösopimusta koskeva osa-alue on osoitettu yleissuunnitelmassa liiketilakäyttöön ja asumisen täydennysrakentamiselle. Alueen kehittämisen tavoitteena on luoda vetovoimainen ja kaupunkikuvallisesti laadukas Lentävänniemen keskusta. Uuden raitiotiepysäkin yhteyteen luodaan liiketilaa ja asumista sekä selkeytetään alueen jalankulun ja muun liikenteen yhteyksiä. Näkymät Halkoniemen sataman suuntaan Näsijärvelle otetaan huomioon.
Tampereen kaupungin tavoitteena on, että uudella rakentamisella vastataan alueen asumisen hallintamuotojen ja asuntokokojen tarpeeseen.
Ennen kaavaluonnoksen tai -ehdotuksen nähtäville asettamista kaupunki ei voi tehdä sitovia sopimuksia kaavan toteuttamiseen liittyvistä kysymyksistä. Yhteistyösopimuksella sovitaan ainoastaan asemakaavamuutoksen käynnistämisestä ja kustannusjaosta sekä periaatteista koskien tulevaa rakennusoikeuden luovutusta. Tarkemmin asiasta sovitaan kaavaluonnoksen tai -ehdotuksen oltua julkisesti nähtävillä.
Neuvottelujen pohjalta on kiinteistötoimi yhdessä lakiosaston kanssa laatinut liitteen mukaisen kaupungin ja Kiinteistö Oy Lentävän välisen, tonttien 837- 273-2701-13 ja -14 sekä katu- ja torialueiden kehittämiseen liittyvän 27.9.2022 allekirjoitetun ehdollisen yhteistyösopimuksen.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
-
Yli-Rajala Juha, Konsernijohtaja
Liitteenä oleva, kaupungin ja Kiinteistö Oy Lentävän välinen, tonttien 837- 273-2701-13 ja -14 sekä katu- ja torialueiden asemakaavamuutokseen liittyvä, 27.9.2022 allekirjoitettu ehdollinen yhteistyösopimus hyväksytään.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.