Perustelut
Kaupunkiympäristön palvelualue on valmistellut 18.08.2022 päivätyn ja 24.10.2022 tarkistetun asemakaavan ja asemakaavamuutoksen nro 8912. Asian hyväksyminen kuuluu yhdyskuntalautakunnan toimivaltaan.
Lisätietoja osoitteessa: https://www.tampere.fi/cgi-bin/kaava/kaavadoc?8912
Diaarinumero: TRE:160/10.02.01/2022
Kaavan laatija
Tampereen kaupunki, kaupunkiympäristön suunnittelu, asemakaavoitus, suunnittelija Mira Syrjälä
Asemakaavan kuvaus
Suunnittelukohteena on pientalotontti 2016-3, joka sijaitsee Lamminpään kaupunginosassa osoitteessa Murronkorventie 20. Tontin pinta-ala on 1003 m2. Sillä on rakennusoikeutta 299 k-m2, tehokkuusluku e=0,30. Tontilla sijaitsee omakotitalo vuodelta 1957. Tontti on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Suunnittelukohteessa on voimassa alkuperäinen asemakaava vuodelta 1947. Asemakaavan muutos mahdollistaa tontin jaon kahdeksi yksiasuntoiseksi erillispientalotontiksi (AO-33). Lähialueella on toteutettu vuosien saatossa vastaavia tonttijakoja asemakaavamuutoksin.
Tontit kaavamuutoksen jälkeen:
- Tontti 2016-5, pinta-ala 502 m2, sallittu asuntokerrosala 150 k-m2
- Tontti 2016-6, pinta-ala 503 m2, sallittu asuntokerrosala 150 k-m2
Molempien rakennuspaikkojen tonttitehokkuus on e=0,30. Kaavamuutoksella suunnittelualueen rakennusoikeus lisääntyy nykyisestään 1 k-m2. Asemakaavalla mahdollistetaan yhden uuden rakennuspaikan muodostuminen nykyisen lisäksi ja siten aluetehokkuus kasvaa, mikä lisää paikallisesti pientaloalueen tiiviyttä. Muutos on vähäinen, eikä muuta alueen luonnetta tai kulttuurihistoriallisia arvoa. Asemakaavamuutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia yritystalouteen.
Valmisteluvaihe, palaute ja sen huomiooon ottaminen
Asemakaavan vireilletulosta ilmoitettiin kuulutuksella 18.8.2022. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja valmisteluaineisto kuulutettiin nähtäville 18.8.-8.9.2022. Aineistosta saatiin neljä viranomaispalautetta. Pirkanmaan maakuntamuseolta, Pirkanmaan ELY-keskukselta, viheralueet ja hulevedet -yksiköltä tulleet kommentit aiheuttivat muutoksia kaavakarttaan koskien istutettavaa aluetta tonttien eteläosaan ja täydennyksiä selostukseen. Korttelia 2016 koskevaa korttelitarkastelua on tarkasteltu valmisteluaineiston nähtävilläolon aikana.
Asemakaavan toteuttaminen
Asemakaava voidaan toteuttaa sen saatua lainvoiman.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Asemakaavaehdotus nro 8912 (päivätty 18.8.2022, täydennetty 24.10.2022) hyväksytään asetettavaksi nähtäville.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.